556804-6832 Virapark Fastighets AB

Årsredovisning

för

Virapark Fastighets AB

556804-6832

Räkenskapsåret

2021‑11‑01 ‑ 2022‑10‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Virapark Fastighets AB

Org.nr 556804-6832

1 (6)

Styrelsen för Virapark Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021‑11‑01 ‑ 2022‑10‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga, driva och utveckla fastigheter.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021/22	2021	2020	2019
		(10 mån)
Nettoomsättning	34 115	75 490	0	0
Resultat efter finansiella poster	20 183	63 721	-759	-6
Soliditet (%)	67	57	-1	12

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	-553 718	54 806 787	54 303 069
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		54 806 787	-54 806 787	0
Årets resultat			16 025 191	16 025 191
Belopp vid årets utgång	50 000	54 253 069	16 025 191	70 328 260

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

54 253 069

årets vinst

16 025 191

70 278 260

disponeras så att

i ny räkning överföres

70 278 260

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Virapark Fastighets AB

Org.nr 556804-6832

2 (6)

Resultaträkning

Not

2021-11-01

-2022-10-31

2021-01-01

-2021-10-31

(10 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	34 115 000	75 490 000
Övriga rörelseintäkter	0	10 000
	34 115 000	75 500 000

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter	-13 376 159	-30 552 090
Övriga externa kostnader	-105 819	-55 070
	-13 481 978	-30 607 160
Rörelseresultat	20 633 022	44 892 840

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	0	19 465 439
Räntekostnader och liknande resultatposter	-450 164	-637 485
	-450 164	18 827 954
Resultat efter finansiella poster	20 182 858	63 720 794

Resultat före skatt	20 182 858	63 720 794

Skatt på årets resultat	-4 157 667	-8 914 007
Årets resultat	16 025 191	54 806 787

Virapark Fastighets AB

Org.nr 556804-6832

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-10-31

2021-10-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	2	0	42 258 296
		0	42 258 296
Summa anläggningstillgångar		0	42 258 296

Omsättningstillgångar

Varulager m m
Övriga lagertillgångar		17 938 422	21 245 674
		17 938 422	21 245 674

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		36 125	0
Fordringar hos koncernföretag		25 655 182	4 488 898
Övriga fordringar		42 265 871	25 814 720
		67 957 178	30 303 618

Kassa och bank		18 454 156	1 649 300
Summa omsättningstillgångar		104 349 756	53 198 592

SUMMA TILLGÅNGAR		104 349 756	95 456 888

Virapark Fastighets AB

Org.nr 556804-6832

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-10-31

2021-10-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	54 253 069	-553 718
Årets resultat	16 025 191	54 806 787
	70 278 260	54 253 069
Summa eget kapital	70 328 260	54 303 069

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	11 750 000	23 500 000
Förskott från kunder	7 576 051	8 092 334
Leverantörsskulder	701 611	250 000
Aktuella skatteskulder	13 108 834	8 936 667
Övriga skulder	880 000	327 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	5 000	47 818
Summa kortfristiga skulder	34 021 496	41 153 819

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	104 349 756	95 456 888

Virapark Fastighets AB

Org.nr 556804-6832

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Vid försäljning av varor redovisas normalt inkomsten som intäkt när de väsentliga förmåner och risker
som är förknippade med ägandet av varan har överförts från företaget till köparen.

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Varulager

Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på
balansdagen. Med nettoförsäljningsvärde avses varornas beräknade försäljningspris minskat med
försäljningskostnader. Den valda värderingsmetoden innebär att inkurans i varulagret har beaktats.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Virapark Fastighets AB

Org.nr 556804-6832

6 (6)

Not 2 Andra långfristiga fordringar

	2022-10-31	2021-10-31

Ingående anskaffningsvärden	42 258 296	0
Tillkommande fordringar	0	42 258 296
Omklassificeringar	-42 258 296	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	42 258 296

Utgående redovisat värde	0	42 258 296

Not 3 Ställda säkerheter

2022-10-31

2021-10-31


Fastighetsinteckningar	17 000 000	26 500 000
	17 000 000	26 500 000

Not 4 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är C4 Hus
AB med organisationsnummer 556802-4706 med säte i Kristianstad.

Stockholm 2023-04-25

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-25

RSM Stockholm AB