2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556808-33222025-01-012025-12-31 556808-33222024-01-012024-12-31 556808-33222023-01-012023-12-31 556808-33222022-01-012022-12-31 556808-33222025-12-31 556808-33222024-12-31 556808-33222023-12-31 556808-33222022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Högen 1110 Fastighets AB

 

556808-3322

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Högen 1110 Fastighets AB

Org.nr 556808-3322

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Högen 1110 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Högsbo 11:10, Göteborg
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 813

5 865

5 533

5 212

 

Resultat efter finansiella poster

2 927

2 812

2 535

2 977

 

Soliditet (%)

14,3

20,1

25,5

23,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

7 572

805

8 477

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 514

 

-2 514

Balanseras i ny räkning

 

805

-805

0

Årets resultat

 

 

37

37

Belopp vid årets utgång

100

5 863

37

6 000

 

 

 

 

 

Balder Högen 1110 Fastighets AB

Org.nr 556808-3322

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 863 182
årets vinst   36 782
  5 899 964

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 770 000
i ny räkning överföres   4 129 964
  5 899 964

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Högen 1110 Fastighets AB

Org.nr 556808-3322

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 813

 

5 864

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

7

 

Summa rörelseintäkter

 

5 813

 

5 871

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 334

 

-1 135

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-363

 

-363

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 697

 

-1 498

 

Rörelseresultat

 

4 116

 

4 373

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 189

 

-1 561

 

Summa finansiella poster

 

-1 189

 

-1 561

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 927

 

2 812

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-2 890

 

-2 007

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 890

 

-2 007

 

Resultat före skatt

 

37

 

805

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

37

 

805

 

Balder Högen 1110 Fastighets AB

Org.nr 556808-3322

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

41 467

 

41 830

 

Byggnadsinventarier

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

41 467

 

41 830

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

41 467

 

41 830

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

342

 

370

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6

 

6

 

Summa kortfristiga fordringar

 

348

 

376

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

348

 

376

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

41 815

 

42 206

 

 

 

 

 

 

 

Balder Högen 1110 Fastighets AB

Org.nr 556808-3322

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 863

 

7 572

 

Årets resultat

 

37

 

805

 

Summa fritt eget kapital

 

5 900

 

8 377

 

Summa eget kapital

 

6 000

 

8 477

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

11

 

9

 

Skulder till koncernföretag

 

33 897

 

31 816

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 907

 

1 904

 

Summa kortfristiga skulder

 

35 815

 

33 729

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

41 815

 

42 206

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Högen 1110 Fastighets AB

Org.nr 556808-3322

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Markanläggningar     20 år
Lokalanpassningar     10 år
Byggnadsinventarier     5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 189

-1 561

 

 

-1 189

-1 561

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-2 890

-2 007

 

 

-2 890

-2 007

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 852

51 852

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 852

51 852

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 022

-9 659

 

Årets avskrivningar

-363

-363

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 385

-10 022

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

41 467

41 830

 

 

 

 

 

Balder Högen 1110 Fastighets AB

Org.nr 556808-3322

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

182

182

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

182

182

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-182

-182

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-182

-182

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Högen 1110 Fastighets AB

Org.nr 556808-3322

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB