Å R S R E D O V I S N I N G
för
Böttö Fastighets AB i Särö

Org.nr. 556799-8769

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Böttö Fastighets AB i Särö
Org.nr. 556799-8769

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med sju fastigheter i Göteborg, Backa 27:24, Backa 27:25, Backa 27:27, Backa 27:33, Backa 27:34 Backa 27:40 och Backa 27:47. Alla fastigheterna ligger på Backa Bergögata och Importgatan inom gångavstånd från varandra.

Företagets säte är Kungsbacka.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 7 388 105 7 135 489 6 917 583 6 855 251
Resultat efter finansiella poster -1 478 658 1 352 223 1 287 758 2 626 406
Soliditet (%) 0,24 0,24 0,23 0,26
Balansomslutning 42 096 028 41 118 927 42 644 198 45 315 664

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 563 223 100 786
Balanseras i ny räkning 223 -223 0
Årets resultat 1 342 1 342
Belopp vid årets utgång 100 000 786 1 342 102 128

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 786
Årets resultat 1 342
2 128
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 128
2 128

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Böttö Fastighets AB i Särö
Org.nr. 556799-8769

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 7 388 105 7 135 489
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 7 388 105 7 135 489

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -4 521 446 -2 473 347
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -2 143 546 -2 139 420
Summa rörelsekostnader -6 664 992 -4 612 767

Rörelseresultat 723 113 2 522 722

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 437 322
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 203 208 -1 170 821
Summa finansiella poster -2 201 771 -1 170 499

Resultat efter finansiella poster -1 478 658 1 352 223

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 1 480 000 0
Lämnade koncernbidrag 0 -1 352 000
Summa bokslutsdispositioner 1 480 000 -1 352 000

Resultat före skatt 1 342 223
Årets resultat 1 342 223
Sida 3 av 8
Böttö Fastighets AB i Särö
Org.nr. 556799-8769

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 35 586 627 37 617 437
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 1 185 489
Summa materiella anläggningstillgångar 35 586 627 38 802 926

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 5 146 195 1 808 385
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 146 195 1 808 385

Summa anläggningstillgångar 40 732 822 40 611 311

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 94 422 1 734
Fordringar hos koncernföretag 252 000 0
Övriga fordringar 219 557 81 607
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 766 259 6 265
Summa kortfristiga fordringar 1 332 238 89 606

Kassa och bank
Kassa och bank 30 968 418 010
Summa kassa och bank 30 968 418 010

Summa omsättningstillgångar 1 363 206 507 616

SUMMA TILLGÅNGAR 42 096 028 41 118 927
Sida 4 av 8
Böttö Fastighets AB i Särö
Org.nr. 556799-8769

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 786 563
Årets resultat 1 342 223
Summa fritt eget kapital 2 128 786

Summa eget kapital 102 128 100 786

Långfristiga skulder

6
Övriga skulder 76 825 11 689
Summa långfristiga skulder 76 825 11 689

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 40 355 000 39 664 000
Leverantörsskulder 847 081 638 260
Övriga skulder 361 874 19 845
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 353 120 684 347
Summa kortfristiga skulder 41 917 075 41 006 452

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 42 096 028 41 118 927
Sida 5 av 8
Böttö Fastighets AB i Särö
Org.nr. 556799-8769

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 25

Maskiner och andra tekniska anläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 58 584 721 57 826 240
Inköp 112 736 758 481
Utgående anskaffningsvärden 58 697 457 58 584 721
Ingående avskrivningar -20 967 284 -18 827 864
Årets avskrivningar -2 143 546 -2 139 420
Utgående avskrivningar -23 110 830 -20 967 284
Redovisat värde 35 586 627 37 617 437
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 349 523 349 523
Utgående anskaffningsvärden 349 523 349 523
Ingående avskrivningar -349 523 -349 523
Utgående avskrivningar -349 523 -349 523
Redovisat värde 0 0
Sida 6 av 8
Böttö Fastighets AB i Särö
Org.nr. 556799-8769
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 185 489 0
Inköp 0 1 185 489
Försäljningar/utrangeringar -1 185 489 0
Utgående anskaffningsvärden 0 1 185 489
Redovisat värde 0 1 185 489

Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 808 385 2 875 385
Tillkommande fordringar 3 337 810 100 000
Reglerade fordringar 0 -1 167 000
Utgående anskaffningsvärden 5 146 195 1 808 385
Redovisat värde 5 146 195 1 808 385
Not 6 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 76 825 11 689
Sida 7 av 8
Böttö Fastighets AB i Särö
Org.nr. 556799-8769

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 58 560 000 58 560 000

Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Böttö Fastighets AB i Särö , org.nr 556799-8769

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Böttö Fastighets AB i Särö för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Böttö Fastighets AB i Särös finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Böttö Fastighets AB i Särö enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Böttö Fastighets AB i Särö för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Böttö Fastighets AB i Särö enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2024-06-17