Å R S R E D O V I S N I N G
för
Lagmannen 2 i Borås AB

Org.nr. 556808-1243

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lagmannen 2 i Borås AB
 Org.nr. 556808-1243

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Borås.
Företagets säte är Borås.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Styrelsen bedömer att bolagets fastighet betingar ett mycket högre värde än det bokförda värdet. Med beaktan av det har bolagets styrelse valt att inte upprätta någon kontrollbalansräkning.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 048 369 965 896 950 861 939 510
Resultat efter finansiella poster 70 772 -611 925 -166 449 34 545
Soliditet (%) -19,64 -20,78 -8,12 -4,55
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 -452 279 -611 925 -1 014 204
Balanseras i ny räkning -611 925 611 925 0
Årets resultat 70 772 70 772
Belopp vid årets utgång 50 000 -1 064 204 70 772 -943 432
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat -1 064 204
Årets resultat 70 772
-993 432
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -993 432
-993 432

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Lagmannen 2 i Borås AB
 Org.nr. 556808-1243
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 1 048 369 Hyresintäkter 965 896 Hyresintäkter
Övriga rörelseintäkter 847 836
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 049 216 966 732
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -671 667 -1 195 586
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -133 305 -133 305
Summa rörelsekostnader -804 972 -1 328 891
Rörelseresultat 244 244 -362 159
Finansiella poster
Ränteintäkter 2 -5
Räntekostnader -173 474 -249 761
Summa finansiella poster -173 472 -249 766
Resultat efter finansiella poster 70 772 -611 925
Resultat före skatt 70 772 -611 925
Årets resultat 70 772 -611 925
Sida 3 av 7
Lagmannen 2 i Borås AB
 Org.nr. 556808-1243
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 601 389 4 734 694
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 4 601 389 4 734 694
Summa anläggningstillgångar 4 601 389 4 734 694
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 14 681 26 359
Övriga fordringar 9 3
Summa kortfristiga fordringar 14 690 26 362
Kassa och bank
Kassa och bank 185 308 117 408
Summa kassa och bank 185 308 117 408
Summa omsättningstillgångar 199 998 143 770
SUMMA TILLGÅNGAR 4 801 387 4 878 464
Sida 4 av 7
Lagmannen 2 i Borås AB
 Org.nr. 556808-1243
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -1 064 204 -452 279
Årets resultat 70 772 -611 925
Summa fritt eget kapital -993 432 -1 064 204
Summa eget kapital -943 432 -1 014 204
Långfristiga skulder 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 5 237 500 4 910 000
Skulder till koncernföretag 86 845 581 675
Summa långfristiga skulder 5 324 345 5 491 675
Kortfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 170 000 120 000
Leverantörsskulder 55 225 146 880
Skatteskulder 22 468 21 510
Övriga skulder 2 086 2 086
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 170 695 110 517
Summa kortfristiga skulder 420 474 400 993
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 801 387 4 878 464
Sida 5 av 7
Lagmannen 2 i Borås AB
 Org.nr. 556808-1243

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 921 821 6 921 821
Utgående anskaffningsvärden 6 921 821 6 921 821
Ingående avskrivningar -2 187 127 -2 053 822
Årets avskrivningar -133 305 -133 305
Utgående avskrivningar -2 320 432 -2 187 127
Redovisat värde 4 601 389 4 734 694
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 31 875 31 875
Utgående anskaffningsvärden 31 875 31 875
Ingående avskrivningar -31 875 -31 875
Utgående avskrivningar -31 875 -31 875
Redovisat värde 0 0
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 4 557 500 4 270 000
Sida 6 av 7
Lagmannen 2 i Borås AB
 Org.nr. 556808-1243

NOTER
Not 5 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets banklån/skuld om 5 407 500 kr (föreg år 5 030 000 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 237 500 4 910 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 170 000 120 000
Summa 5 407 500 5 030 000
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 6 462 500 6 462 500
Not 7 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Bröderna Sander Fastigheter AB, Org.nr 556916-4857, säte Borås.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7