se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Räntekostnader till företag som det finns ett ägarintresse i Räntekostnader till företag som det finns ett ägarintresse i Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556808-7273 2022-05-01 2023-04-30 556808-7273 2023-04-30 556808-7273 2021-05-01 2022-04-30 556808-7273 2022-04-30 556808-7273 2020-05-01 2021-04-30 556808-7273 2021-04-30 556808-7273 2019-05-01 2020-04-30 556808-7273 2020-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Tenant Services Sweden AB
556808-7273

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-05-01 – 2023-04-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-10-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Tenant Services Sweden AB är ett fastighetsförvaltningsbolag som äger och förvaltar totalt 13 industrifastigheter på
Källarvägen 3B-3N i Umeå Kommun.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2205-2304 2105-2204 2005-2104 1905-2004
Nettoomsättning 2 442 596 521 177
Resultat efter finansiella poster 190 -960 -1 434 -601
Soliditet % 20 20 1 1

Under räkenskapsåret har nettoomsättningen ökat markant till följd av fler hyresgäster samt till viss del uppdrag
avseende lokalanpassningar.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 3 818 965 -960 291 2 908 674
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -960 291 960 291 0
- Årets resultat 189 575 189 575
- Belopp vid årets utgång 50 000 2 858 673 189 575 3 098 248


Villkorat aktieägaretillskot uppgår till 6 690 000 kr (6 690 000).
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 858 673
Årets resultat 189 575
Summa 3 048 248


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 1 690 000
Varav: Återbetalning av villkorat aktieägartillskott (1 690 000)
Balanseras i ny räkning 1 358 248
Summa 3 048 248

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 441 765 596 081
Övriga rörelseintäkter 27 959 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 469 724 596 081
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 358 093 -756 282
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -286 898 -242 889
Summa rörelsekostnader -1 644 991 -999 170
Rörelseresultat 824 733 -403 089
Finansiella poster
Räntekostnader till företag som det finns ett ägarintresse i -278 730 -333 499
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 987 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -360 415 -223 703
Summa finansiella poster -635 158 -557 202
Resultat efter finansiella poster 189 575 -960 291
Resultat före skatt 189 575 -960 291
Årets resultat 189 575 -960 291
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 14 224 422 14 222 789
Inventarier, verktyg och installationer 3 56 697 0
Summa materiella anläggningstillgångar 14 281 119 14 222 789
Summa anläggningstillgångar 14 281 119 14 222 789
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 523 850 52 140
Övriga fordringar 84 736 221 804
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 178 873 20 118
Summa kortfristiga fordringar 787 459 294 062
Kassa och bank
Kassa och bank 51 350 99 778
Summa kassa och bank 51 350 99 778
Summa omsättningstillgångar 838 809 393 840
SUMMA TILLGÅNGAR 15 119 928 14 616 629
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 858 673 3 818 965
Årets resultat 189 575 -960 291
Summa fritt eget kapital 3 048 248 2 858 674
Summa eget kapital 3 098 248 2 908 674
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 7 360 000 5 940 000
Summa långfristiga skulder 7 360 000 5 940 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 240 000 0
Leverantörsskulder 235 962 186 024
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 3 127 005 4 501 077
Skatteskulder 0 33 220
Övriga skulder 728 088 887 471
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 330 625 160 163
Summa kortfristiga skulder 4 661 680 5 767 955
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 119 928 14 616 629
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärden 14 547 185 12 820 542
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 281 042 1 726 643
Utgående anskaffningsvärden 14 828 227 14 547 185
Ingående avskrivningar -324 396 -81 507
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -279 409 -242 889
Utgående avskrivningar -603 805 -324 396
Redovisat värde 14 224 422 14 222 789

Varav mark 594 624kr
Not3Inventarier, verktyg och installationer 2023-04-30 2022-04-30
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 64 186 -
Utgående anskaffningsvärden 64 186 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -7 489 -
Utgående avskrivningar -7 489 -
Redovisat värde 56 697 -

Not4Långfristiga skulder 2023-04-30 2022-04-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 400 000 5 000 000

Not5Ställda säkerheter 2023-04-30 2022-04-30
Fastighetsinteckningar 7 910 500 6 006 000
Summa ställda säkerheter 7 910 500 6 006 000