2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556808-33552024-01-012024-12-31 556808-33552023-01-012023-12-31 556808-33552022-01-012022-12-31 556808-33552021-01-012021-12-31 556808-33552024-12-31 556808-33552023-12-31 556808-33552022-12-31 556808-33552021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Vallgraven 44 Fastighets AB

 

556808-3355

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Vallgraven 44 Fastighets AB

Org.nr 556808-3355

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Vallgraven 44 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Inom Vallgraven 4:4,
Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

14 433

13 626

12 313

14 352

 

Resultat efter finansiella poster

3 223

2 597

5 559

8 907

 

Soliditet (%)

7,3

9,2

9,9

14,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

12 056

912

13 068

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Utdelning

 

-4 000

 

-4 000

Balanseras i ny räkning

 

912

-912

0

Årets resultat

 

 

912

912

Belopp vid årets utgång

100

8 968

912

9 980

 

 

 

 

 

Balder Vallgraven 44 Fastighets AB

Org.nr 556808-3355

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 968 165
årets vinst   912 006
  9 880 171

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 965 000
i ny räkning överföres   6 915 171
  9 880 171

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2025.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Vallgraven 44 Fastighets AB

Org.nr 556808-3355

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 434

 

13 626

 

Summa rörelseintäkter

 

14 434

 

13 626

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 659

 

-2 781

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 328

 

-1 116

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 987

 

-3 897

 

Rörelseresultat

 

9 447

 

9 729

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

942

 

760

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-7 166

 

-7 892

 

Summa finansiella poster

 

-6 224

 

-7 132

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 223

 

2 597

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-2 311

 

-1 685

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 311

 

-1 685

 

Resultat före skatt

 

912

 

912

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

912

 

912

 

Balder Vallgraven 44 Fastighets AB

Org.nr 556808-3355

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

117 939

 

118 957

 

Byggnadsinventarier

6

2 609

 

2 919

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

106

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

120 548

 

121 982

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

120 548

 

121 982

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

15 700

 

18 581

 

Övriga fordringar

 

924

 

901

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8

 

147

 

Summa kortfristiga fordringar

 

16 632

 

19 629

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

16 632

 

19 629

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

137 180

 

141 611

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vallgraven 44 Fastighets AB

Org.nr 556808-3355

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 968

 

12 056

 

Årets resultat

 

912

 

912

 

Summa fritt eget kapital

 

9 880

 

12 968

 

Summa eget kapital

 

9 980

 

13 068

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

121 250

 

122 500

 

Summa långfristiga skulder

 

121 250

 

122 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 222

 

1 250

 

Leverantörsskulder

 

80

 

82

 

Skatteskulder

 

0

 

100

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 648

 

4 611

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 950

 

6 043

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

137 180

 

141 611

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vallgraven 44 Fastighets AB

Org.nr 556808-3355

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar till koncernföretag

942

760

 

 

942

760

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

-458

 

 

0

-458

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-2 311

-1 685

 

 

-2 311

-1 685

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Vallgraven 44 Fastighets AB

Org.nr 556808-3355

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

137 195

137 195

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

137 195

137 195

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 238

-17 220

 

Årets avskrivningar

-1 018

-1 018

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-19 256

-18 238

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

117 939

118 957

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 098

274

 

Omklassificeringar

 

2 824

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 098

3 098

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-179

-81

 

Årets avskrivningar

-310

-98

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-489

-179

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 609

2 919

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

106

2 824

 

Inköp

 

106

 

Kostnadsförd del av projektet

-106

0

 

Omklassificeringar

 

-2 824

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

106

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

106

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

125 000

125 000

 

 

125 000

125 000

 

 

 

 

 

Balder Vallgraven 44 Fastighets AB

Org.nr 556808-3355

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB