se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb4_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb4_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning senare än 5 år efter balansdagen. 556805-1808 2025-01-01 2025-12-31 556805-1808 2025-12-31 556805-1808 2024-01-01 2024-12-31 556805-1808 2024-12-31 556805-1808 2023-01-01 2023-12-31 556805-1808 2023-12-31 556805-1808 2022-01-01 2022-12-31 556805-1808 2022-12-31 556805-1808 2021-01-01 2021-12-31 556805-1808 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Stocken AB
556805-1808

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i förvaltning av fastigheten Stocken 11 i Vetlanda.
Fastigheten hyrs ut som kontor, främst till företag inom och närstående till Emilshus koncernen.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 2 235 2 098 1 904 2 064 1 778
Resultat efter finansiella poster 479 236 162 443 33
Soliditet % 7 8 12 13 13

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 1 000 000 670 540 -386 270 1 284 270
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -386 270 386 270 0
- Årets resultat -310 894 -310 894
- Belopp vid årets utgång 1 000 000 284 269 -310 894 973 375

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 284 269
Årets resultat -310 894
Summa -26 625


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -26 625
Summa -26 625
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 235 422 2 097 925
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 235 422 2 097 925
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -969 045 -949 365
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2, 3 -320 487 -346 175
Summa rörelsekostnader -1 289 532 -1 295 540
Rörelseresultat 945 890 802 385
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 298 1 052
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -467 124 -567 715
Summa finansiella poster -466 826 -566 663
Resultat efter finansiella poster 479 064 235 722
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -786 809 -616 024
Förändring av överavskrivningar 0 2 816
Summa bokslutsdispositioner -786 809 -613 208
Resultat före skatt -307 745 -377 486
Skatter
Skatt på årets resultat -3 149 -8 784
Årets resultat -310 894 -386 270
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 13 137 030 13 442 389
Inventarier, verktyg och installationer 3 8 930 22 283
Summa materiella anläggningstillgångar 13 145 960 13 464 672
Summa anläggningstillgångar 13 145 960 13 464 672
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 898 348 2 084 456
Övriga fordringar 55 228 37 288
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 987 7 654
Summa kortfristiga fordringar 954 563 2 129 398
Summa omsättningstillgångar 954 563 2 129 398
SUMMA TILLGÅNGAR 14 100 523 15 594 070
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
Summa bundet eget kapital 1 000 000 1 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 284 269 670 540
Årets resultat -310 894 -386 270
Summa fritt eget kapital -26 625 284 270
Summa eget kapital 973 375 1 284 270
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 5 11 470 800 11 400 000
Summa långfristiga skulder 11 470 800 11 400 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 37 035 78 064
Skulder till koncernföretag 1 123 643 2 313 981
Övriga skulder 0 5 193
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 495 670 512 562
Summa kortfristiga skulder 1 656 348 2 909 800
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 100 523 15 594 070
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader 50 år
Inventarier, verktyg och installationer 5 år


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 15 500 876 15 452 501
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 1 775 48 375
Utgående anskaffningsvärden 15 502 651 15 500 876
Ingående avskrivningar -2 058 487 -1 751 684
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -307 134 -306 803
Utgående avskrivningar -2 365 621 -2 058 487
Redovisat värde 13 137 030 13 442 389

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 282 372 1 282 372
Utgående anskaffningsvärden 1 282 372 1 282 372
Ingående avskrivningar -1 260 089 -1 220 717
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -13 353 -39 372
Utgående avskrivningar -1 273 442 -1 260 089
Redovisat värde 8 930 22 283

Not4Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -467 124 -567 715

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning senare än 5 år efter balansdagen. - 11 400 000

Skulderna saknar amorteringsplan.
7 (7)

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 11 470 800 11 400 000
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 11 470 800 11 400 000
Summa ställda säkerheter 11 470 800 11 400 000

Not7Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 1 AB, organisationsnummer 559246-9919.
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB med organisationsnummer 559164-8752 med säte i Växjö.