se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb4_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb4_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb4_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb4_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556805-1394 2025-01-01 2025-12-31 556805-1394 2025-12-31 556805-1394 2024-07-01 2024-12-31 556805-1394 2024-12-31 556805-1394 2023-07-01 2024-06-30 556805-1394 2024-06-30 556805-1394 2022-07-01 2023-06-30 556805-1394 2023-06-30 556805-1394 2021-07-01 2022-06-30 556805-1394 2022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Linköping Gavotten 9 AB
556805-1394

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gavotten 9 i Linköping.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2407-2412 2307-2406 2207-2306 2107-2206
Nettoomsättning 1 836 473 609 1 186 1 139
Resultat efter finansiella poster 623 -505 -595 549 497
Soliditet % 8 4 3 5 5

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% på grund av att föregående är var ett förkortat räkenskapsår 2407-2412.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 968 497 -504 556 513 941
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -504 556 504 556 0
- Årets resultat 560 197 560 197
- Belopp vid årets utgång 50 000 463 941 560 197 1 074 138

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 463 941
Årets resultat 560 197
Summa 1 024 138


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 024 138
Summa 1 024 138
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 835 869 472 973
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 835 869 472 973
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -139 010 -605 993
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -570 626 -139 090
Summa rörelsekostnader -709 636 -745 083
Rörelseresultat 1 126 233 -272 110
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 597 1 547
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -503 732 -233 993
Summa finansiella poster -503 135 -232 446
Resultat efter finansiella poster 623 098 -504 556
Resultat före skatt 623 098 -504 556
Skatter
Skatt på årets resultat -62 901 0
Årets resultat 560 197 -504 556
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 6 886 023 7 274 043
Inventarier, verktyg och installationer 4 660 193 842 800
Summa materiella anläggningstillgångar 7 546 216 8 116 843
Summa anläggningstillgångar 7 546 216 8 116 843
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 185 151
Fordringar hos koncernföretag 6 267 576 4 839 300
Övriga fordringar 0 274 007
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 113 540 16 220
Summa kortfristiga fordringar 6 381 116 5 314 678
Summa omsättningstillgångar 6 381 116 5 314 678
SUMMA TILLGÅNGAR 13 927 332 13 431 521
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 463 941 968 497
Årets resultat 560 197 -504 556
Summa fritt eget kapital 1 024 138 463 941
Summa eget kapital 1 074 138 513 941
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 0 12 255 000
Skulder till koncernföretag 5 12 054 000 0
Summa långfristiga skulder 12 054 000 12 255 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 316 000
Leverantörsskulder 0 5 781
Skulder till koncernföretag 512 468 123 749
Skatteskulder 51 417 23 760
Övriga skulder 53 156 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 182 153 193 290
Summa kortfristiga skulder 799 194 662 580
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 927 332 13 431 521
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 4 25
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -32 847 -

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 338 215 8 767 155
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 2 571 060
Utgående anskaffningsvärden 11 338 215 11 338 215
Ingående avskrivningar -4 064 172 -3 925 082
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -388 020 -139 090
Utgående avskrivningar -4 452 192 -4 064 172
Redovisat värde 6 886 023 7 274 043

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 842 800 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 842 800
Utgående anskaffningsvärden 842 800 842 800
Ingående avskrivningar 0 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -182 607 -
Utgående avskrivningar -182 607 -
Redovisat värde 660 193 842 800

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 -
7 (7)

Koncernintern skuld som saknar amorteringsplan.
Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 12 650 000 12 650 000
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 12 650 000 -
Summa ställda säkerheter 12 650 000 12 650 000

Not7Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 1 AB, organisationsnummer 559246-9919.
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB, organisationsnummer 559164-8752, med säte i Växjö.