2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556808-33972022-01-012022-12-31 556808-33972021-01-012021-12-31 556808-33972020-01-012020-12-31 556808-33972019-01-012019-12-31 556808-33972022-12-31 556808-33972021-12-31 556808-33972020-12-31 556808-33972019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Gullbergsvass 112 Fastighets AB

 

556808-3397

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Gullbergsvass 112 Fastighets AB

Org.nr 556808-3397

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Gullbergsvass 112 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta tomträtten Gullbergsvass 11:2,
Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

4 752

4 640

4 618

4 616

 

Resultat efter finansiella poster

1 985

2 177

2 256

2 055

 

Soliditet (%)

35,0

44,7

43,0

41,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Fri överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

6 873

4 942

335

12 250

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

335

-335

0

Upplösning Överkursfond

 

-6 873

6 873

 

0

Utdelning

 

 

-3 000

 

-3 000

Årets resultat

 

 

 

208

208

Belopp vid årets utgång

100

0

9 150

208

9 458

 

 

 

 

 

 

Balder Gullbergsvass 112 Fastighets AB

Org.nr 556808-3397

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 150 190
årets vinst   208 080
  9 358 270

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   9 358 270
  9 358 270

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Gullbergsvass 112 Fastighets AB

Org.nr 556808-3397

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 752

 

4 640

 

Summa rörelseintäkter

 

4 752

 

4 640

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 113

 

-1 884

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-334

 

-334

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 447

 

-2 218

 

Rörelseresultat

 

2 305

 

2 422

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-320

 

-245

 

Summa finansiella poster

 

-320

 

-245

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 985

 

2 177

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 777

 

-1 842

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 777

 

-1 842

 

Resultat före skatt

 

208

 

335

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

208

 

335

 

Balder Gullbergsvass 112 Fastighets AB

Org.nr 556808-3397

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

26 950

 

27 271

 

Byggnadsinventarier

4

0

 

14

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

26 950

 

27 285

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

26 950

 

27 285

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

1

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

95

 

96

 

Summa kortfristiga fordringar

 

96

 

96

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

96

 

96

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

27 046

 

27 381

 

 

 

 

 

 

 

Balder Gullbergsvass 112 Fastighets AB

Org.nr 556808-3397

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Fri överkursfond

 

0

 

6 873

 

Balanserat resultat

 

9 150

 

4 942

 

Årets resultat

 

208

 

335

 

Summa fritt eget kapital

 

9 358

 

12 150

 

Summa eget kapital

 

9 458

 

12 250

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

6

 

0

 

Leverantörsskulder

 

148

 

150

 

Skulder till koncernföretag

 

16 748

 

14 292

 

Skatteskulder

 

0

 

11

 

Övriga skulder

 

89

 

120

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

597

 

558

 

Summa kortfristiga skulder

 

17 588

 

15 131

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

27 046

 

27 381

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Gullbergsvass 112 Fastighets AB

Org.nr 556808-3397

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Byggnadsinventarier     5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-320

-245

 

 

-320

-245

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 049

32 049

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 049

32 049

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 779

-4 458

 

Årets avskrivningar

-320

-320

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 099

-4 778

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 950

27 271

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

139

139

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

139

139

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-125

-111

 

Årets avskrivningar

-14

-14

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-139

-125

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

14

 

 

 

 

 

Balder Gullbergsvass 112 Fastighets AB

Org.nr 556808-3397

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB