Styrelsen för AO Jordbromalm AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Haninge Jordbromalm 4:38,
Haninge. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Aapro & Olofsson Holding AB, org.nr 559460-7342 som
båda ingår i SVT Aapro Group koncernen.

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Haninge kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har bytt moderbolag från Beck Eiendom AS till Aaprofast AB, 559436-5503 genom försäljning
och till Aapro & Olofsson Holding AB, 559460-7342 genom fusion.

Bolagets stora kostnadspost utgörs av en högre räntemarknad. De nedgångar som under året kommit har
inte till fullo realiserats i bolagets resultat. Trots en fortsatt hög räntemarknad visar bolaget återigen
stabilt resultat.

Marknad och fastigheten

Fastigheten är fullt uthyrd med långa avtal och triple net villkor. Hyresavtalet indexregleras mot KPI.
Reglering mot KPI gör att segmentet lättindustri och lager kan följa inflationen i Sverige vilket bidrar till
viss riskminskning i en turbulent omvärld.

Fastigheten har ett starkt kassaflöde och stabil hyresgäst.

Hållbarhetsupplysningar

Hållbarhetsarbetet utgör en väsentlig del i bolagets långsiktiga arbete för att minska risker och öka
möjligheter. Bolaget ska därför alltid ligga i framkant när det gäller miljöval, utförande och
omhändertagande.

Fastigheten är försedd med ladd boxar och under året har man gjort identifieringsarbete och lagt upp en
plan för fortsatt ESG arbete.

Fastigheten har fått en genomgång av inomhusklimatet.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Förstagångstilläämpare (K3)

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1. Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Bolagets intäkter utgör i all väsentlighet hyresintäkter.

Hyresintäkter

Hyresintäkterna redovisas i resultaträkningen linjärt över hyresperioden. Endast den del av hyrorna som
avser den aktuella perioden redovisas som intäkter.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Byggnader & mark

Som byggnad och mark klassas även byggnads- och maskininventarier samt markanläggningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Aapro & Olofsson Holding AB, med org.nr 559460-7342. Deras säte är
i Stockholm Län, Haninge kommun. SVT Aapro Group AB upprättar koncernredovisning i vilket detta
bolag ingår.

Not 3 Bokslutsdispositioner

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

Not 5 Byggnader och mark

Not 6 Ställda säkerheter

Not 7 Avsättningar

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 15 680 002 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.