2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556807-64822023-01-012023-12-31 556807-64822022-01-012022-12-31 556807-64822021-01-012021-12-31 556807-64822020-01-012020-12-31 556807-64822023-12-31 556807-64822022-12-31 556807-64822021-12-31 556807-64822020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Lipphuset AB

 

556807-6482

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Lipphuset AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lorensberg 45:20,
Göteborgs Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.   

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

18 639

17 712

17 457

17 400

 

Resultat efter finansiella poster

6 628

12 450

12 584

12 051

 

Soliditet (%)

6,5

17,5

18,0

17,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

35 101

291

35 493

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

291

-291

0

Utdelning

 

-25 000

 

-25 000

Årets resultat

 

 

837

837

Belopp vid årets utgång

100

10 392

837

11 330

 

 

 

 

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 393 203
årets vinst   837 309
  11 230 512

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 400 000
i ny räkning överföres   7 830 512
  11 230 512

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

18 639

 

17 711

 

Summa rörelseintäkter

 

18 639

 

17 711

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 038

 

-2 523

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 699

 

-1 699

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 737

 

-4 222

 

Rörelseresultat

 

10 902

 

13 489

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

3 352

 

1 833

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-7 626

 

-2 872

 

Summa finansiella poster

 

-4 274

 

-1 039

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 628

 

12 450

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-13 359

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

0

 

857

 

Förändringar av överavskrivningar

 

334

 

343

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-6 125

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 791

 

-12 159

 

Resultat före skatt

 

837

 

291

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

837

 

291

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

122 734

 

124 030

 

Byggnadsinventarier

5

902

 

1 306

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

1 759

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

123 636

 

127 095

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

123 636

 

127 095

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

162

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

58 382

 

80 778

 

Övriga fordringar

 

1 800

 

82

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11

 

10

 

Summa kortfristiga fordringar

 

60 355

 

80 870

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

60 355

 

80 870

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

183 991

 

207 965

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 393

 

35 102

 

Årets resultat

 

837

 

291

 

Summa fritt eget kapital

 

11 230

 

35 393

 

Summa eget kapital

 

11 330

 

35 493

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

830

 

1 164

 

Summa obeskattade reserver

 

830

 

1 164

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

165 000

 

165 000

 

Summa långfristiga skulder

 

165 000

 

165 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

126

 

45

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 705

 

6 263

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 831

 

6 308

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

183 991

 

207 965

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100

 

Lokalanpassningar

10

 

Byggnadsinventarier

5-40

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på koncernföretag

3 352

1 830

 

 

3 352

1 830

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-6 125

0

 

 

-6 125

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

184 805

184 805

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

184 805

184 805

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-60 774

-59 479

 

Årets avskrivningar

-1 296

-1 296

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-62 070

-60 775

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

122 735

124 030

 

 

 

 

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 982

4 982

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 982

4 982

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 677

-3 273

 

Årets avskrivningar

-404

-404

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 081

-3 677

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

901

1 305

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 759

1 735

 

Inköp

1 169

24

 

Kostnadsförd del av projekt

-2 928

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 759

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 759

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

168 000

168 000

 

 

168 000

168 000

 

 

 

 

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB