se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556808-3611 2025-01-01 2025-12-31 556808-3611 2025-12-31 556808-3611 2024-01-01 2024-12-31 556808-3611 2024-12-31 556808-3611 2023-01-01 2023-12-31 556808-3611 2023-12-31 556808-3611 2022-01-01 2022-12-31 556808-3611 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Bodens fastighetsbolag AB
556808-3611

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget arbetar med fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Västernorrlands län, Härnösand kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har fått en ny ägare, dotterbolag till McCabe Fastigheter AB (559109-7745) med 100 %.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 945 497 179 311
Resultat efter finansiella poster 1 301 329 -76 18
Soliditet % 28 18 5 50

Företagets omsättning har ökat i jämförelse till tidigare år och beror på fler uthyrda platser och fler uppdrag.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 -33 241 190 532
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 190 532 -190 532
- Årets resultat 1 076 981
- Belopp vid årets utgång 50 000 157 292 1 076 981

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 157 292
Årets resultat 1 076 981
Summa 1 234 273


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 234 273
Summa 1 234 273
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 944 586 497 451
Övriga rörelseintäkter 0 137 370
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 944 586 634 821
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -2 250 -3 732
Övriga externa kostnader -556 115 -254 769
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -48 600 -30 899
Summa rörelsekostnader -606 965 -289 400
Rörelseresultat 1 337 621 345 421
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 106 53
Räntekostnader och liknande resultatposter -37 025 -16 784
Summa finansiella poster -36 919 -16 731
Resultat efter finansiella poster 1 300 702 328 690
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 85 000 -85 000
Summa bokslutsdispositioner 85 000 -85 000
Resultat före skatt 1 385 702 243 690
Skatter
Skatt på årets resultat -308 721 -53 158
Årets resultat 1 076 981 190 532
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 574 144 923 175
Inventarier, verktyg och installationer 3 42 951 0
Summa materiella anläggningstillgångar 2 617 095 923 175
Summa anläggningstillgångar 2 617 095 923 175
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 758 156 249 826
Övriga fordringar 16 662 52 951
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 96 292 149 464
Summa kortfristiga fordringar 871 110 452 241
Kassa och bank
Kassa och bank 1 076 240 190 234
Summa kassa och bank 1 076 240 190 234
Summa omsättningstillgångar 1 947 350 642 475
SUMMA TILLGÅNGAR 4 564 445 1 565 650
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 157 292 -33 241
Årets resultat 1 076 981 190 532
Summa fritt eget kapital 1 234 273 157 291
Summa eget kapital 1 284 273 207 291
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 85 000
Summa obeskattade reserver 0 85 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 0 793 250
Summa långfristiga skulder 0 793 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 57 000
Leverantörsskulder 5 056 32 292
Skulder till koncernföretag 326 726 315 426
Skatteskulder 255 789 226
Övriga skulder 2 678 867 75 165
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 13 734 0
Summa kortfristiga skulder 3 280 172 480 109
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 564 445 1 565 650
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2-4 25-50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 256 400 1 256 400
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 1 688 831 -
Utgående anskaffningsvärden 2 945 231 1 256 400
Ingående avskrivningar -333 225 -302 326
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -37 862 -30 899
Utgående avskrivningar -371 087 -333 225
Redovisat värde 2 574 144 923 175

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 105 841 105 841
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 53 689 -
Utgående anskaffningsvärden 159 530 105 841
Ingående avskrivningar -105 841 -105 841
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -10 738 -
Utgående avskrivningar -116 579 -105 841
Redovisat värde 42 951 0

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 565 250

Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 1 823 700 1 823 700
Summa ställda säkerheter 1 823 700 1 823 700
7 (7)

Not6Upplysning om moderföretag

Bolaget är ett dotterbolag med 100 % till McCabe Fastigheter AB, 559109-7745, med säte i Härnösand. De upprättar
dock ingen egen koncernredovisning med hänvisning till 7:3 ÅRL.