Å R S R E D O V I S N I N G
för
ROOM Business Center AB

Org.nr. 556809-3099

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

ROOM Business Center AB
Org.nr. 556809-3099

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att bedriva förvaltning av fastigheter samt uthyrning av kontorslokaler och därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 956 560 1 044 123 1 397 780 1 362 673
Resultat efter finansiella poster -80 530 -201 627 199 847 314 250
Soliditet (%) 17,50 17,12 16,63 15,05
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 51 000 1 961 466 -2 627 2 009 839
Balanseras i ny räkning -2 627 2 627 0
Årets resultat -1 530 -1 530
Belopp vid årets utgång 51 000 1 958 839 -1 530 2 008 309
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 958 839
Årets resultat -1 530
1 957 309
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 957 309
1 957 309

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
ROOM Business Center AB
Org.nr. 556809-3099
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31
2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 956 560 1 044 123
Övriga rörelseintäkter 1 756 2 981
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 958 316 1 047 104
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -165 143 Fastighetskostnader -185 615 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -160 302 -200 954
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -277 050 -283 613
Summa rörelsekostnader -602 495 -670 182
Rörelseresultat 355 821 376 922
Finansiella poster
Ränteintäkter 2 31 607 24 863
Räntekostnader -467 958 -603 412
Summa finansiella poster -436 351 -578 549
Resultat efter finansiella poster -80 530 -201 627
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 79 000 199 000
Summa bokslutsdispositioner 79 000 199 000
Resultat före skatt -1 530 -2 627
Årets resultat -1 530 -2 627
ROOM Business Center AB
Org.nr. 556809-3099
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 10 559 794 10 833 142
Inventarier, verktyg och installationer 4 3 194 6 896
Summa materiella anläggningstillgångar 10 562 988 10 840 038
Summa anläggningstillgångar 10 562 988 10 840 038
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 50 218 56 425
Fordringar hos koncernföretag 1 138 815 1 028 947
Övriga fordringar 63 102 85 658
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 172 16 321
Summa kortfristiga fordringar 1 256 307 1 187 351
Kassa och bank
Kassa och bank 200 179 261 865
Summa kassa och bank 200 179 261 865
Summa omsättningstillgångar 1 456 486 1 449 216
SUMMA TILLGÅNGAR 12 019 474 12 289 254
ROOM Business Center AB
Org.nr. 556809-3099
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 51 000 51 000
Summa bundet eget kapital 51 000 51 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 958 839 1 961 466
Årets resultat -1 530 -2 627
Summa fritt eget kapital 1 957 309 1 958 839
Summa eget kapital 2 008 309 2 009 839
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 120 000 120 000
Summa obeskattade reserver 120 000 120 000
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 9 349 875 9 662 000
Summa långfristiga skulder 9 349 875 9 662 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 340 500 340 500
Leverantörsskulder 11 995 32 811
Övriga skulder 39 057 30 004
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 149 738 94 100
Summa kortfristiga skulder 541 290 497 415
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 019 474 12 289 254
ROOM Business Center AB
Org.nr. 556809-3099

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Markanläggning 20
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2024/2025 2023/2024
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 30 868 24 173
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 13 787 242 13 787 242
Utgående anskaffningsvärden 13 787 242 13 787 242
Ingående avskrivningar -2 954 100 -2 680 752
Årets avskrivningar -273 348 -273 348
Utgående avskrivningar -3 227 448 -2 954 100
Redovisat värde 10 559 794 10 833 142
ROOM Business Center AB
Org.nr. 556809-3099

NOTER

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 154 777 154 777
Utgående anskaffningsvärden 154 777 154 777
Ingående avskrivningar -147 881 -137 616
Årets avskrivningar -3 702 -10 265
Utgående avskrivningar -151 583 -147 881
Redovisat värde 3 194 6 896
Not 5 Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Förfaller senare än 5 år 7 987 875 8 300 000
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 11 220 000 11 220 000
Not 7 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till IDKFA Holding AB, Org. nr 559267-0839, säte Göteborg.
ROOM Business Center AB
Org.nr. 556809-3099

NOTER

Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 27 februari 2026.

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i ROOM Business Center AB, org.nr 556809-3099

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för ROOM Business Center AB för räkenskapsåret 2024-09-01 -- 2025-08-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av ROOM Business Center ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till ROOM Business Center AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för ROOM Business Center AB för räkenskapsåret 2024-09-01 -- 2025-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till ROOM Business Center AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Strömstad 2026-02-27