2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556808-33552022-01-012022-12-31 556808-33552021-01-012021-12-31 556808-33552020-01-012020-12-31 556808-33552019-01-012019-12-31 556808-33552022-12-31 556808-33552021-12-31 556808-33552020-12-31 556808-33552019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Vallgraven 44 Fastighets AB

 

556808-3355

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Vallgraven 44 Fastighets AB

Org.nr 556808-3355

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Vallgraven 44 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Inom Vallgraven 4:4,
Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

12 313

14 352

11 218

11 744

 

Resultat efter finansiella poster

5 559

8 907

6 135

5 787

 

Soliditet (%)

9,9

14,1

14,3

14,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Fri överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

8 337

9 137

17

17 591

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

17

-17

0

Upplösning Överkursfond

 

-8 337

8 337

 

0

Utdelning

 

 

-5 000

 

-5 000

Årets resultat

 

 

 

-435

-435

Belopp vid årets utgång

100

0

12 491

-435

12 156

 

 

 

 

 

 

Balder Vallgraven 44 Fastighets AB

Org.nr 556808-3355

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 491 067
årets förlust   -435 075
  12 055 992

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   12 055 992
  12 055 992

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Vallgraven 44 Fastighets AB

Org.nr 556808-3355

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 312

 

14 352

 

Summa rörelseintäkter

 

12 312

 

14 352

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 522

 

-2 666

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 045

 

-1 045

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 567

 

-3 711

 

Rörelseresultat

 

7 745

 

10 641

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 186

 

-1 734

 

Summa finansiella poster

 

-2 186

 

-1 734

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 559

 

8 907

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-5 994

 

-8 890

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 994

 

-8 890

 

Resultat före skatt

 

-435

 

17

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-435

 

17

 

Balder Vallgraven 44 Fastighets AB

Org.nr 556808-3355

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

119 975

 

120 993

 

Byggnadsinventarier

4

193

 

220

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

2 824

 

3 011

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

122 992

 

124 224

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

122 992

 

124 224

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

615

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8

 

9

 

Summa kortfristiga fordringar

 

8

 

624

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

8

 

624

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

123 000

 

124 848

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vallgraven 44 Fastighets AB

Org.nr 556808-3355

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Fri överkursfond

 

0

 

8 337

 

Balanserat resultat

 

12 491

 

9 138

 

Årets resultat

 

-435

 

17

 

Summa fritt eget kapital

 

12 056

 

17 492

 

Summa eget kapital

 

12 156

 

17 592

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

65

 

769

 

Skulder till koncernföretag

 

105 906

 

102 758

 

Skatteskulder

 

119

 

61

 

Övriga skulder

 

436

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 318

 

3 668

 

Summa kortfristiga skulder

 

110 844

 

107 256

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

123 000

 

124 848

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vallgraven 44 Fastighets AB

Org.nr 556808-3355

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 186

-1 734

 

 

-2 186

-1 734

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

137 195

137 125

 

Omklassificeringar

0

70

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

137 195

137 195

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 202

-15 184

 

Årets avskrivningar

-1 018

-1 018

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 220

-16 202

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

119 975

120 993

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

274

274

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

274

274

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-54

-27

 

Årets avskrivningar

-27

-27

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-81

-54

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

193

220

 

 

 

 

 

 

Balder Vallgraven 44 Fastighets AB

Org.nr 556808-3355

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 011

339

 

Inköp

0

3 011

 

Kostnadsförd del av projektet

-186

-269

 

Omklassificeringar

0

-70

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 825

3 011

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 825

3 011

 

 

 

 

 

Balder Vallgraven 44 Fastighets AB

Org.nr 556808-3355

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB