Ullerask Fastighets AB
556803-01331 (9)
Årsredovisning
Ullerask Fastighets AB
Organisationsnummer:
556803-0133
Räkenskapsår:
2023-01-01 -
2023-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Ullerask Fastighets AB
556803-01332 (9)
| Allmänt om verksamheten |
| Bolagets verksamhet består av att förvalta fastigheten Malmö Uller 1 och Malmö Ask 2. Bolagets förvaltning och administration har under verksamhetsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB. |
| Väsentliga händelser under räkenskapsåret |
| En fortsatt hög inflation under 2023 med stigande räntor och höga energipriser har under året påverkat företagets ställning och resultat. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 | 2021-01-01
-2021-12-31 | 2020-01-01
-2020-12-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 13 815 | 13 058 | 13 086 | 12 723 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | -7 848 | -1 819 | 146 | -676 |
| Soliditet (%) | | 0,9 | 1,1 | 2,1 | 2,0 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
| Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 100 000 | 2 658 106 | -2 186 602 | 571 504 |
| Erhållna aktieägartillskott | | 8 200 000 | | 8 200 000 |
| Balanseras i ny räkning | | -2 186 602 | 2 186 602 | 0 |
| Årets resultat | | | -8 633 214 | -8 633 214 |
| Belopp vid årets utgång | 100 000 | 8 671 504 | -8 633 214 | 138 290 |
Ullerask Fastighets AB
556803-01333 (9)
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 8 671 504 | | | |
| Årets resultat | | -8 633 214 | | | |
| Medel att disponera | | 38 290 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 38 290 | | | |
| Summa | | 38 290 | | | |
| | | | | |
Ullerask Fastighets AB
556803-01334 (9)
Resultaträkning | | | | | |
| | | Not | 2023-01-01 | 2022-01-01 |
| | | 1 2 3 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 13 814 846 | 13 058 193 |
| Övriga rörelseintäkter | | | | 679 118 | 474 789 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 14 493 964 | 13 532 982 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -6 893 503 | -5 893 213 |
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | | | | -3 395 748 | -3 395 748 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -10 289 251 | -9 288 961 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 4 204 713 | 4 244 021 |
| | | | | |
| Finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 19 918 | 1 189 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 4 | -12 072 616 | -6 064 385 |
| Summa finansiella poster | | | | -12 052 698 | -6 063 196 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | -7 847 985 | -1 819 175 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Lämnade koncernbidrag | | | | -446 385 | 0 |
| Förändring av periodiseringsfonder | | | | 0 | -227 087 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -446 385 | -227 087 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -8 294 370 | -2 046 262 |
| | | | | |
| Skatt på årets resultat | | | | -338 844 | -140 340 |
| | | | | |
| Årets resultat | | | 5 | -8 633 214 | -2 186 602 |
Ullerask Fastighets AB
556803-01335 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 6 | 180 599 746 | 182 985 226 |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | 7 | 3 379 073 | 4 389 341 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 183 978 819 | 187 374 567 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 183 978 819 | 187 374 567 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 0 | 71 768 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 27 114 837 | 23 257 818 |
| Övriga fordringar | | | | 1 729 397 | 1 463 322 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 115 852 | 65 209 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 28 960 086 | 24 858 117 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 28 960 086 | 24 858 117 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 212 938 905 | 212 232 684 |
Ullerask Fastighets AB
556803-01336 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 100 000 | 100 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 100 000 | 100 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 8 671 504 | 2 658 106 |
| Årets resultat | | | | -8 633 214 | -2 186 602 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 38 290 | 471 504 |
| Summa eget kapital | | | | 138 290 | 571 504 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Periodiseringsfonder | | | | 2 314 467 | 2 314 467 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 2 314 467 | 2 314 467 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 8 | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 207 987 141 | 207 987 141 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 207 987 141 | 207 987 141 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Skatteskulder | | | | 338 845 | 140 340 |
| Övriga skulder | | | | 134 459 | 6 234 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 2 025 703 | 1 212 998 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 2 499 007 | 1 359 572 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | | 212 938 905 | 212 232 684 |
| | | | | |
Ullerask Fastighets AB
556803-01337 (9)
Noter | | | | | |
| | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | |
| Allmänna upplysningar |
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att bolaget samtliga banktillgodohavanden omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig fordran i balansräkningen.
Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivningar sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd.
|
| Avskrivning | | | | | |
| Tillämpade avskrivningstider: | | | | | |
| Byggnader | | | | 50 | år |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | | 10 | år |
| | | | | |
| Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen |
I övrigt inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
|
| Not 3. Upplysning om moderföretag |
| Ullerask Fastighets AB är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet II AB, org nr. 559106-4695, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org nr 556972-6804, med säte i Stockholm. |
| Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag | | | | -12 072 614 | -6 064 385 |
| Not 5. Övriga upplysningar till resultaträkningen |
| Bolaget har ej haft några anställda under året. Ersättning till styrelse har ej utgått. |
Ullerask Fastighets AB
556803-01338 (9)
| Not 6. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 196 397 262 | 196 397 262 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 196 397 262 | 196 397 262 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -13 412 036 | -11 026 556 |
| Årets avskrivningar | | | | -2 385 480 | -2 385 480 |
| Utgående avskrivningar | | | | -15 797 516 | -13 412 036 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 180 599 746 | 182 985 226 |
| Bokfört värde på byggnader avser 143 233 961 kr och bokfört värde på mark avser 37 365 785 kr. |
| | | | | |
| Not 7. Inventarier, verktyg och installationer | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 10 102 753 | 10 102 753 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 10 102 753 | 10 102 753 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -5 713 412 | -4 703 144 |
| Årets avskrivningar | | | | -1 010 268 | -1 010 268 |
| Utgående avskrivningar | | | | -6 723 680 | -5 713 412 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 3 379 073 | 4 389 341 |
| Not 8. Långfristiga skulder | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen | | | | 207 987 141 | 207 987 141 |
Ullerask Fastighets AB
556803-01339 (9)