2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556808-33972023-01-012023-12-31 556808-33972022-01-012022-12-31 556808-33972021-01-012021-12-31 556808-33972020-01-012020-12-31 556808-33972023-12-31 556808-33972022-12-31 556808-33972021-12-31 556808-33972020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Gullbergsvass 112 Fastighets AB

 

556808-3397

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Gullbergsvass 112 Fastighets AB

Org.nr 556808-3397

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Gullbergsvass 112 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta tomträtten Gullbergsvass 11:2,
Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

5 162

4 752

4 640

4 619

 

Resultat efter finansiella poster

2 091

1 985

2 177

2 256

 

Soliditet (%)

35,0

35,0

44,7

43,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

9 150

208

9 458

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

208

-208

0

Årets resultat

 

 

-99

-99

Belopp vid årets utgång

100

9 358

-99

9 359

 

 

 

 

 

Balder Gullbergsvass 112 Fastighets AB

Org.nr 556808-3397

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 358 270
årets förlust   -98 929
  9 259 341

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 800 000
i ny räkning överföres   6 459 341
  9 259 341

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Gullbergsvass 112 Fastighets AB

Org.nr 556808-3397

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 162

 

4 752

 

Summa rörelseintäkter

 

5 162

 

4 752

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 958

 

-2 113

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-320

 

-334

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 278

 

-2 447

 

Rörelseresultat

 

2 884

 

2 305

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-793

 

-320

 

Summa finansiella poster

 

-793

 

-320

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 091

 

1 985

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 777

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-2 190

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 190

 

-1 777

 

Resultat före skatt

 

-99

 

208

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-99

 

208

 

Balder Gullbergsvass 112 Fastighets AB

Org.nr 556808-3397

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

26 630

 

26 950

 

Byggnadsinventarier

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

26 630

 

26 950

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

26 630

 

26 950

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

1

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

95

 

95

 

Summa kortfristiga fordringar

 

96

 

96

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

96

 

96

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

26 726

 

27 046

 

 

 

 

 

 

 

Balder Gullbergsvass 112 Fastighets AB

Org.nr 556808-3397

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 358

 

9 150

 

Årets resultat

 

-99

 

208

 

Summa fritt eget kapital

 

9 259

 

9 358

 

Summa eget kapital

 

9 359

 

9 458

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

0

 

6

 

Leverantörsskulder

 

167

 

148

 

Skulder till koncernföretag

 

17 063

 

16 748

 

Övriga skulder

 

0

 

89

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

137

 

597

 

Summa kortfristiga skulder

 

17 367

 

17 588

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

26 726

 

27 046

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Gullbergsvass 112 Fastighets AB

Org.nr 556808-3397

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Byggnadsinventarier     5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-794

-320

 

 

-794

-320

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-2 190

0

 

 

-2 190

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 049

32 049

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 049

32 049

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 099

-4 779

 

Årets avskrivningar

-320

-320

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 419

-5 099

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 630

26 950

 

 

 

 

 

Balder Gullbergsvass 112 Fastighets AB

Org.nr 556808-3397

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

139

139

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

139

139

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-139

-125

 

Årets avskrivningar

0

-14

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-139

-139

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB