Årsredovisning för

Hagabacken Ulvaryd 2:43 AB

556801-8179

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Hagabacken Ulvaryd 2:43 AB, 556801-8179, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att äga, förvalta och utveckla fastigheter. Bolaget har sitt säte i Stockholm. Hagabacken Ulvaryd 2:43 AB är ett dotterbolag till Treholex 1 AB (559427-1073) med säte i Stockholm. Moderbolag i den största koncernen som bolaget ingår i är Hagabacken Fastighets AB (559449-8999), där även koncernredovisning upprättas, med säte i Stockholm.

Viktiga förändringar i verksamheten

Bolagets verksamhet har varit oförändrad jämfört med tidigare år.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 834 342	2 596 862	2 832 647	1 622 998
Resultat efter finansiella poster	268 053	104 405	423 374	-279 346
Balansomslutning	39 067 480	39 084 509	49 256 431	32 117 690
Soliditet %	45,8	45,3	30,1	39,2

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	14 824 374	2 769 800	22 471
Balanseras i ny räkning			22 471	-22 471
Upplösning av uppskrivningsfond		-535 507	535 507
Skatteeffekt		110 315
Årets resultat				-53 334
Utgående balans	100 000	14 399 182	3 327 778	-53 334

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	3 327 778
Årets resultat	-53 334
Medel att disponera	3 274 444

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 274 444
Summa	3 274 444

Kommentar till resultatdisposition

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 834 342	2 596 862
Övriga rörelseintäkter		242 980	62 165
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 077 322	2 659 027
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-326 755	-312 945
Övriga externa kostnader		-690 790	-334 046
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 125 701	-977 619
Summa rörelsens kostnader		-2 143 246	-1 624 610
Rörelseresultat		934 076	1 034 417
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		220 000	73 888
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		8 378	2 024
Räntekostnader och liknande resultatposter		-894 401	-1 005 924
Summa resultat från finansiella poster		-666 023	-930 012
Resultat efter finansiella poster		268 053	104 405
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		-145 948	0
Summa bokslutsdispositioner		-145 948	0
Resultat före skatt		122 105	104 405
Skatter
Skatt på årets resultat		-144 006	-3 601
Övriga skatter		-31 433	-78 333
Summa skatter		-175 439	-81 934
Årets resultat		-53 334	22 471

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	27 081 103	28 038 139
Inventarier, verktyg och installationer	3	425 948	194 612
Summa materiella anläggningstillgångar		27 507 051	28 232 751
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	9 000 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		9 000 000	0
Summa anläggningstillgångar		36 507 051	28 232 751
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		74 479	0
Fordringar hos koncernföretag		0	9 914 496
Aktuell skattefordran		45 642	0
Övriga fordringar		732 846	190 334
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		254 512	19 477
Summa kortfristiga fordringar		1 107 479	10 124 307
Kassa och bank
Kassa och bank		1 452 950	727 451
Summa kassa och bank		1 452 950	727 451
Summa omsättningstillgångar		2 560 429	10 851 758
SUMMA TILLGÅNGAR		39 067 480	39 084 509

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	5	14 399 182	14 824 374
Summa bundet eget kapital		14 499 182	14 924 374
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 327 778	2 769 800
Årets resultat		-53 334	22 471
Summa fritt eget kapital		3 274 444	2 792 271
Summa eget kapital		17 773 626	17 716 645
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		145 948	0
Summa obeskattade reserver		145 948	0
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		4 058 521	4 137 403
Summa avsättningar		4 058 521	4 137 403
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	0	16 204 500
Summa långfristiga skulder		0	16 204 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		16 204 500	702 000
Leverantörsskulder		802 500	5 809
Skulder till koncernföretag		25 804	6 250
Aktuella skatteskulder		0	2 610
Övriga skulder		0	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		56 581	309 292
Summa kortfristiga skulder		17 089 385	1 025 961
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		39 067 480	39 084 509

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Hyresintäkter periodiseras i enlighet med hyresavtal och intäktsredovisas i den period uthyrning sker. Intäkterna redovisas netto exklusive mervärdesskatt. I tillämpliga fall ingår tjänster som bolaget tillhandahåller såsom el och värme. Förskottsbetalda hyror redovisas som förutbetalda hyresintäkter.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar.

	År
Byggnader	25-100


Inventarier, verktyg och installationer	10

Kommentar

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglerna i K3 kapitel 11, vilket innebär att värdering sker utifrån anskaffningsvärde. Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar kundfordringar och övriga fordringar, leverantörsskulder och låneskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört. Kundfordringar och övriga fordringar Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Låneskulder och leverantörsskulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Obeskattade reserver

Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna skatteskuld som är hänförlig till reserverna.

Underskottsavdrag

Bolaget ingår i en koncern med stabil löpande intjäningsförmåga och inom koncernen finns full skattemässig kvittningsrätt. Eventuella underskottsavdrag värderas därför till sitt fulla värde.

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen. Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner. Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning. Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning. Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 724 445	12 978 909
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	0	-1 254 464
Utgående anskaffningsvärden	11 724 445	11 724 445
Ingående avskrivningar	-2 356 803	-1 969 836
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-388 032	-386 967
Utgående avskrivningar	-2 744 835	-2 356 803
Ingående uppskrivningar	18 670 497	17 990 927
Förändringar av uppskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		-1 774 536
Årets uppskrivningar	0	3 029 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-569 004	-574 894
Utgående uppskrivningar	18 101 493	18 670 497
Redovisat värde	27 081 103	28 038 139

Kommentar till not

Företaget gör årligen en intern värdering för att bedöma fastighetens verkliga värde. Det verkliga värdet utgörs av ett marknadsvärde baserat på priser på en aktiv marknad, justerade, om så krävs, för eventuella avvikelser avseende den aktuella tillgångens typ, läge eller skick. Extern värdering görs om förutsättningarna har förändrats på ett sätt som kan antas väsentligt påverka fastighetens verkliga värde.

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	216 333	59 631
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	400 000	156 702
Utgående anskaffningsvärden	616 333	216 333
Ingående avskrivningar	-21 721	-5 963
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-168 664	-15 758
Utgående avskrivningar	-190 385	-21 721
Redovisat värde	425 948	194 612

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	9 000 000	0
Utgående anskaffningsvärden	9 000 000	0
Redovisat värde	9 000 000	0

Not 5 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående balans	14 824 374	14 284 796
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	0	3 029 000
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-425 192	-714 886
Återföring av fonden under räkenskapsåret	0	-1 774 536
Utgående balans	14 399 182	14 824 374

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	0	13 396 500
Summa	0	13 396 500

Not 7 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	17 550 000	0

Summa ställda säkerheter

17 550 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

Ernst & Young Aktiebolag