2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556808-33302022-01-012022-12-31 556808-33302021-01-012021-12-31 556808-33302020-01-012020-12-31 556808-33302019-01-012019-12-31 556808-33302022-12-31 556808-33302021-12-31 556808-33302020-12-31 556808-33302019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Högsbohuset AB

 

556808-3330

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Högsbohuset AB

Org.nr 556808-3330

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Högsbohuset AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Högsbo 38:20 och
Högsbo 38:8, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

9 443

9 451

8 997

10 099

 

Resultat efter finansiella poster

2 253

2 959

2 846

3 879

 

Soliditet (%)

18,4

21,1

21,0

20,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Fri överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

7 286

5 489

-180

12 696

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-180

180

0

Upplösning Överkursfond

 

-7 286

7 286

 

0

Utdelning

 

 

-2 000

 

-2 000

Årets resultat

 

 

 

664

664

Belopp vid årets utgång

100

0

10 595

664

11 360

 

 

 

 

 

 

Balder Högsbohuset AB

Org.nr 556808-3330

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 595 670
årets vinst   664 046
  11 259 716

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   11 259 716
  11 259 716

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Högsbohuset AB

Org.nr 556808-3330

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 443

 

9 452

 

Summa rörelseintäkter

 

9 443

 

9 452

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 447

 

-4 877

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-949

 

-1 100

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 396

 

-5 977

 

Rörelseresultat

 

3 047

 

3 475

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-798

 

-518

 

Summa finansiella poster

 

-794

 

-516

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 253

 

2 959

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 589

 

-3 139

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 589

 

-3 139

 

Resultat före skatt

 

664

 

-180

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

664

 

-180

 

Balder Högsbohuset AB

Org.nr 556808-3330

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

57 784

 

58 554

 

Byggnadsinventarier

4

977

 

1 144

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

2 491

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

61 252

 

59 698

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

61 252

 

59 698

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

228

 

Övriga fordringar

 

570

 

123

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12

 

14

 

Summa kortfristiga fordringar

 

582

 

365

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

582

 

365

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

61 834

 

60 063

 

 

 

 

 

 

 

Balder Högsbohuset AB

Org.nr 556808-3330

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Fri överkursfond

 

0

 

7 286

 

Balanserat resultat

 

10 596

 

5 489

 

Årets resultat

 

664

 

-180

 

Summa fritt eget kapital

 

11 260

 

12 595

 

Summa eget kapital

 

11 360

 

12 695

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

41 070

 

41 070

 

Summa långfristiga skulder

 

41 070

 

41 070

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

318

 

458

 

Leverantörsskulder

 

123

 

456

 

Skulder till koncernföretag

 

6 644

 

3 798

 

Skatteskulder

 

19

 

70

 

Övriga skulder

 

5

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 295

 

1 516

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 404

 

6 298

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

61 834

 

60 063

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Högsbohuset AB

Org.nr 556808-3330

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-83

-46

 

 

-83

-46

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

75 108

74 709

 

Omklassificeringar

0

399

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75 108

75 108

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 554

-15 620

 

Årets avskrivningar

-771

-934

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 325

-16 554

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

57 783

58 554

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 776

1 289

 

Omklassificeringar

11

487

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 787

1 776

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-631

-466

 

Årets avskrivningar

-178

-165

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-809

-631

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

978

1 145

 

 

 

 

 

 

Balder Högsbohuset AB

Org.nr 556808-3330

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

1 074

 

Inköp

2 802

45

 

Omklassificeringar

-11

-886

 

Kostnadsför del av projekt

-300

-233

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 491

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 491

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

45 400

45 400

 

 

45 400

45 400

 

 

 

 

 

Balder Högsbohuset AB

Org.nr 556808-3330

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB