Årsredovisning för

Folkunga Fastigheter AB

556808-6077

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Folkunga Fastigheter AB, 556808-6077, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget är ett helägt dotterföretag till Ärenpris AB, org.nr 556799-4214, med säte i Linköping. Företaget äger och förvaltar fastigheter i Linköping, Norrköping och Motala.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har tidigare redovisat avskrivningar på uppskrivning av fastigheter med 2%. På de fastigheter där den planmässiga avskrivningen uppgår till 4% skall även uppskrivningen skrivas av med samma procentsats. Företaget har 2023 justerat avskrivningarna enligt ovan, vilket påverkat årets avskrivningar och resultat med 11 603 786 kr.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	12 649 967	11 061 468	10 652 174	10 856 558
Resultat efter finansiella poster	-10 107 645	3 338 201	3 298 457	3 352 345
Soliditet %	1,7	12,2	10	7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	5 812 334	1 100 599
Balanseras i ny räkning		1 100 599	-1 100 599
Årets resultat			-6 063 491
Belopp vid årets utgång	100 000	6 912 933	-6 063 491

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	6 912 933
Årets resultat	-6 063 491
Summa	849 442

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	849 442
Summa	849 442

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		12 649 967	11 061 468
Övriga rörelseintäkter		235 137	8 675
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		12 885 104	11 070 143
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 028 562	-2 669 745
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-15 467 084	-3 413 354
Summa rörelsekostnader		-18 495 646	-6 083 099
Rörelseresultat		-5 610 542	4 987 044
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		120 964	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		18 494	4 452
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 636 561	-1 653 295
Summa finansiella poster		-4 497 103	-1 648 843
Resultat efter finansiella poster		-10 107 645	3 338 201
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		6 220 000	-932 000
Förändring av överavskrivningar		89 809	-615 531
Summa bokslutsdispositioner		6 309 809	-1 547 531
Resultat före skatt		-3 797 836	1 790 670
Skatter
Skatt på årets resultat		-2 265 655	-690 071
Årets resultat		-6 063 491	1 100 599

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	82 846 346	97 475 310
Inventarier, verktyg och installationer	3	2 466 888	3 152 620
Summa materiella anläggningstillgångar		85 313 234	100 627 930
Summa anläggningstillgångar		85 313 234	100 627 930
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 398 034	1 181 213
Övriga fordringar		75 167	5 872
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		137 331	131 301
Summa kortfristiga fordringar		1 610 532	1 318 386
Kassa och bank
Kassa och bank		1 673 576	1 101 389
Summa kassa och bank		1 673 576	1 101 389
Summa omsättningstillgångar		3 284 108	2 419 775
SUMMA TILLGÅNGAR		88 597 342	103 047 705

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 912 933	5 812 334
Årets resultat		-6 063 491	1 100 599
Summa fritt eget kapital		849 442	6 912 933
Summa eget kapital		949 442	7 012 933
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	6 220 000
Ackumulerade överavskrivningar		720 829	810 638
Summa obeskattade reserver		720 829	7 030 638
Avsättningar
Övriga avsättningar	6	1 360 633	0
Summa avsättningar		1 360 633	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,5	55 803 340	58 349 500
Skulder till koncernföretag		20 275 000	19 800 000
Övriga skulder		900 000	3 291 000
Summa långfristiga skulder		76 978 340	81 440 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	2 546 160	2 546 160
Leverantörsskulder		564 206	233 757
Skatteskulder		1 439 507	1 204 802
Övriga skulder		1 437 606	1 651 646
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 600 619	1 927 269
Summa kortfristiga skulder		8 588 098	7 563 634
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		88 597 342	103 047 705

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25-50


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	128 468 635	128 468 635
Utgående anskaffningsvärden	128 468 635	128 468 635
Ingående avskrivningar	-30 993 325	-27 968 147
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-14 628 964	-3 025 178
Utgående avskrivningar	-45 622 289	-30 993 325
Redovisat värde	82 846 346	97 475 310

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 032 319	2 447 941
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	152 388	2 584 378
Utgående anskaffningsvärden	5 184 707	5 032 319
Ingående avskrivningar	-1 879 699	-1 491 523
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-838 120	-388 176
Utgående avskrivningar	-2 717 819	-1 879 699
Redovisat värde	2 466 888	3 152 620

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	45 618 700	48 164 860

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	63 300 000	63 300 000
Summa ställda säkerheter	63 300 000	63 300 000

Not 6 Avsättningar

Avsättningen avser tecknad ränteswapp som på balansdagen har ett negativt värde.