Styrelsen och verkställande direktören för Strömstads Köpcenter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar Strömstad Köpcenter i fastigheten Bränneriängen 7. Köpcentret är beläget i
Strömstad och omfattar ca 8000m2 uthyrningsbar yta.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bygglovet relaterat till det under 2024 ingångna avtalet med Lidl vann under hösten 2025 laga
kraft.

Byggnationen i denna del påbörjades under slutet på 2025 med en tänkt butiksöppning kring
årsskiftet 2026-2027.

Är ett hårt tryck på markparkeringen med få lediga platser. Detta trots att det vanligtvis är
förhållandevis lågt nyttjande av p-platserna i garaget. Utifrån detta så har det påbörjats ett
genomförande av diverse åtgärder som syftar till att öka attraktionskraften för parkeringar i
p-huset.   

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Förväntas en fortsatt positiv utveckling under 2026. Ett, i och med Lidls inträde, breddat utbud
förväntas också bidra positivt.

Förbättrad logistik, ytterligare p-platser och även mer attraktiva sådana förväntas också
understödja de positiva framtidsutsikterna.      

Koncernstruktur

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Orvelin Shopping Center AB (556615-4448), som i sin tur ägs till
55% av Thon Sverige AB (556656-1170) och av Orvelin Fastigheter AB (556750-9608) med 45%.
Bolaget ingår därmed i koncernen Thon Holding AS (938 050 287) med säte i Oslo (Norge), som
upprättar koncernårsredovisning. Koncernårsredovisning finns att tillgå hos Thon Holding AS.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser.

Inkomstskatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år,
justeringar avseende tidigare års aktuella skatt samt förändringar i uppskjuten skatt. Värdering
av samtliga skatteskulder/-fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler
och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att
fastställas. För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas även därmed
sammanhängande skatteeffekter i resultaträkningen. Skatteeffekter av poster som redovisas
direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital. Uppskjuten skatt beräknas enligt
balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer mellan redovisade och
skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har huvudsakligen
uppkommit genom avskrivning av fastigheter. I bolaget redovisas - på grund av sambandet
mellan redovisning och beskattning - den uppskjutna skatteskulden på obeskattade reserver, som
en del av de obeskattade reserverna.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en
komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter
som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de
beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i
förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten . Utgifter för löpande reparation
och underhåll redovisas som kostnader. I samband med fastighetsförvärv bedöms om fastigheten
väntas ge upphov till framtida kostnader för rivning och återställande av platsen. I sådana fall
görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med samma belopp. Realisationsvinst respektive
realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt
respektive Övrig rörelsekostnad. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över
tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs,
beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Bolagets mark har obegränsad
nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av
materiella tillgångar. Nedskrivningsprövning görs i samband med årsbokslut.

Följande avskrivningstider tillämpas:

I bolaget redovisas samtliga lånekostnader som kostnader i den period de uppkommer.

Finansiella instrument

Bolaget tillämpar K3 kapitel 11, dvs finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar kundfordringar och övriga
fordringar, leverantörsskulder, och låneskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor.

Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från
instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och
förmåner som är förknippade med äganderätten.

Fordringar

Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt.

Likvida medel

Moderbolaget har medel på koncernkonto hos koncernens finansbolag. Bolaget klassificerar dessa
som en skuld i balansräkningen.

Obeskattade reserver och bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.
Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 3 Bokslutsdispositioner

Not 4 Byggnader och mark

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser.

Not 8 Ställda säkerheter

Not 9 Eventualförpliktelser