Å R S R E D O V I S N I N G
för
JAJÖ Fastigheter AB

Org.nr. 556808-1433

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

JAJÖ Fastigheter AB
 Org.nr. 556808-1433

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget började sin verksamhet år 2010. Verksamheten består av uthyrning av fastigheter i Västervik. Företagets säte är Västervik.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets ägare, tillika ägare av Pylads plåt AB som är den största hyresgästen, sålde det sistnämnda företaget till Repall AB under 2021. Den nya ägaren har övertagit hyresavtalet. Större delen av verksamheten har flyttat till nya lokaler men Repall använder fortfarande lokalerna. På grund av hyreshöjningar och att fler hyresgäster har tillkommit så har omsättningen ökat. Viss del av verksamheten i Pylads Plåt har förts över till bolaget. Detta har medfört en ökad försäljning men även ökade kostnader.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 271 140 178 588 132 000 132 000
Resultat efter finansiella poster 4 857 16 787 44 951 47 229
Soliditet (%) 69,53 67,28 70,39 63,59

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 343 569 13 318 406 887
Balanseras i ny räkning 13 318 -13 318 0
Årets resultat 3 850 3 850
Belopp vid årets utgång 50 000 356 887 3 850 410 737

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 356 887
Årets resultat 3 850
360 737
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 360 737
360 737
Sida 2 av 8
JAJÖ Fastigheter AB
 Org.nr. 556808-1433

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
JAJÖ Fastigheter AB
 Org.nr. 556808-1433

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 271 140 178 588
Övriga rörelseintäkter 165 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 271 305 178 588

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -232 296 -128 771
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -30 137 -27 159
Summa rörelsekostnader -262 433 -155 930

Rörelseresultat 8 872 22 658

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 19 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -4 034 -5 871
Summa finansiella poster -4 015 -5 871

Resultat efter finansiella poster 4 857 16 787

Resultat före skatt 4 857 16 787
Skatter
Skatt på årets resultat -1 007 -3 469

Årets resultat 3 850 13 318
Sida 4 av 8
JAJÖ Fastigheter AB
 Org.nr. 556808-1433

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 359 186 385 323
Inventarier, verktyg och installationer 3 13 725 17 725
Summa materiella anläggningstillgångar 372 911 403 048

Summa anläggningstillgångar 372 911 403 048

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 10 500 12 000
Övriga fordringar 18 477 15 996
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 844 4 738
Summa kortfristiga fordringar 33 821 32 734

Kassa och bank
Kassa och bank 197 665 183 080
Summa kassa och bank 197 665 183 080

Summa omsättningstillgångar 231 486 215 814

SUMMA TILLGÅNGAR 604 397 618 862
Sida 5 av 8
JAJÖ Fastigheter AB
 Org.nr. 556808-1433

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 356 887 343 569
Årets resultat 3 850 13 318
Summa fritt eget kapital 360 737 356 887

Summa eget kapital 410 737 406 887

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 12 000 12 000
Summa obeskattade reserver 12 000 12 000

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 5 688
Övriga skulder 119 712 117 480
Summa långfristiga skulder 119 712 123 168

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 688 31 776
Övriga skulder 18 420 3 188
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 37 840 41 843
Summa kortfristiga skulder 61 948 76 807

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 604 397 618 862
Sida 6 av 8
JAJÖ Fastigheter AB
 Org.nr. 556808-1433

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 653 424 598 080
Inköp 0 55 344
Utgående anskaffningsvärden 653 424 653 424
Ingående avskrivningar -268 101 -243 217
Årets avskrivningar -26 137 -24 884
Utgående avskrivningar -294 238 -268 101
Redovisat värde 359 186 385 323
Taxeringsvärden
Byggnader 1 320 000 1 320 000
1 320 000 1 320 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 119 445 99 445
Inköp 0 20 000
Utgående anskaffningsvärden 119 445 119 445
Ingående avskrivningar -101 720 -99 445
Årets avskrivningar -4 000 -2 275
Utgående avskrivningar -105 720 -101 720
Redovisat värde 13 725 17 725
Sida 7 av 8
JAJÖ Fastigheter AB
 Org.nr. 556808-1433
Not 4 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 1 300 000 1 300 000

Not 5 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Avkastning på totalt kapital Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Sida 8 av 8