2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556808-33222022-01-012022-12-31 556808-33222021-01-012021-12-31 556808-33222020-01-012020-12-31 556808-33222019-01-012019-12-31 556808-33222022-12-31 556808-33222021-12-31 556808-33222020-12-31 556808-33222019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Högen 1110 Fastighets AB

 

556808-3322

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Högen 1110 Fastighets AB

Org.nr 556808-3322

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Högen 1110 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Högsbo 11:10, Göteborg
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

5 212

4 837

4 777

4 715

 

Resultat efter finansiella poster

2 977

2 854

2 856

2 549

 

Soliditet (%)

23,6

33,4

31,3

29,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Fri överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

5 911

7 592

788

14 390

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

788

-788

0

Upplösning överkursfond

 

-5 911

5 911

 

0

Utdelning

 

 

-5 000

 

-5 000

Årets resultat

 

 

 

687

687

Belopp vid årets utgång

100

0

9 291

687

10 078

 

 

 

 

 

 

Balder Högen 1110 Fastighets AB

Org.nr 556808-3322

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 290 273
årets vinst   687 416
  9 977 689

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   9 977 689
  9 977 689

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Högen 1110 Fastighets AB

Org.nr 556808-3322

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 212

 

4 838

 

Summa rörelseintäkter

 

5 212

 

4 838

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 228

 

-1 110

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-403

 

-403

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 631

 

-1 513

 

Rörelseresultat

 

3 581

 

3 325

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-605

 

-471

 

Summa finansiella poster

 

-605

 

-471

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 976

 

2 854

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 289

 

-2 066

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 289

 

-2 066

 

Resultat före skatt

 

687

 

788

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

687

 

788

 

Balder Högen 1110 Fastighets AB

Org.nr 556808-3322

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

42 567

 

42 952

 

Byggnadsinventarier

4

0

 

18

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

42 567

 

42 970

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

42 567

 

42 970

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

49

 

73

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5

 

6

 

Summa kortfristiga fordringar

 

54

 

79

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

54

 

79

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

42 621

 

43 049

 

 

 

 

 

 

 

Balder Högen 1110 Fastighets AB

Org.nr 556808-3322

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Fri överkursfond

 

0

 

5 911

 

Balanserat resultat

 

9 290

 

7 592

 

Årets resultat

 

687

 

788

 

Summa fritt eget kapital

 

9 977

 

14 291

 

Summa eget kapital

 

10 077

 

14 391

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

8

 

89

 

Skulder till koncernföretag

 

30 731

 

26 955

 

Skatteskulder

 

0

 

8

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 805

 

1 606

 

Summa kortfristiga skulder

 

32 544

 

28 658

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

42 621

 

43 049

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Högen 1110 Fastighets AB

Org.nr 556808-3322

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Markanläggningar     20 år
Lokalanpassningar     10 år
Byggnadsinventarier     5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-605

-471

 

 

-605

-471

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 852

51 852

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 852

51 852

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 900

-8 515

 

Årets avskrivningar

-385

-385

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 285

-8 900

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

42 567

42 952

 

 

 

 

 

Balder Högen 1110 Fastighets AB

Org.nr 556808-3322

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

182

182

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

182

182

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-164

-146

 

Årets avskrivningar

-18

-18

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-182

-164

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

18

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB