556804-9133 Fastighets AB Rosenvingen

Årsredovisning

för

Fastighets AB Rosenvingen

556804-9133

Räkenskapsåret

2021‑09‑01 ‑ 2022‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-12-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Rosenvingen

Org.nr 556804-9133

2 (9)

Styrelsen för Fastighets AB Rosenvingen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021‑09‑01 ‑ 2022‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver handel och förvaltning av fastigheter och värdepapper samt därmed förenlig
verksamhet. Bolaget äger fastigheten Flahult 21:35.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Swärd Holding AB, org.nr 559141-4411, med säte i Jönköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har Covid-19 fortsatt drabbat världen med full kraft samt att ett allvarligt
säkerhetsläge har uppstått i världen efter Rysslands invasion av Ukraina. Bolaget har påverkats begränsat
men utvecklingen följs noggrant. Bolaget har en finansiell ställning som kan stå emot en betydande
nedgång i affärsaktivitet, men givet den osäkra situationen är det i nuläget inte möjligt att uppskatta hela
den potentiella påverkan och bedömningar är behäftade med mycket stor osäkerhet.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021/22	2020/21	2019/20	2018/19
Nettoomsättning	2 122	1 787	850	849
Resultat efter finansiella poster	872	418	8	24
Soliditet (%)	13,0	7,6	4,1	5,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	119 698	238 026	457 724
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		238 026	-238 026	0
Årets resultat			381 104	381 104
Belopp vid årets utgång	100 000	357 724	381 104	838 828

Aktiekapitalet består av 1000 aktier med kvotvärde 100 kr.

Fastighets AB Rosenvingen

Org.nr 556804-9133

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

357 724

årets vinst

381 104

738 828

disponeras så att

i ny räkning överföres

738 828

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Rosenvingen

Org.nr 556804-9133

4 (9)

Resultaträkning

Not

2021-09-01

-2022-08-31

2020-09-01

-2021-08-31

Rörelseintäkter	2
Nettoomsättning		2 122 355	1 787 054
Summa rörelseintäkter		2 122 355	1 787 054

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-132 587	-284 349
Personalkostnader		-242 462	0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-680 492	-781 460
Summa rörelsekostnader		-1 055 541	-1 065 809
Rörelseresultat		1 066 814	721 245

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter		0	24 500
Räntekostnader och liknande resultatposter		-195 084	-327 404
Summa finansiella poster		-195 084	-302 904
Resultat efter finansiella poster		871 730	418 341

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-120 000	0
Förändringar av periodiseringsfonder		-160 543	0
Förändringar av överavskrivningar		-110 868	-97 602
Summa bokslutsdispositioner		-391 411	-97 602
Resultat före skatt		480 319	320 739

Skatter
Skatt på årets resultat		-99 215	-82 713

Årets resultat		381 104	238 026

Fastighets AB Rosenvingen

Org.nr 556804-9133

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-08-31

2021-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3, 4	10 110 067	10 647 552
Inventarier, verktyg och installationer	5	1 353 858	1 496 865
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		11 463 925	12 144 417

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	0	181 440
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	181 440
Summa anläggningstillgångar		11 463 925	12 325 857

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga kortfristiga fordringar		248 001	0
Summa kortfristiga fordringar		248 001	0

Kassa och bank
Kassa och Bank		175 255	493 750
Summa kassa och bank		175 255	493 750
Summa omsättningstillgångar		423 256	493 750

SUMMA TILLGÅNGAR		11 887 181	12 819 607

Fastighets AB Rosenvingen

Org.nr 556804-9133

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-08-31

2021-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		357 724	119 698
Årets resultat		381 104	238 026
Summa fritt eget kapital		738 828	357 724
Summa eget kapital		838 828	457 724

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		160 543	0
Ackumulerade överavskrivningar		761 483	650 615
Summa obeskattade reserver		922 026	650 615

Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		8 825 000	9 425 000
Summa långfristiga skulder		8 825 000	9 425 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		600 000	600 000
Skulder till koncernföretag	9	328 702	1 361 302
Skatteskulder		132 460	61 327
Övriga kortfristiga skulder		74 762	102 216
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		165 403	161 423
Summa kortfristiga skulder		1 301 327	2 286 268

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 887 181	12 819 607

Fastighets AB Rosenvingen

Org.nr 556804-9133

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade
jämfört med föregående år.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Industribyggnader som används i rörelsen 25 år

Markanläggning

20 år

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Försäljning till koncernföretag

	2021-09-01	2020-09-01
	-2022-08-31	-2021-08-31


Andel försäljning till moderföretag (%)	0	100
	0	100

Not 3 Byggnader och mark

	2022-08-31	2021-08-31

Ingående anskaffningsvärden	13 952 062	7 621 088
Omklassificeringar	0	6 330 974
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 952 062	13 952 062

Ingående avskrivningar	-3 304 510	-2 788 126
Årets avskrivningar	-537 485	-516 384
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 841 995	-3 304 510

Utgående redovisat värde	10 110 067	10 647 552

Fastighets AB Rosenvingen

Org.nr 556804-9133

8 (9)

Not 4 Ställda säkerheter

	2022-08-31	2021-08-31

Fastighetsinteckning	16 525 000	16 525 000
	16 525 000	16 525 000

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-08-31	2021-08-31

Ingående anskaffningsvärden	3 297 314	2 396 133
Inköp	0	901 181
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 297 314	3 297 314

Ingående avskrivningar	-1 800 449	-1 535 373
Årets avskrivningar	-143 007	-265 076
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 943 456	-1 800 449

Utgående redovisat värde	1 353 858	1 496 865

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2022-08-31	2021-08-31

Ingående anskaffningsvärden	0	4 371 312
Under året nedlagda utgifter	0	1 959 662
Omklassificeringar	0	-6 330 974
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2022-08-31	2021-08-31

Ingående anskaffningsvärden	181 440	4 645 808
Avgående fordringar	-181 440	-4 464 368
Omklassificeringar	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	181 440

Utgående redovisat värde	0	181 440

Fastighets AB Rosenvingen

Org.nr 556804-9133

9 (9)

Not 8 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen:

2022-08-31

2021-08-31


Skulder till kreditinstitut	6 425 000	7 025 000
	6 425 000	7 025 000

Not 9 Skulder till koncernföretag

	2022-08-31	2021-08-31

Ingående anskaffningsvärden	1 361 302	0
Tillkommande skulder	120 000	1 361 302
Avgående skulder	-1 152 600	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	328 702	1 361 302

Utgående redovisat värde	328 702	1 361 302