Å R S R E D O V I S N I N G
för
REIMNOR Holding AB

Org.nr. 556802-7451

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-05-01--2021-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-09-03.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

REIMNOR Holding AB
 Org.nr. 556802-7451

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fast och lös egendom samt erbjuda tjänster inom fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Bolaget ägs till 50% av Parand Solutions AB, Org. nr 556567-9916 och till 50% av Fastvallen AB, Org. nr 556700-4857. Bolaget är moderbolag till Reimnor Fastigheter AB, Org. nr 559014-2559 samt Reimnor Invest AB, Org. nr 559236-3336, vilket investerar i fastigheter via ett gemensamt ägt bolag med Fastighets AB Regio enligt nedan. För framtiden fortsätter vi att studera olika investeringsalternativ via vårt bolag Reimnor Invest AB 559236-3336 genom vårt samarbete med Fastighets AB Regio, som administreras av Brunswick Real Estate och ägs av tredje AP Fonden. Vi kommer att investera, tillsammans med Regio, i fastigheter med verksamhetsinriktning liknande det vi byggt och vi kommer även förvalta de fastigheter som vi förvärvar gemensamt. Företagets säte är Uppsala.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Dotterbolagen Reimnor NTB AB org nr 559091-6945 utvecklade en byggnad på tomten Uppsala Gnista 6:1, och Reimnor BTJ AB, Org no. 559139-4084, som ägdes till 85%, utvecklade två byggnader på tomten Uppsala Danmarks-Kumla 14:3. Bägge bolagen såldes under december 2020. Under tidig vår 2020 så har världen och Sverige drabbats av en pandemi som kommer att påverka allas våra verksamheter. Hur och i vilken omfattning den kommer att påverka konjunkturen och aktiviteterna i samhället är för tidigt att säga. I dagsläget bedömer vi påverkan på vår verksamhet som ringa.

Flerårsöversikt

2020/2021 2019/2020 2018/2019 2017/2018
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster 26 188 549 11 224 846 710 744 3 842 988
Soliditet (%) 99,97 65,37 39,17 67,67

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 8
REIMNOR Holding AB
 Org.nr. 556802-7451

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 4 903 317 11 154 846 16 058 163
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 11 154 846 -11 154 846 0
Utdelning till aktieägare -4 000 000 -4 000 000
Årets resultat 26 188 549 26 188 549
Belopp vid årets utgång 100 000 12 058 163 26 188 549 38 246 712

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 12 058 163
Årets resultat 26 188 549
38 246 712
Förslag till disposition:
Utdelning 30 000 000
Balanseras i ny räkning 8 246 712
38 246 712

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
REIMNOR Holding AB
 Org.nr. 556802-7451

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-05-01
2021-04-30		 2019-05-01
2020-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -201 506 -30 761
Summa rörelsekostnader -201 506 -30 761

Rörelseresultat -201 506 -30 761

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 26 250 083 11 155 500
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2 265 507 281 207
Räntekostnader och liknande resultatposter -125 535 -181 100
Summa finansiella poster 26 390 055 11 255 607

Resultat efter finansiella poster 26 188 549 11 224 846

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -70 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -70 000

Resultat före skatt 26 188 549 11 154 846
Årets resultat 26 188 549 11 154 846
Sida 4 av 8
REIMNOR Holding AB
 Org.nr. 556802-7451

BALANSRÄKNING

 Not 2021-04-30 2020-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 212 978 844 915
Fordringar hos koncernföretag 4 6 410 000 13 018 800
Summa finansiella anläggningstillgångar 6 622 978 13 863 715

Summa anläggningstillgångar 6 622 978 13 863 715

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 10 696 000
Övriga fordringar 78 876 14 636
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 84 992 79 841
Summa kortfristiga fordringar 163 868 10 790 477

Kassa och bank
Kassa och bank 31 570 441 62 825
Summa kassa och bank 31 570 441 62 825

Summa omsättningstillgångar 31 734 309 10 853 302

SUMMA TILLGÅNGAR 38 357 287 24 717 017
Sida 5 av 8
REIMNOR Holding AB
 Org.nr. 556802-7451

BALANSRÄKNING

 Not 2021-04-30 2020-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 12 058 163 4 903 317
Årets resultat 26 188 549 11 154 846
Summa fritt eget kapital 38 246 712 16 058 163

Summa eget kapital 38 346 712 16 158 163

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder 0 8 500 000
Summa långfristiga skulder 0 8 500 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 10 575 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 58 854
Summa kortfristiga skulder 10 575 58 854

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 38 357 287 24 717 017
Sida 6 av 8
REIMNOR Holding AB
 Org.nr. 556802-7451

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Noter till resultaträkningen

Not 2 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2020/2021 2019/2020
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på koncernföretag 265 507 281 207

Noter till balansräkningen

Not 3 Andelar i koncernföretag 2021-04-30 2020-04-30
Ingående anskaffningsvärden 844 915 277 415
Inköp 140 000 567 500
Försäljningar -771 937 0
Utgående anskaffningsvärden 212 978 844 915
Redovisat värde 212 978 844 915
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2021-04-30 2020-04-30
Ingående anskaffningsvärden 13 018 800 14 078 800
Årets lämnade lån 19 841 200 5 200 000
Årets amorteringar -26 450 000 -6 220 000
Omklassificeringar 0 -40 000
Utgående anskaffningsvärden 6 410 000 13 018 800
Redovisat värde 6 410 000 13 018 800
Not 5 Långfristiga skulder 2021-04-30 2020-04-30
Förfaller senare än 5 år 0 8 500 000
Sida 7 av 8
REIMNOR Holding AB
 Org.nr. 556802-7451

Övriga noter

Not 6 Eventualförpliktelser 2021-04-30 2020-04-30
Borgensförbindelser 0 70 509 645
0 70 509 645
varav till förmån för koncernföretag 0 70 509 645
Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i REIMNOR Holding AB, org.nr 556802-7451

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för REIMNOR Holding AB för räkenskapsåret 2020-05-01 -- 2021-04-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av REIMNOR Holding ABs finansiella ställning per den 30 april 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till REIMNOR Holding AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för REIMNOR Holding AB för räkenskapsåret 2020-05-01 -- 2021-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till REIMNOR Holding AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Uppsala 2021-09-02

Sida 4(4)