2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556808-33632023-01-012023-12-31 556808-33632022-01-012022-12-31 556808-33632021-01-012021-12-31 556808-33632020-01-012020-12-31 556808-33632023-12-31 556808-33632022-12-31 556808-33632021-12-31 556808-33632020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Vallgraven 549 Fastighets AB

 

556808-3363

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Vallgraven 549 Fastighets AB

Org.nr 556808-3363

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Vallgraven 549 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023
.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Vallgraven 54:9, Göteborgs kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

2 319

2 354

2 142

2 061

 

Resultat efter finansiella poster

986

1 216

665

1 227

 

Soliditet (%)

12,3

12,7

12,9

12,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 698

-52

1 746

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-52

52

0

Årets resultat

 

 

-78

-78

Belopp vid årets utgång

100

1 646

-78

1 668

 

 

 

 

 

Balder Vallgraven 549 Fastighets AB

Org.nr 556808-3363

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 646 378
årets förlust   -78 233
  1 568 145

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 568 145
  1 568 145

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Vallgraven 549 Fastighets AB

Org.nr 556808-3363

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 319

 

2 354

 

Övriga rörelseintäkter

 

4

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

2 323

 

2 354

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-719

 

-835

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-124

 

-124

 

Summa rörelsekostnader

 

-843

 

-959

 

Rörelseresultat

 

1 480

 

1 395

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

26

 

16

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-520

 

-195

 

Summa finansiella poster

 

-494

 

-179

 

Resultat efter finansiella poster

 

986

 

1 216

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 268

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-1 064

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 064

 

-1 268

 

Resultat före skatt

 

-78

 

-52

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-78

 

-52

 

Balder Vallgraven 549 Fastighets AB

Org.nr 556808-3363

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

13 597

 

13 721

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 597

 

13 721

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 597

 

13 721

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1

 

1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4

 

1

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

4

 

1

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 601

 

13 722

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vallgraven 549 Fastighets AB

Org.nr 556808-3363

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 646

 

1 698

 

Årets resultat

 

-78

 

-52

 

Summa fritt eget kapital

 

1 568

 

1 646

 

Summa eget kapital

 

1 668

 

1 746

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

11 250

 

11 250

 

Summa långfristiga skulder

 

11 250

 

11 250

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

106

 

106

 

Leverantörsskulder

 

22

 

16

 

Skulder till koncernföretag

 

26

 

-3

 

Skatteskulder

 

18

 

30

 

Övriga skulder

 

0

 

-21

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

511

 

598

 

Summa kortfristiga skulder

 

683

 

726

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 601

 

13 722

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vallgraven 549 Fastighets AB

Org.nr 556808-3363

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Inventarier

5 år

 

Lokalanpassning

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

26

16

 

 

26

16

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 064

0

 

 

-1 064

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 506

16 506

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 506

16 506

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 785

-2 661

 

Årets avskrivningar

-124

-124

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 909

-2 785

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 597

13 721

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vallgraven 549 Fastighets AB

Org.nr 556808-3363

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

21 250

21 250

 

 

21 250

21 250

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhoouseCoopers AB