Årsredovisning för

Wätternära Fastigheter i Hjo AB

556798-9164

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Wätternära Fastigheter i Hjo AB, 556798-9164, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamheten har under året bestått av att förvalta bolagets fastigheter belägna i de centrala delarna av Hjo Kommun. Bolaget har ett helägt dotterbolag, Wätternära Fastigheter i Karlsborg AB, som förvaltar två hyresfastigheter i Karlsborg. Företaget har sitt säte i Hjo.

Koncernförhållande/ägarförhållande

Bolaget ägs av moderbolaget Blixberga Bostäder AB

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets lönsamhet har varit stabil och styrelsen bedömer att driftresultatet de närmaste åren kommer ligga på en stabil nivå.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 933	3 813	3 601	3 369
Resultat efter finansiella poster	1 748	1 333	1 178	-199
Balansomslutning	34 409	34 068	34 031	31 446
Soliditet %	8,8	6,4	4,7	3,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	120 000	1 221 709	569 921
Balanseras i ny räkning		569 922	-569 921
Årets resultat			621 811
Utgående balans	120 000	1 791 631	621 811

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 791 631
Årets resultat	621 811
Medel att disponera	2 413 442

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 413 442
Summa	2 413 442

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 933 224	3 813 071
Övriga rörelseintäkter		6 161	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 939 385	3 813 071
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2	-1 053 854	-1 093 739
Personalkostnader		-184 873	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-411 155	-411 155
Summa rörelsens kostnader		-1 649 882	-1 504 894
Rörelseresultat		2 289 503	2 308 177
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		592 416	612 724
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 133 678	-1 587 533
Summa resultat från finansiella poster		-541 262	-974 809
Resultat efter finansiella poster		1 748 241	1 333 368
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-692 416	-598 400
Förändring av periodiseringsfonder		-270 000	-15 000
Summa bokslutsdispositioner		-962 416	-613 400
Resultat före skatt		785 825	719 968
Skatter
Skatt på årets resultat	4	-164 014	-150 047
Summa skatter		-164 014	-150 047
Årets resultat		621 811	569 921

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	17 349 881	17 761 036
Summa materiella anläggningstillgångar		17 349 881	17 761 036
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	50 000	50 000
Fordringar hos koncernföretag	8	14 960 000	14 960 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		15 010 000	15 010 000
Summa anläggningstillgångar		32 359 881	32 771 036
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 204	10 602
Fordringar hos koncernföretag		750 000	300 000
Övriga fordringar		8 160	74 450
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	9	9 414	8 853
Summa kortfristiga fordringar		769 778	393 905
Kassa och bank
Kassa och bank		1 278 859	902 939
Summa kassa och bank		1 278 859	902 939
Summa omsättningstillgångar		2 048 637	1 296 844
SUMMA TILLGÅNGAR		34 408 518	34 067 880

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		120 000	120 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 791 631	1 221 709
Årets resultat		621 811	569 921
Summa fritt eget kapital		2 413 442	1 791 630
Summa eget kapital		2 533 442	1 911 630
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		620 000	350 000
Summa obeskattade reserver		620 000	350 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	10	805 370	810 910
Summa avsättningar		805 370	810 910
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	11,13	27 965 850	28 585 850
Skulder till koncernföretag		1 010 000	1 010 000
Summa långfristiga skulder		28 975 850	29 595 850
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		620 000	620 000
Förskott från kunder		15 000	15 000
Leverantörsskulder		102 250	146 475
Skulder till koncernföretag		120 670	80 800
Aktuella skatteskulder		216 229	200 215
Övriga skulder		21 882	1 479
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	12	377 825	335 521
Summa kortfristiga skulder		1 473 856	1 399 490
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		34 408 518	34 067 880

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisnings- och värderingsprinciper är oförändrade i jämförelse med föregående år.

Intäkter

Hyresintäkter

Intäkterna, huvudsakligen hyresintäkter, redovisas i resultaträkningen den period uthyrning avser. Samtliga intäkter värderas till det belopp som influtit eller beräknas inflyta, d.v.s. med hänsyn till rabatter och redovisas i posten nettoomsättning.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	50


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Undantag från skyldighet att upprätta koncernredovisning Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3 § upprättas ingen koncernredovisning.

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Årets inköp från koncernföretag	23 686	11 985

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-39 996	-40 400
Övriga företag	-1 093 682	-1 547 133
Summa	-1 133 678	-1 587 533
Summa	-1 133 678	-1 587 533

Not 4 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-169 554	-155 587
Summa	-169 554	-155 587
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	5 540	5 540
Summa	5 540	5 540
Summa	-164 014	-150 047

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	785 825	719 968
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	161 880	148 313

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Skatteeffekt av ej skattepliktiga intäkterSkatteeffekt av ej skattepliktiga intäkter	0	-171
Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnaderSkatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader	7 674	7 445
Summa	7 674	7 274

Redovisad effektiv skatt	169 554	155 587
Redovisad effektiv skatt i procent	21,6	21,6

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	21 982 069	21 982 069
Utgående anskaffningsvärden	21 982 069	21 982 069
Ingående avskrivningar	-8 157 489	-7 773 227
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-384 262	-384 262
Utgående avskrivningar	-8 541 751	-8 157 489
Ingående uppskrivningar	3 936 456	3 963 349
Förändringar av uppskrivningar
Årets nedskrivningar av uppskrivet belopp	-26 893	-26 893
Utgående uppskrivningar	3 909 563	3 936 456
Redovisat värde	17 349 881	17 761 036

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	44 800	44 800
Utgående anskaffningsvärden	44 800	44 800
Ingående avskrivningar	-44 800	-44 800
Utgående avskrivningar	-44 800	-44 800
Redovisat värde	0	0

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Redovisat värde	50 000	50 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar
Wätternära Fastigheter i Karslborg AB	556965-6951	Hjo	500

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	14 960 000	14 960 000
Utgående anskaffningsvärden	14 960 000	14 960 000
Redovisat värde	14 960 000	14 960 000

Not 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Förutbetalda försäkringspremier	9 414	8 853

Summa

9 414

8 853

Not 10 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Övervärde förrvärvade fastigheterÖvervärde förrvärvade fastigheter	3 909 563	805 370	3 936 456	810 910
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		805 370		810 910

Not 11 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	25 485 850	26 105 850
Summa	25 485 850	26 105 850

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Upplupna löner	15 725
Upplupna sociala avgifter	6 781
Upplupna räntekostnader	2 680	3 262
Övriga upplupna kostnader	30 000	30 000
Förutbetalda hyresintäkter	322 639	302 259

Summa

377 825

335 521

Not 13 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	31 875 000	31 875 000

Summa ställda säkerheter

31 875 000

Underskrifter

Hjo

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-10

Nodum Revision AB