2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556807-64822022-01-012022-12-31 556807-64822021-01-012021-12-31 556807-64822020-01-012020-12-31 556807-64822019-01-012019-12-31 556807-64822022-12-31 556807-64822021-12-31 556807-64822020-12-31 556807-64822019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Lipphuset AB

 

556807-6482

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Lipphuset AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lorensberg 45:20,
Göteborgs Kommun. Bolaget har inga anställda.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.  

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar.Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

17 712

17 457

17 400

17 193

 

Resultat efter finansiella poster

12 450

12 584

12 051

12 350

 

Soliditet (%)

17,5

18,0

17,8

16,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

34 269

833

35 201

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

833

-833

0

Årets resultat

 

 

291

291

Belopp vid årets utgång

100

35 102

291

35 493

 

 

 

 

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   35 102 044
årets vinst   291 159
  35 393 203

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   25 000 000
i ny räkning överföres   10 393 203
  35 393 203

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

17 711

 

17 457

 

Summa rörelseintäkter

 

17 711

 

17 457

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 523

 

-2 722

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 699

 

-1 699

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 222

 

-4 421

 

Rörelseresultat

 

13 489

 

13 036

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 833

 

1 444

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 872

 

-1 895

 

Summa finansiella poster

 

-1 039

 

-451

 

Resultat efter finansiella poster

 

12 450

 

12 585

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-13 359

 

-12 069

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

857

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

343

 

317

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-12 159

 

-11 752

 

Resultat före skatt

 

291

 

833

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

291

 

833

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

124 030

 

125 325

 

Byggnadsinventarier

4

1 306

 

1 709

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 759

 

1 735

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

127 095

 

128 769

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

127 095

 

128 769

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

80 778

 

76 742

 

Övriga fordringar

 

82

 

70

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10

 

13

 

Summa kortfristiga fordringar

 

80 870

 

76 825

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

80 870

 

76 825

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

207 965

 

205 594

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

35 102

 

34 268

 

Årets resultat

 

291

 

833

 

Summa fritt eget kapital

 

35 393

 

35 101

 

Summa eget kapital

 

35 493

 

35 201

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

857

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 164

 

1 508

 

Summa obeskattade reserver

 

1 164

 

2 365

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

165 000

 

165 000

 

Summa långfristiga skulder

 

165 000

 

165 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

45

 

21

 

Skatteskulder

 

0

 

113

 

Övriga skulder

 

0

 

876

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 263

 

2 018

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 308

 

3 028

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

207 965

 

205 594

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100

 

Lokalanpassningar

10

 

Byggnadsinventarier

5-40

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på koncernföretag

1 830

1 444

 

 

1 830

1 444

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

184 805

184 805

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

184 805

184 805

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-59 479

-58 183

 

Årets avskrivningar

-1 296

-1 296

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-60 775

-59 479

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

124 030

125 326

 

 

 

 

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 982

4 982

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 982

4 982

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 273

-2 869

 

Årets avskrivningar

-404

-404

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 677

-3 273

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 305

1 709

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 735

0

 

Inköp

24

1 735

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 759

1 735

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 759

1 735

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

168 000

168 000

 

 

168 000

168 000

 

 

 

 

 

Balder Lipphuset AB

Org.nr 556807-6482

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB