2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556807-64822025-01-012025-12-31 556807-64822024-01-012024-12-31 556807-64822025-12-31 556807-64822024-12-31 556807-64822023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Lipphuset AB

 

556807-6482

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Lipphuset AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lorensberg 45:20,
Göteborgs Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

20 375

20 027

18 639

17 712

 

Resultat efter finansiella poster

10 368

10 313

6 628

12 450

 

Soliditet (%)

5,6

4,8

6,5

17,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

7 831

848

8 778

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 604

 

-2 604

Balanseras i ny räkning

 

848

-848

0

Årets resultat

 

 

835

835

Belopp vid årets utgång

100

6 075

835

7 010

 

 

 

 

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 074 321
årets vinst   835 472
  6 909 793

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 073 000
i ny räkning överföres   4 836 793
  6 909 793

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

20 375

 

20 028

 

Summa rörelseintäkter

 

20 375

 

20 028

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 739

 

-3 116

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 471

 

-1 728

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 210

 

-4 844

 

Rörelseresultat

 

14 165

 

15 184

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 812

 

3 142

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-5 609

 

-8 012

 

Summa finansiella poster

 

-3 797

 

-4 870

 

Resultat efter finansiella poster

 

10 368

 

10 314

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-3 659

 

284

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-5 874

 

-9 750

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-9 533

 

-9 466

 

Resultat före skatt

 

835

 

848

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

835

 

848

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

120 143

 

121 438

 

Byggnadsinventarier

5

15 483

 

848

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

3 105

 

6 736

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

138 731

 

129 022

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

138 731

 

129 022

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

24

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

42 615

 

49 419

 

Övriga fordringar

 

1 789

 

1 573

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11

 

13

 

Summa kortfristiga fordringar

 

44 439

 

51 005

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

44 439

 

51 005

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

183 170

 

180 027

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 075

 

7 830

 

Årets resultat

 

835

 

848

 

Summa fritt eget kapital

 

6 910

 

8 678

 

Summa eget kapital

 

7 010

 

8 778

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

4 204

 

546

 

Summa obeskattade reserver

 

4 204

 

546

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

165 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

165 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

0

 

165 000

 

Leverantörsskulder

 

158

 

315

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 798

 

5 388

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 956

 

170 703

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

183 170

 

180 027

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100

 

Lokalanpassningar

10

 

Byggnadsinventarier

5-40

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på koncernföretag

1 806

3 131

 

 

1 806

3 131

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-5 874

-9 750

 

 

-5 874

-9 750

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

184 805

184 805

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

184 805

184 805

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-63 366

-62 070

 

Årets avskrivningar

-1 296

-1 296

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-64 662

-63 366

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

120 143

121 439

 

 

 

 

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 360

4 982

 

Omklassificeringar

15 810

378

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 170

5 360

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 512

-4 080

 

Årets avskrivningar

-1 175

-432

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 687

-4 512

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 483

848

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 736

0

 

Inköp

12 618

7 114

 

Omklassificeringar

-15 810

-378

 

Kostnadsförd del av projekt

-440

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 104

6 736

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 104

6 736

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

168 000

168 000

 

 

168 000

168 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB