se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556803-01332021-12-31556803-01332021-01-012021-12-31556803-01332022-12-31556803-01332022-01-012022-12-31556803-01332023-12-31556803-01332023-01-012023-12-31556803-01332024-12-31556803-01332024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Ullerask Fastighets AB
556803-01331 (9)
Årsredovisning
Ullerask Fastighets AB
Organisationsnummer: 556803-0133
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ullerask Fastighets AB
556803-01332 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet består av att förvalta fastigheten Malmö Uller 1 och Malmö Ask 2. Bolagets förvaltning och administration har under verksamhetsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)14 57713 81513 05813 086
Resultat efter finansiella poster (tkr)-7 465-7 848-1 819146
Soliditet (%)1,00,91,12,1
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 0008 671 504-8 633 214138 290
Balanseras i ny räkning-8 633 2148 633 2140
Årets resultat838 279838 279
Belopp vid årets utgång100 00038 290838 279976 569


Ullerask Fastighets AB
556803-01333 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat38 290
Årets resultat838 279
Medel att disponera876 569

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning876 569
Summa876 569

Ullerask Fastighets AB
556803-01334 (9)
Resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 2 32024-12-312023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning14 576 63013 814 846
Övriga rörelseintäkter462 240679 118
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 15 038 87014 493 964

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-6 577 070-6 893 503
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-3 395 748-3 395 748
Summa rörelsekostnader-9 972 818-10 289 251
Rörelseresultat5 066 0524 204 713

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter17 58619 918
Räntekostnader och liknande resultatposter4-12 548 412-12 072 616
Summa finansiella poster-12 530 826-12 052 698
Resultat efter finansiella poster-7 464 774-7 847 985

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag9 500 0000
Lämnade koncernbidrag0-446 385
Förändring av periodiseringsfonder923 5980
Summa bokslutsdispositioner10 423 598-446 385

Resultat före skatt2 958 824-8 294 370

Skatt på årets resultat-2 113 681-338 844
Övriga skattekostnader-6 8640

Årets resultat5838 279-8 633 214
Ullerask Fastighets AB
556803-01335 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark6178 214 266180 599 746
Inventarier, verktyg och installationer72 368 8053 379 073
Summa materiella anläggningstillgångar180 583 071183 978 819

Summa anläggningstillgångar180 583 071183 978 819

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag31 434 90427 114 837
Övriga fordringar410 5111 729 397
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter88 123115 852
Summa kortfristiga fordringar31 933 53828 960 086

Summa omsättningstillgångar31 933 53828 960 086

SUMMA TILLGÅNGAR212 516 609212 938 905
Ullerask Fastighets AB
556803-01336 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat38 2908 671 504
Årets resultat838 279-8 633 214
Summa fritt eget kapital876 56938 290
Summa eget kapital 976 569138 290

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder1 390 8692 314 467
Summa obeskattade reserver1 390 8692 314 467

Långfristiga skulder8
Skulder till koncernföretag207 987 141207 987 141
Summa långfristiga skulder207 987 141207 987 141

Kortfristiga skulder
Skatteskulder1 257 045338 845
Övriga skulder34 830134 459
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter870 1552 025 703
Summa kortfristiga skulder2 162 0302 499 007

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 212 516 609212 938 905

Ullerask Fastighets AB
556803-01337 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att bolaget samtliga banktillgodohavanden omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig fordran i balansräkningen.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivningar sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader67
år
Inventarier, verktyg och installationer10
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
I övrigt inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Ullerask Fastighets AB är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet II AB, org nr. 559106-4695, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org nr 556972-6804, med säte i Stockholm.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-12 548 384-12 072 614

Not 5. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under året. Ersättning till styrelse har ej utgått.
Ullerask Fastighets AB
556803-01338 (9)
Not 6. Byggnader och mark
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden196 397 262196 397 262
Utgående anskaffningsvärden196 397 262196 397 262

Ingående avskrivningar-15 797 516-13 412 036
Årets avskrivningar -2 385 480-2 385 480
Utgående avskrivningar-18 182 996-15 797 516

Redovisat värde178 214 266180 599 746
Bokfört värde på byggnader avser 140 848 481 kr och bokfört värde på mark avser 37 365 785 kr.

Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden10 102 75310 102 753
Utgående anskaffningsvärden10 102 75310 102 753

Ingående avskrivningar-6 723 680-5 713 412
Årets avskrivningar -1 010 268-1 010 268
Utgående avskrivningar-7 733 948-6 723 680

Redovisat värde2 368 8053 379 073

Not 8. Långfristiga skulder
2024-12-312023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen207 987 141207 987 141

Ullerask Fastighets AB
556803-01339 (9)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB