2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556804-91332024-09-012025-08-31 556804-91332023-09-012024-08-31 556804-91332022-09-012023-08-31 556804-91332021-09-012022-08-31 556804-91332025-08-31 556804-91332024-08-31 556804-91332023-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Rosenvingen

 

556804-9133

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Rosenvingen

Org.nr 556804-9133

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Rosenvingen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver handel och förvaltning av fastigheter och värdepapper samt därmed förenlig
verksamhet. Bolaget äger fastigheten Flahult 21:35.

 

Företaget har sitt säte i Jönköping.

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Swärd Holding AB, org.nr 559141-4411, med säte i Jönköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

2 122

2 177

2 156

2 122

 

Resultat efter finansiella poster

721

691

800

872

 

Soliditet (%)

19,3

18,4

19,0

13,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

598 731

316 472

1 015 203

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

316 472

-316 472

0

Utdelning

 

-500 000

 

-500 000

Årets resultat

 

 

355 798

355 798

Belopp vid årets utgång

100 000

415 203

355 798

871 001

 

 

 

 

 

Fastighets AB Rosenvingen

Org.nr 556804-9133

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   415 203
årets vinst   355 798
  771 001

 

disponeras så att

till aktieägarna utdelas 500 kr per aktie, totalt   500 000
i ny räkning överföres   271 001
  771 001

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Fastighets AB Rosenvingen

Org.nr 556804-9133

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 121 664

 

2 177 346

 

Summa rörelseintäkter

 

2 121 664

 

2 177 346

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-225 656

 

-182 562

 

Personalkostnader

2

-110 210

 

-110 210

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-691 030

 

-694 524

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 026 896

 

-987 296

 

Rörelseresultat

 

1 094 768

 

1 190 050

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

419

 

689

 

Räntekostnader

 

-374 016

 

-499 697

 

Summa finansiella poster

 

-373 597

 

-499 008

 

Resultat efter finansiella poster

 

721 171

 

691 042

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-22 170

 

-18 000

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-154 879

 

-138 846

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-92 611

 

-131 917

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-269 660

 

-288 763

 

Resultat före skatt

 

451 511

 

402 279

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-95 713

 

-85 807

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

355 798

 

316 472

 

Fastighets AB Rosenvingen

Org.nr 556804-9133

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

8 497 612

 

9 035 097

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

1 234 962

 

1 388 507

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 732 574

 

10 423 604

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 732 574

 

10 423 604

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

192 428

 

314 598

 

Övriga kortfristiga fordringar

 

226 231

 

453 572

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

44 465

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

463 124

 

768 170

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

1 176 023

 

450 523

 

Summa kassa och bank

 

1 176 023

 

450 523

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 639 147

 

1 218 693

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 371 721

 

11 642 297

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Rosenvingen

Org.nr 556804-9133

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

415 203

 

598 732

 

Årets resultat

 

355 798

 

316 472

 

Summa fritt eget kapital

 

771 001

 

915 204

 

Summa eget kapital

 

871 001

 

1 015 204

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

635 549

 

480 670

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 037 202

 

944 591

 

Summa obeskattade reserver

 

1 672 751

 

1 425 261

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

7 775 000

 

8 325 000

 

Summa långfristiga skulder

 

7 775 000

 

8 325 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

6

600 000

 

600 000

 

Skatteskulder

 

39 702

 

0

 

Övriga kortfristiga skulder

 

194 292

 

85 098

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

218 975

 

191 734

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 052 969

 

876 832

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 371 721

 

11 642 297

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Rosenvingen

Org.nr 556804-9133

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Industribyggnader som används i rörelsen 25 år

Markanläggning     20 år
Inventarier, verktyg och installationer   5-10 år  

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 952 062

13 952 062

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 952 062

13 952 062

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 916 965

-4 379 480

 

Årets avskrivningar

-537 485

-537 485

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 454 450

-4 916 965

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 497 612

9 035 097

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 626 914

3 297 314

 

Inköp

0

329 600

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 626 914

3 626 914

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 238 407

-2 081 368

 

Årets avskrivningar

-153 545

-157 039

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 391 952

-2 238 407

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 234 962

1 388 507

 

Fastighets AB Rosenvingen

Org.nr 556804-9133

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen:

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

5 375 000

5 925 000

 

 

5 375 000

5 925 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 375 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 775 000

8 325 000

 

 

7 775 000

8 325 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

600 000

600 000

 

 

600 000

600 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

16 525 000

16 525 000

 

 

16 525 000

16 525 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Jönköping den dag som framgår av min elektroniska underskrift