se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb4_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb4_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb4_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb4_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb4_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb4_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult [AUKTREDKONSULT_SRF]. ANNUAL_REPORT Förvaltningskostnader Förvaltningskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Ränteintäkter Räntekostnader Räntekostnader Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Fastighetsinteckning Fastighetsinteckning 556807-0048 2025-01-01 2025-12-31 556807-0048 2025-12-31 556807-0048 2024-01-01 2024-12-31 556807-0048 2024-12-31 556807-0048 2023-01-01 2023-12-31 556807-0048 2023-12-31 556807-0048 2022-01-01 2022-12-31 556807-0048 2022-12-31 556807-0048 2021-01-01 2021-12-31 556807-0048 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Norra Åsum 1:14 AB
556807-0048

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en större fastighet i Norra Åsum utanför Kristianstad och en villa i Åhus.
Företaget har sitt säte i Kristianstad.

FLERÅRSÖVERSIKT

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 2 122 845 2 038 471 1 908 624 1 738 130 1 728 335
Resultat efter finansiella poster 260 201 18 724 116 125 376 599 545 646
Soliditet % 15 15 14 14 14
Balansomslutning 20 368 408 20 976 991 21 423 225 18 975 580 19 488 406

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 2 229 532 627 093 2 906 625
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -400 000 -400 000
- Återbetalning av aktieägartillskott -200 000 -200 000
- Balanseras i ny räkning 627 093 -627 093 0
- Årets resultat 590 837 590 837
- Belopp vid årets utgång 50 000 2 256 625 590 837 2 897 462
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 256 625
Årets resultat 590 837
Summa 2 847 462


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 600 000
Balanseras i ny räkning 2 247 462
Summa 2 847 462

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen och återbetalningen är försvarbar (enligt ABL
17 kap 3 §) med tanke på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker
ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i
övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 122 845 2 038 471
Övriga rörelseintäkter 54 248 83 484
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 177 093 2 121 955
Rörelsekostnader
Förvaltningskostnader -784 527 -870 631
Övriga externa kostnader -23 083 -32 116
Personalkostnader 2 -90 165 -170 623
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -527 007 -527 007
Summa rörelsekostnader -1 424 782 -1 600 377
Rörelseresultat 752 311 521 578
Finansiella poster
Ränteintäkter 74 1 012
Räntekostnader -492 184 -503 866
Summa finansiella poster -492 110 -502 854
Resultat efter finansiella poster 260 201 18 724
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 360 000 625 000
Förändring av periodiseringsfonder 125 000 150 000
Summa bokslutsdispositioner 485 000 775 000
Resultat före skatt 745 201 793 724
Skatter
Skatt på årets resultat -154 364 -166 631
Årets resultat 590 837 627 093
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 20 344 561 20 871 568
Summa materiella anläggningstillgångar 20 344 561 20 871 568
Summa anläggningstillgångar 20 344 561 20 871 568
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 19 187 98 805
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 660 6 618
Summa kortfristiga fordringar 23 847 105 423
Summa omsättningstillgångar 23 847 105 423
SUMMA TILLGÅNGAR 20 368 408 20 976 991
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 256 625 2 229 532
Årets resultat 590 837 627 093
Summa fritt eget kapital 2 847 462 2 856 625
Summa eget kapital 2 897 462 2 906 625
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 90 000 215 000
Summa obeskattade reserver 90 000 215 000
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 4, 5 12 401 235 12 663 695
Skulder till koncernföretag 4 616 554 4 718 166
Summa långfristiga skulder 17 017 790 17 381 861
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 5 262 460 262 460
Skatteskulder 19 176 127 200
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 81 520 83 845
Summa kortfristiga skulder 363 156 473 505
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 368 408 20 976 991
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 27 598 217 27 598 217
Utgående anskaffningsvärden 27 598 217 27 598 217
Ingående avskrivningar -6 726 649 -6 199 642
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -527 007 -527 007
Utgående avskrivningar -7 253 656 -6 726 649
Redovisat värde 20 344 561 20 871 568

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 11 351 395 11 613 855

Not5Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 12 663 695 kr (12 926 155 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut 12 401 235 12 663 695
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut 262 460 262 460

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckning 17 000 000 17 000 000
Summa ställda säkerheter 17 000 000 17 000 000
8 (8)

Not7Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult Elin Daufeldt, Exmira Ekonomikonsult i Blekinge AB.