2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556808-33302025-01-012025-12-31 556808-33302024-01-012024-12-31 556808-33302023-01-012023-12-31 556808-33302022-01-012022-12-31 556808-33302025-12-31 556808-33302024-12-31 556808-33302023-12-31 556808-33302022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Högsbohuset AB

 

556808-3330

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Högsbohuset AB

Org.nr 556808-3330

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Högsbohuset AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Högsbo 38:20 och
Högsbo 38:8, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

13 604

13 054

11 941

9 443

 

Resultat efter finansiella poster

5 838

5 047

2 093

2 253

 

Soliditet (%)

11,4

13,9

19,4

18,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

7 909

108

8 118

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 406

 

-2 406

Balanseras i ny räkning

 

108

-108

0

Årets resultat

 

 

186

186

Belopp vid årets utgång

100

5 611

186

5 898

 

 

 

 

 

Balder Högsbohuset AB

Org.nr 556808-3330

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 611 512
årets vinst   186 289
  5 797 801

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 740 000
i ny räkning överföres   4 057 801
  5 797 801

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Högsbohuset AB

Org.nr 556808-3330

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 605

 

13 054

 

Summa rörelseintäkter

 

13 605

 

13 054

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 142

 

-4 806

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 069

 

-1 064

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 211

 

-5 870

 

Rörelseresultat

 

7 394

 

7 184

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

8

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 557

 

-2 145

 

Summa finansiella poster

 

-1 556

 

-2 137

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 838

 

5 047

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-797

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-4 855

 

-4 939

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 652

 

-4 939

 

Resultat före skatt

 

186

 

108

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

186

 

108

 

Balder Högsbohuset AB

Org.nr 556808-3330

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 6

55 744

 

56 526

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

1 252

 

1 539

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

56 996

 

58 065

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

56 996

 

58 065

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

10

 

5

 

Övriga fordringar

 

409

 

370

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

14

 

13

 

Summa kortfristiga fordringar

 

433

 

388

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

433

 

388

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

57 429

 

58 453

 

 

 

 

 

 

 

Balder Högsbohuset AB

Org.nr 556808-3330

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 612

 

7 909

 

Årets resultat

 

186

 

108

 

Summa fritt eget kapital

 

5 798

 

8 017

 

Summa eget kapital

 

5 898

 

8 117

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

797

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

797

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

41 070

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

41 070

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

0

 

41 070

 

Förskott från kunder

 

361

 

315

 

Leverantörsskulder

 

100

 

178

 

Skulder till koncernföretag

 

6 755

 

6 567

 

Skatteskulder

 

65

 

19

 

Övriga skulder

 

13

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 370

 

2 187

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 664

 

50 336

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

57 429

 

58 453

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Högsbohuset AB

Org.nr 556808-3330

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Markinventarier

5 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-161

-150

 

 

-161

-150

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-4 855

-4 939

 

 

-4 855

-4 939

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

75 411

75 411

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75 411

75 411

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 886

-18 104

 

Årets avskrivningar

-782

-782

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-19 668

-18 886

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

55 743

56 525

 

 

 

 

 

Balder Högsbohuset AB

Org.nr 556808-3330

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 872

2 780

 

Inköp

0

93

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 872

2 873

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 333

-1 052

 

Årets avskrivningar

-287

-282

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 620

-1 334

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 252

1 539

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

45 400

45 400

 

 

45 400

45 400

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Högsbohuset AB

Org.nr 556808-3330

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB