556807-0675 Tinovus Bostads AB

Årsredovisning

för

Tinovus Bostads AB

556807-0675

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tinovus Bostads AB

Org.nr 556807-0675

1 (6)

Styrelsen för Tinovus Bostads AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget är helägt
dotterbolag till Tinovus AB, 556440-8465.

Företaget har sitt säte i Borås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 362	1 186	1 145	810	578
Resultat efter finansiella poster	109	-112	299	106	183
Soliditet (%)	7,1	5,7	6,6	10,5	10,3

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	872 885	-112 375	810 510
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-112 375	112 375	0
Årets resultat			196 676	196 676
Belopp vid årets utgång	50 000	760 510	196 676	1 007 186

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

760 509

årets vinst

196 676

957 185

disponeras så att

i ny räkning överföres

957 185

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Tinovus Bostads AB

Org.nr 556807-0675

2 (6)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 361 977	1 186 418
	1 361 977	1 186 418

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-501 221	-685 899
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-462 713	-199 218
	-963 934	-885 117
Rörelseresultat	398 043	301 301

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	28	107
Räntekostnader och liknande resultatposter	-289 242	-413 783
	-289 214	-413 676
Resultat efter finansiella poster	108 829	-112 375

Bokslutsdispositioner	110 000	0
Resultat före skatt	218 829	-112 375

Skatt på årets resultat	-22 153	0
Årets resultat	196 676	-112 375

Tinovus Bostads AB

Org.nr 556807-0675

3 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2, 3	13 680 453	13 957 725
		13 680 453	13 957 725

Summa anläggningstillgångar		13 680 453	13 957 725

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		43 836	0
Övriga fordringar		5	10 146
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 860	4 688
		48 701	14 834

Kassa och bank		361 623	200 910
Summa omsättningstillgångar		410 324	215 744

SUMMA TILLGÅNGAR		14 090 777	14 173 469

Tinovus Bostads AB

Org.nr 556807-0675

4 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		760 509	872 884
Årets resultat		196 676	-112 375
		957 185	760 509
Summa eget kapital		1 007 185	810 509

Långfristiga skulder	4
Skulder till kreditinstitut		8 700 000	8 700 000
Övriga skulder		2 000 000	2 000 000
Summa långfristiga skulder		10 700 000	10 700 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		51 787	36 924
Skulder till koncernföretag		2 153 160	2 463 160
Övriga skulder		76 380	48 336
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		102 265	114 540
Summa kortfristiga skulder		2 383 592	2 662 960

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 090 777	14 173 469

Tinovus Bostads AB

Org.nr 556807-0675

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme och grund, 120 år	0,83%
Stammar, 50 år	2%
El, 40 år	2,5%
Yttertak, 40 år	2,5%
Fasad, 50 år	2%
Fönster, 40 år	2,5%
Dörrar, portar, 40 år	2,5%
Värmecentral, 30 år	3,33%
Inre ytskikt och vitvaror, 15 år	6,43%
Kök-badrumsinredning, 30 år	3,33%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Tinovus Bostads AB

Org.nr 556807-0675

6 (6)

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 073 563	14 148 005
Inköp	185 441	925 558
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 259 004	15 073 563

Ingående avskrivningar	-1 115 838	-916 620
Årets avskrivningar	-462 713	-199 218
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 578 551	-1 115 838

Utgående redovisat värde	13 680 453	13 957 725

Bokfört värde byggnader	8 765 172	9 042 444
Bokfört värde mark	4 915 281	4 915 281
	13 680 453	13 957 725

Not 3 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckningar	7 899 000	7 899 000
	7 899 000	7 899 000

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	8 700 000	8 700 000
	8 700 000	8 700 000