K-Fast Rusthållaren 3-4 AB Org.nr 556801-0010	1 (9)

 

Styrelsen för K-Fast Rusthållaren 3-4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Hässleholms kommun. Företagets verksamhet är att förvalta fastigheter.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till K-Fast Holding AB, org.nr.556827-0390, med säte i Hässleholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-2 220	-1 683	-399	-254
Balansomslutning	150 133	139 675	126 200	93 755
Soliditet (%)	0	0	0	0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 072 758	-1 072 758	100 000
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 072 758	1 072 758	0
Erhållna aktieägartillskott		1 728 652		1 728 652
Årets resultat			-1 728 652	-1 728 652
Belopp vid årets utgång	100 000	1 728 652	-1 728 652	100 000

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

1 728 652

årets förlust

-1 728 652

0

 

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

i ny räkning överföres

0

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

K-Fast Rusthållaren 3-4 AB Org.nr 556801-0010			2 (9)
Resultaträkning	Not 1	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		0		0
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-555 000		-547 000
Övriga externa kostnader		-171 784		-63 733
		-726 784		-610 733
Rörelseresultat		-726 784		-610 733
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	24		105
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 493 481		-1 072 390
		-1 493 457		-1 072 285
Resultat efter finansiella poster		-2 220 241		-1 683 018
Bokslutsdispositioner	4	725 909		610 260
Resultat före skatt		-1 494 332		-1 072 758
Skatt på årets resultat	5	-234 320		0
Årets resultat		-1 728 652		-1 072 758

K-Fast Rusthållaren 3-4 AB Org.nr 556801-0010			3 (9)
Balansräkning	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	2 481 098		2 481 098
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	145 195 934		135 492 120
		147 677 032		137 973 218
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		1 058		1 058
		1 058		1 058
Summa anläggningstillgångar		147 678 090		137 974 276
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		2 454 561		1 681 960
Övriga fordringar		275		18 315
		2 454 836		1 700 275
Kassa och bank		380		0
Summa omsättningstillgångar		2 455 216		1 700 275
SUMMA TILLGÅNGAR		150 133 306		139 674 551

K-Fast Rusthållaren 3-4 AB Org.nr 556801-0010			4 (9)
Balansräkning	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
		100 000		100 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 728 652		1 072 758
Årets resultat		-1 728 652		-1 072 758
		0		0
Summa eget kapital		100 000		100 000
Långfristiga skulder	8
Byggnadskreditiv	9	0		30 644 444
Summa långfristiga skulder		0		30 644 444
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		30 644 444		0
Leverantörsskulder		0		14 000
Skulder till koncernföretag		118 735 352		108 474 187
Aktuella skatteskulder		653 509		441 920
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1		0
Summa kortfristiga skulder		150 033 306		108 930 107
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		150 133 306		139 674 551

 

 

K-Fast Rusthållaren 3-4 AB Org.nr 556801-0010	5 (9)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget
kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet
med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas som intäkt när
företagets rätt till betalning är säkerställd.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader (genomsnitt 69 år)	15-100 år

Förvaltningsfastigheter

Förvaltningsfastigheter innehas i syfte att generera hyresintäkter och/eller värdestegring. I begreppet
förvaltningsfastigheter ingår byggnader, mark och markanläggningar.

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital för att finansiera tillverkningen av tillgångar
som tar betydande tid att färdigställa, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde. De räntekostnader som
räknas in i tillgångens anskaffningsvärde värderas enligt effektivräntemetoden.

 

K-Fast Rusthållaren 3-4 AB Org.nr 556801-0010	6 (9)

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar och kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas med 20,6%. Effekter av förändringar i gällande skattesatser
resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell
anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Offentliga bidrag

K-Fast Rusthållaren 3-4 AB Org.nr 556801-0010	7 (9)

 

I de fall ingen framtida prestation för att erhålla bidraget krävs, intäktsredovisas offentliga bidrag då
villkoren för att erhålla bidraget är uppfyllda. Offentliga bidrag värderas till verkliga värdet av vad som
erhållits eller kommer att erhållas.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Övriga ränteintäkter	24	105
	24	105

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	-1 214 467	-1 071 614
Övriga räntekostnader	-279 014	-776
	-1 493 481	-1 072 390

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Erhållna koncernbidrag	725 909	610 260
	725 909	610 260

K-Fast Rusthållaren 3-4 AB Org.nr 556801-0010	8 (9)

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Skatt på årets resultat
Justering avseende tidigare år	-234 320	0
Totalt redovisad skatt	-234 320	0

Avstämning av effektiv skatt

		2025		2024
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-1 494 332		-1 072 758
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	307 832	20,60	220 988
Skatt hänförlig till tidigare år		-234 320		0
Ej avdragsgilla kostnader		-2 010		-160
Ej skattepliktiga intäkter		5		22
Ej avdragsgillt räntenetto		-2 221 066		-2 699 826
Andra ej bokförda kostnader		1 915 239		2 478 976
Redovisad effektiv skatt	-15,68	-234 320	0,00	0

 

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 481 098	2 481 098
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 481 098	2 481 098

Utgående redovisat värde	2 481 098	2 481 098

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	135 492 120	123 307 056
Inköp	9 703 814	12 185 064
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	145 195 934	135 492 120

Utgående redovisat värde	145 195 934	135 492 120

 

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

K-Fast Rusthållaren 3-4 AB Org.nr 556801-0010	9 (9)

 

 

Not 9 Byggnadskreditiv

	2025-12-31	2024-12-31

Beviljat belopp byggnadskreditiv uppgår till	0	140 000 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	30 644 444

 

Not 10 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckningar	140 000 000	140 000 000
	140 000 000	140 000 000

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderföretaget K-Fast Holding AB,
organisationsnummer 556827-0390 med säte i Hässleholm upprättar koncernredovisning.

 

 

Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

 

 

Hässleholm

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-06

 

Ernst & Young Aktiebolag