2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556806-08092025-01-012025-12-31 556806-08092024-01-012024-12-31 556806-08092023-01-012023-12-31 556806-08092022-01-012022-12-31 556806-08092025-12-31 556806-08092024-12-31 556806-08092023-12-31 556806-08092022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Adelsnäs Fastighets AB

 

556806-0809

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Adelsnäs Fastighets AB

Org.nr 556806-0809

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Adelsnäs Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar den så kallade Hovmarskalksvillan som tidigare ägts av svenska Kungen och
som är belägen vid stranden nedanför Sofiero slott i Helsingborg. Villan används för interna konferenser
och kundmöten inom Pervanovo-koncernen. Hovmarskalksvillan förvärvades 2005. Under 2006-2008
skedde omfattande renovering och tillbyggnad.

 

Företaget har sitt säte i Viken.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

2 000

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-2 236

-467

-2 677

-2 402

 

Soliditet (%)

1

10

12

11

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningen föregående år inkluderar en faktura till ett koncernbolag som senare har bedömts vara
felaktig. Frågan har varit utredd och hanterad i enlighet med gällande praxis. Under innevarande år har
ingen motsvarande fakturering skett, vilket förklarar omsättningsminskningen jämfört med föregående år.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

2 907

-467

2 540

Balanseras i ny räkning

 

-467

467

0

Årets resultat

 

 

-2 236

-2 236

Belopp vid årets utgång

100

2 440

-2 236

304

 

 

 

 

 

Adelsnäs Fastighets AB

Org.nr 556806-0809

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 439 456
årets förlust   -2 235 754
  203 702

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   203 702
  203 702

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Adelsnäs Fastighets AB

Org.nr 556806-0809

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

2 000 000

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 292

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 292

 

2 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-359 021

 

-332 453

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 025 600

 

-1 025 601

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 384 621

 

-1 358 054

 

Rörelseresultat

 

-1 383 329

 

641 946

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

35 694

 

2 477

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-888 118

 

-1 111 556

 

Summa finansiella poster

 

-852 424

 

-1 109 079

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 235 754

 

-467 133

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-2 235 754

 

-467 133

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 235 754

 

-467 133

 

Adelsnäs Fastighets AB

Org.nr 556806-0809

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

22 064 462

 

23 062 650

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

343 272

 

370 684

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

22 407 734

 

23 433 334

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 407 734

 

23 433 334

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

2 000 000

 

Övriga fordringar

 

18 978

 

15 999

 

Summa kortfristiga fordringar

 

18 978

 

2 015 999

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 778 937

 

26 673

 

Summa kassa och bank

 

1 778 937

 

26 673

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 797 915

 

2 042 672

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

24 205 649

 

25 476 006

 

 

 

 

 

 

 

Adelsnäs Fastighets AB

Org.nr 556806-0809

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 439 456

 

2 906 590

 

Årets resultat

 

-2 235 754

 

-467 133

 

Summa fritt eget kapital

 

203 702

 

2 439 457

 

Summa eget kapital

 

303 702

 

2 539 457

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

23 822 060

 

22 933 943

 

Summa långfristiga skulder

 

23 822 060

 

22 933 943

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

6 059

 

Skulder till koncernföretag

 

32 813

 

0

 

Skatteskulder

 

10 074

 

-3 453

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

37 000

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

79 887

 

2 606

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

24 205 649

 

25 476 006

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Adelsnäs Fastighets AB

Org.nr 556806-0809

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:         Nyttjandeperiod

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 år

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-888 117

-1 111 556

 

Räntekostnader, övriga

-1

0

 

 

-888 118

-1 111 556

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 947 524

37 947 524

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 947 524

37 947 524

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 884 874

-13 886 686

 

Årets avskrivningar

-998 188

-998 188

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 883 062

-14 884 874

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 064 462

23 062 650

 

 

 

 

 

Adelsnäs Fastighets AB

Org.nr 556806-0809

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

670 494

670 494

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

670 494

670 494

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-299 810

-272 397

 

Årets avskrivningar

-27 412

-27 413

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-327 222

-299 810

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

343 272

370 684

 

 

 

 

 

 

Not 5 Eventualförpliktelser

Bolaget har enligt facility agreement med kreditgivare ställt solidarisk proprieborgen för de koncernbolag
som är låntagare och borgensmäns förpliktelser inom samma finansieringsstruktur. Det totala utestående
kreditengagemanget uppgick per balansdagen till 772 000 tkr.

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

17 000 000

17 000 000

 

 

17 000 000

17 000 000

 

 

 

 

 

Adelsnäs Fastighets AB

Org.nr 556806-0809

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Företaget är helägt dotterbolag till Pervanovo Properties AB, org nr 559220-0231 med säte i Viken,
Höganäs kommun. Övergripande koncernredovisning upprättas av Pervan Holding AB, org nr
556654-2394, med säte i Viken, Höganäs kommun.

 

 

 

Viken, underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB