Årsredovisning för

Cava Fastighets AB

556809-3776

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Cava Fastighets AB, 556809-3776, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Säter registrerades år 2010 och skall äga samt förvalta fast och lös egendom såsom fastigheter, andelar och övriga värdepapper, bedriva fastighetsservice samt i övrigt bedriva med dessa rörelsegrenar förenlig verksamhet. Ägarförhållanden Cava Fastgihets AB är ett helägt dotterbolag till PROBE Holding AB, org. 556929-3268.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	3 309	3 309	3 648	928
Resultat efter finansiella poster	1 224	401	375	-506
Soliditet %	37,6	26,2	26,1	27,1

Kommentar till flerårsöversikt

Räkenskapsåret 2019/2019 är förkortat till 4 månader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 255 174	1 388
Balanseras i ny räkning		1 388	-1 388
Årets resultat			672 932
Belopp vid årets utgång	50 000	1 256 562	672 932

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	1 256 562
Årets resultat	672 932
Summa	1 929 494

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning	1 700 000
Utdelning	1 700 000
Balanseras i ny räkning	229 494
Summa	1 929 494

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 309 240	3 308 638
Övriga rörelseintäkter		171 168	269 932
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 480 408	3 578 570
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 972 145	-2 907 209
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-190 055	-190 056
Summa rörelsekostnader		-2 162 200	-3 097 265
Rörelseresultat		1 318 208	481 305
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		66	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-94 096	-79 917
Summa finansiella poster		-94 030	-79 917
Resultat efter finansiella poster		1 224 178	401 388
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-390 000	-400 000
Summa bokslutsdispositioner		-390 000	-400 000
Resultat före skatt		834 178	1 388
Skatter
Skatt på årets resultat		-161 246	0
Årets resultat		672 932	1 388

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 119 239	3 282 240
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	62 639	89 693
Summa materiella anläggningstillgångar		3 181 878	3 371 933
Summa anläggningstillgångar		3 181 878	3 371 933
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		17 616	354 050
Övriga fordringar		760 000	1 122 137
Summa kortfristiga fordringar		777 616	1 476 187
Kassa och bank
Kassa och bank		1 310 538	140 612
Summa kassa och bank		1 310 538	140 612
Summa omsättningstillgångar		2 088 154	1 616 799
SUMMA TILLGÅNGAR		5 270 032	4 988 732

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 256 562	1 255 174
Årets resultat		672 932	1 388
Summa fritt eget kapital		1 929 494	1 256 562
Summa eget kapital		1 979 494	1 306 562
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	2 693 600	2 924 000
Summa långfristiga skulder		2 693 600	2 924 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		121 799	393 474
Skatteskulder		118 286	60 050
Övriga skulder		62 176	10 181
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		294 677	294 465
Summa kortfristiga skulder		596 938	758 170
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 270 032	4 988 732

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	25


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-10


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 522 800	4 522 800
Utgående anskaffningsvärden	4 522 800	4 522 800
Ingående avskrivningar	-1 240 560	-1 077 558
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-163 001	-163 002
Utgående avskrivningar	-1 403 561	-1 240 560
Redovisat värde	3 119 239	3 282 240

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	315 539	315 539
Utgående anskaffningsvärden	315 539	315 539
Ingående avskrivningar	-225 846	-198 792
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-27 054	-27 054
Utgående avskrivningar	-252 900	-225 846
Redovisat värde	62 639	89 693

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 541 540	1 772 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	4 600 000	4 600 000
Summa ställda säkerheter	4 600 000	4 600 000