Å R S R E D O V I S N I N G
för
Centralen Lilla Edet AB

Org.nr. 556799-4875

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Centralen Lilla Edet AB
Org.nr. 556799-4875

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Företagets säte är Strömstad

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 3 724 604 2 914 627 2 824 086 2 758 558
Resultat efter finansiella poster 125 965 772 848 -133 133 770 569
Soliditet (%) 31,51 35,36 42,6 41,21

Definitioner av nyckeltal, se noter

Den ökade omsättningen beror på att bolaget hyr ut ytterligare en byggnad.

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 200 000 11 498 943 611 518 12 110 461
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 611 518 -611 518 0
Årets resultat -45 336 -45 336
Belopp vid årets utgång 200 000 12 110 461 -45 336 12 065 125

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 12 110 461
Årets resultat -45 336
12 065 125
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 12 065 125
12 065 125

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Centralen Lilla Edet AB
Org.nr. 556799-4875

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 724 604 2 914 627
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 724 604 2 914 627

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -290 159 -225 371
Övriga externa kostnader -625 805 -331 325
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 200 184 -1 066 116
Summa rörelsekostnader -2 116 148 -1 622 812

Rörelseresultat 1 608 456 1 291 815

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 58 802 16 704
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -705 539 -10 320
Räntekostnader och liknande resultatposter -835 754 -525 351
Summa finansiella poster -1 482 491 -518 967

Resultat efter finansiella poster 125 965 772 848

Resultat före skatt 125 965 772 848
Skatter
Skatt på årets resultat -171 301 -161 330

Årets resultat -45 336 611 518
Sida 3 av 8
Centralen Lilla Edet AB
Org.nr. 556799-4875

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 30 035 131 31 157 421
Summa materiella anläggningstillgångar 30 035 131 31 157 421

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 3 0 25 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 3 848 427 826
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 848 452 826

Summa anläggningstillgångar 30 038 979 31 610 247

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 230 561 1 108 270
Fordringar hos koncernföretag 99 073 82 561
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 975 000
Övriga fordringar 1 074 219 104 608
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 34 328 28 548
Summa kortfristiga fordringar 2 438 181 2 298 987

Kassa och bank
Kassa och bank 6 440 793 903 721
Summa kassa och bank 6 440 793 903 721

Summa omsättningstillgångar 8 878 974 3 202 708

SUMMA TILLGÅNGAR 38 917 953 34 812 955
Sida 4 av 8
Centralen Lilla Edet AB
Org.nr. 556799-4875

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 200 000 200 000
Summa bundet eget kapital 200 000 200 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 12 110 461 11 498 943
Årets resultat -45 336 611 518
Summa fritt eget kapital 12 065 125 12 110 461

Summa eget kapital 12 265 125 12 310 461

Långfristiga skulder

5
Övriga skulder till kreditinstitut 12 250 000 16 150 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 3 861 717 2 670 389
Summa långfristiga skulder 16 111 717 18 820 389

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 9 177 000 1 000 000
Leverantörsskulder 74 804 1 541 177
Övriga skulder 238 312 215 681
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 050 995 925 247
Summa kortfristiga skulder 10 541 111 3 682 105

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 38 917 953 34 812 955
Sida 5 av 8
Centralen Lilla Edet AB
Org.nr. 556799-4875

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 33

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 41 067 496 31 891 004
Inköp 77 894 7 834 403
Omklassificeringar 0 1 342 089
Utgående anskaffningsvärden 41 145 390 41 067 496
Ingående avskrivningar -9 910 076 -8 843 960
Årets avskrivningar -1 200 184 -1 066 116
Utgående avskrivningar -11 110 260 -9 910 076
Redovisat värde 30 035 130 31 157 420
Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 25 000 0
Inköp 0 25 000
Försäljningar -25 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 25 000
Redovisat värde 0 25 000
Sida 6 av 8
Centralen Lilla Edet AB
Org.nr. 556799-4875
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 620 343 2 620 340
Inköp 281 561 0
Omklassificeringar 0 3
Utgående anskaffningsvärden 2 901 904 2 620 343
Ingående nedskrivningar -2 192 517 -2 182 203
Årets nedskrivningar -705 539 -10 320
Utgående nedskrivningar -2 898 056 -2 192 517
Redovisat värde 3 848 427 826
Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 8 250 000 9 250 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 25 000 000 25 000 000

Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Centralen Lilla Edet AB, org.nr 556799-4875

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Centralen Lilla Edet AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Centralen Lilla Edet ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Centralen Lilla Edet AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Centralen Lilla Edet AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Centralen Lilla Edet AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Strömstad 2023-06-30