2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556808-33632022-01-012022-12-31 556808-33632021-01-012021-12-31 556808-33632020-01-012020-12-31 556808-33632019-01-012019-12-31 556808-33632022-12-31 556808-33632021-12-31 556808-33632020-12-31 556808-33632019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Vallgraven 549 Fastighets AB

 

556808-3363

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Vallgraven 549 Fastighets AB

Org.nr 556808-3363

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Vallgraven 549 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022
.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Vallgraven 54:9, Göteborgs kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

2 354

2 142

2 061

1 759

 

Resultat efter finansiella poster

1 216

665

1 227

930

 

Soliditet (%)

12,7

12,9

12,3

12,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 696

2

1 798

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2

-2

0

Årets resultat

 

 

-52

-52

Belopp vid årets utgång

100

1 698

-52

1 746

 

 

 

 

 

Balder Vallgraven 549 Fastighets AB

Org.nr 556808-3363

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 697 921
årets förlust   -51 543
  1 646 378

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 646 378
  1 646 378

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Vallgraven 549 Fastighets AB

Org.nr 556808-3363

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 354

 

2 142

 

Summa rörelseintäkter

 

2 354

 

2 142

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-835

 

-1 226

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-124

 

-118

 

Summa rörelsekostnader

 

-959

 

-1 344

 

Rörelseresultat

 

1 395

 

798

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

16

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-195

 

-134

 

Summa finansiella poster

 

-179

 

-133

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 216

 

665

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 268

 

-663

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 268

 

-663

 

Resultat före skatt

 

-52

 

2

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-52

 

2

 

Balder Vallgraven 549 Fastighets AB

Org.nr 556808-3363

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 6

13 721

 

13 845

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 721

 

13 845

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 721

 

13 845

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

52

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1

 

1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1

 

53

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1

 

53

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 722

 

13 898

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vallgraven 549 Fastighets AB

Org.nr 556808-3363

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 698

 

1 696

 

Årets resultat

 

-52

 

2

 

Summa fritt eget kapital

 

1 646

 

1 698

 

Summa eget kapital

 

1 746

 

1 798

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

11 250

 

11 250

 

Summa långfristiga skulder

 

11 250

 

11 250

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

106

 

216

 

Leverantörsskulder

 

16

 

17

 

Skulder till koncernföretag

 

-3

 

0

 

Skatteskulder

 

30

 

7

 

Övriga skulder

 

-21

 

63

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

598

 

547

 

Summa kortfristiga skulder

 

726

 

850

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 722

 

13 898

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vallgraven 549 Fastighets AB

Org.nr 556808-3363

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Inventarier

5 år

 

Lokalanpassning

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

16

1

 

 

16

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

-5

 

 

0

-5

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 506

16 432

 

Omklassificeringar

0

74

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 506

16 506

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 661

-2 542

 

Årets avskrivningar

-124

-118

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 785

-2 660

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 721

13 846

 

 

 

 

 

Balder Vallgraven 549 Fastighets AB

Org.nr 556808-3363

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

736

 

Omklassificeringar

0

-74

 

Kostnadsförd del

0

-662

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

21 250

21 250

 

 

21 250

21 250

 

 

 

 

 

Balder Vallgraven 549 Fastighets AB

Org.nr 556808-3363

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhoouseCoopers AB