556800-4062 MEMVA Fastigheter Nr 1 AB

Årsredovisning

för

MEMVA Fastigheter Nr 1 AB

556800-4062

Räkenskapsåret

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och
att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

MEMVA Fastigheter Nr 1 AB

Org.nr 556800-4062

1 (9)

Styrelsen för MEMVA Fastigheter Nr 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och fövaltar fastighet belägen i Fagersta. Bolaget förväntas bedriva verksamheten
på likartat sätt under kommande räkenskapsår med fortsatt positivt resultat.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
MEMVA Fastigheter AB	1 000	1 000

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 925	1 922	1 759	1 751
Resultat efter finansiella poster	570	562	589	197
Soliditet (%)	3	4	3	3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	37 471	48 017	185 488
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		48 017	-48 017	0
Årets resultat			443	443
Belopp vid årets utgång	100 000	85 488	443	185 931

MEMVA Fastigheter Nr 1 AB

Org.nr 556800-4062

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

85 489

årets vinst

443

85 932

disponeras så att

i ny räkning överföres

85 932

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

MEMVA Fastigheter Nr 1 AB

Org.nr 556800-4062

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 925 142	1 922 182
Summa rörelseintäkter	1 925 142	1 922 182

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader	-685 868	-770 495
Övriga externa kostnader	-449 011	-324 238
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-109 838	-109 838
Summa rörelsekostnader	-1 244 717	-1 204 571

Rörelseresultat	680 425	717 611

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	214	387
Räntekostnader och liknande resultatposter	-110 240	-156 074
Summa från finansiella poster	-110 026	-155 687

Resultat efter finansiella poster	570 399	561 924

Bokslutsdispositioner	-570 000	-515 000

Resultat före skatt	399	46 924

Skatt på årets resultat	44	1 093

Årets resultat	443	48 017

MEMVA Fastigheter Nr 1 AB

Org.nr 556800-4062

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 046 025	4 149 863
Inventarier, verktyg och installationer	3	31 500	37 500
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	1 027 352	0
Summa materiella anläggningstillgångar		5 104 877	4 187 363

Summa anläggningstillgångar		5 104 877	4 187 363

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		199 894	347 710
Fordringar hos koncernföretag		89 985	300 985
Aktuella skattefordringar		14 690	68 178
Övriga fordringar		92 519	5 275
Summa kortfristiga fordringar		397 088	722 148

Kassa och bank		192 491	128 229

Summa omsättningstillgångar		589 579	850 377

SUMMA TILLGÅNGAR		5 694 456	5 037 740

MEMVA Fastigheter Nr 1 AB

Org.nr 556800-4062

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		85 489	37 472
Årets resultat		443	48 017
Summa fritt eget kapital		85 932	85 489

Summa eget kapital		185 932	185 489

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	5	24 396	25 488
Summa avsättningar		24 396	25 488

Långfristiga skulder	6, 7
Skulder till kreditinstitut		1 938 750	2 103 750
Summa långfristiga skulder		1 938 750	2 103 750

Kortfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		165 000	165 000
Leverantörsskulder		380 485	86 950
Skulder till koncernföretag		2 560 837	1 905 565
Övriga skulder		39 859	151 306
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		399 197	414 192
Summa kortfristiga skulder		3 545 378	2 723 013

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 694 456	5 037 740

MEMVA Fastigheter Nr 1 AB

Org.nr 556800-4062

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och
redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att
tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt
restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	0,9% - 6,67%
Inventarier, verktyg och installationer	10%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	4 500 000	4 500 000
	4 500 000	4 500 000

MEMVA Fastigheter Nr 1 AB

Org.nr 556800-4062

7 (9)

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 417 119	5 417 119
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 417 119	5 417 119

Ingående avskrivningar	-1 267 256	-1 163 418
Årets avskrivningar	-103 838	-103 838
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 371 094	-1 267 256

Utgående redovisat värde	4 046 025	4 149 863

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	60 000	60 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	60 000	60 000

Ingående avskrivningar	-22 500	-16 500
Årets avskrivningar	-6 000	-6 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-28 500	-22 500

Utgående redovisat värde	31 500	37 500

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella
anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	1 027 352	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 027 352	0

Utgående redovisat värde	1 027 352	0

Not 5 Uppskjuten skatteskuld

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	25 488	26 581
Under året återförda belopp	-1 092	-1 093
Belopp vid årets utgång	24 396	25 488

MEMVA Fastigheter Nr 1 AB

Org.nr 556800-4062

8 (9)

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	1 278 750	1 443 750
	1 278 750	1 443 750

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 103 750 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 938 750	2 103 750
	1 938 750	2 103 750

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	165 000	165 000
	165 000	165 000