Å R S R E D O V I S N I N G
för
ROOM Business Center AB

Org.nr. 556809-3099

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-02-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

ROOM Business Center AB
Org.nr. 556809-3099

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva förvaltning av fastigheter samt uthyrning av kontorslokaler och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I år är räkenskapsåret förkortat till 8 mån, detta för att komma i fas med de andra bolagen i koncernen.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 921 301 1 435 955 1 248 058 1 457 207
Resultat efter finansiella poster 192 519 -67 186 216 883 402 836
Soliditet (%) 16,4 16,68 4,79 3,34

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 51 000 1 984 062 12 478 1 996 540
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 12 478 -12 478 0
Årets resultat 152 794 152 794
Belopp vid årets utgång 51 000 1 996 540 152 794 2 149 334

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 996 541
Årets resultat 152 794
2 149 335
Förslag till disposition:
Utdelning 500 000
Balanseras i ny räkning 1 649 335
2 149 335
Sida 2 av 8
ROOM Business Center AB
Org.nr. 556809-3099

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
ROOM Business Center AB
Org.nr. 556809-3099

RESULTATRÄKNING


Not
2021-01-01
2021-08-31
2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 921 301 1 435 955
Övriga rörelseintäkter 67 582 13 500
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 988 883 1 449 455

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -277 583 -262 682
Övriga externa kostnader -181 460 -336 115
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -195 334 -301 048
Summa rörelsekostnader -654 377 -899 845

Rörelseresultat 334 506 549 610

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 135
Räntekostnader och liknande resultatposter -141 987 -616 931
Summa finansiella poster -141 987 -616 796

Resultat efter finansiella poster 192 519 -67 186

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 83 400
Summa bokslutsdispositioner 0 83 400

Resultat före skatt 192 519 16 214
Skatter
Skatt på årets resultat -39 725 -3 736

Årets resultat 152 794 12 478
Sida 4 av 8
ROOM Business Center AB
Org.nr. 556809-3099

BALANSRÄKNING

Not 2021-08-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 653 186 11 835 168
Inventarier, verktyg och installationer 3 46 564 59 916
Summa materiella anläggningstillgångar 11 699 750 11 895 084

Summa anläggningstillgångar 11 699 750 11 895 084

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 45 313 63 875
Fordringar hos koncernföretag 1 305 774 0
Övriga fordringar 37 759 39 538
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 948 29 001
Summa kortfristiga fordringar 1 401 794 132 414

Kassa och bank
Kassa och bank 311 332 246 869
Summa kassa och bank 311 332 246 869

Summa omsättningstillgångar 1 713 126 379 283

SUMMA TILLGÅNGAR 13 412 876 12 274 367
Sida 5 av 8
ROOM Business Center AB
Org.nr. 556809-3099

BALANSRÄKNING

Not 2021-08-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 51 000 51 000
Summa bundet eget kapital 51 000 51 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 996 541 1 984 062
Årets resultat 152 794 12 478
Summa fritt eget kapital 2 149 335 1 996 540

Summa eget kapital 2 200 335 2 047 540

Långfristiga skulder

4
Övriga skulder till kreditinstitut 10 683 500 9 168 000
Summa långfristiga skulder 10 683 500 9 168 000

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 340 500 286 500
Leverantörsskulder 23 489 29 091
Skulder till koncernföretag 0 549 226
Övriga skulder 35 902 50 460
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 129 150 143 550
Summa kortfristiga skulder 529 041 1 058 827

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 412 876 12 274 367
Sida 6 av 8
ROOM Business Center AB
Org.nr. 556809-3099

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Markanläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-08-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 787 242 13 787 242
Utgående anskaffningsvärden 13 787 242 13 787 242
Ingående avskrivningar -1 952 074 -1 678 726
Årets avskrivningar -181 982 -273 348
Utgående avskrivningar -2 134 056 -1 952 074
Redovisat värde 11 653 186 11 835 168
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2021-08-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 147 537 118 637
Inköp 0 28 900
Utgående anskaffningsvärden 147 537 147 537
Ingående avskrivningar -87 621 -59 921
Årets avskrivningar -13 352 -27 700
Utgående avskrivningar -100 973 -87 621
Redovisat värde 46 564 59 916
Not 4 Långfristiga skulder 2021-08-31 2020-12-31
Förfaller senare än 5 år 9 321 500 8 022 000
Sida 7 av 8
ROOM Business Center AB
Org.nr. 556809-3099

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2021-08-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 11 220 000 11 220 000

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag IDKFA Holding AB, Org. nr 559267-0839, säte Göteborg.

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i ROOM Business Center AB, org.nr 556809-3099

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för ROOM Business Center AB för räkenskapsåret 2021-01-01 -- 2021-08-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av ROOM Business Center ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till ROOM Business Center AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för ROOM Business Center AB för räkenskapsåret 2021-01-01 -- 2021-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till ROOM Business Center AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Strömstad 2022-02-18