Årsredovisning för

Wätternära Fastigheter i Hjo AB

556798-9164

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Wätternära Fastigheter i Hjo AB, 556798-9164, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamheten har under året bestått av att förvalta bolagets fastigheter belägna i de centrala delarna av Hjo Kommun. Bolaget har ett helägt dotterbolag, Wätternära Fastigheter i Karlsborg AB, som förvaltar två hyresfastigheter i Karlsborg. Företaget har sitt säte i Hjo.

Koncernförhållande/ägarförhållande

Bolaget ägs av moderbolaget Blixberga Bostäder AB

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets lönsamhet har varit stabil och styrelsen bedömer att driftresultatet de närmaste åren kommer ligga på en stabil nivå.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 813	3 601	3 369	3 260
Resultat efter finansiella poster	1 333	1 178	-199	718
Balansomslutning	34 068	34 031	31 446	33 525
Soliditet %	6,4	4,7	3,5	3,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	120 000	880 397	341 313
Balanseras i ny räkning		341 312	-341 313
Årets resultat			569 921
Utgående balans	120 000	1 221 709	569 921

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 221 709
Årets resultat	569 921
Medel att disponera	1 791 630

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 791 630
Summa	1 791 630

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 813 071	3 600 660
Övriga rörelseintäkter		0	19 870
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 813 071	3 620 530
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2	-1 093 739	-1 091 784
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-411 155	-411 155
Summa rörelsens kostnader		-1 504 894	-1 502 939
Rörelseresultat		2 308 177	2 117 591
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		612 724	613 082
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 587 533	-1 552 276
Summa resultat från finansiella poster		-974 809	-939 194
Resultat efter finansiella poster		1 333 368	1 178 397
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-598 400	-598 400
Förändring av periodiseringsfonder		-15 000	-150 000
Summa bokslutsdispositioner		-613 400	-748 400
Resultat före skatt		719 968	429 997
Skatter
Skatt på årets resultat	4	-150 047	-88 684
Summa skatter		-150 047	-88 684
Årets resultat		569 921	341 313

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	17 761 036	18 172 191
Summa materiella anläggningstillgångar		17 761 036	18 172 191
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	50 000	50 000
Fordringar hos koncernföretag		14 960 000	14 960 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		15 010 000	15 010 000
Summa anläggningstillgångar		32 771 036	33 182 191
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		10 602	0
Fordringar hos koncernföretag		300 000	0
Övriga fordringar		74 450	16 005
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	8	8 853	8 131
Summa kortfristiga fordringar		393 905	24 136
Kassa och bank
Kassa och bank		902 939	824 661
Summa kassa och bank		902 939	824 661
Summa omsättningstillgångar		1 296 844	848 797
SUMMA TILLGÅNGAR		34 067 880	34 030 988

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		120 000	120 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 221 709	880 397
Årets resultat		569 921	341 313
Summa fritt eget kapital		1 791 630	1 221 710
Summa eget kapital		1 911 630	1 341 710
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		350 000	335 000
Summa obeskattade reserver		350 000	335 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	810 910	816 450
Summa avsättningar		810 910	816 450
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	10,12	28 585 850	29 205 850
Skulder till koncernföretag		1 010 000	1 010 000
Summa långfristiga skulder		29 595 850	30 215 850
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		620 000	620 000
Förskott från kunder		15 000	15 000
Leverantörsskulder		146 475	128 169
Skulder till koncernföretag		80 800	40 400
Aktuella skatteskulder		200 215	70 327
Övriga skulder		1 479	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	11	335 521	448 082
Summa kortfristiga skulder		1 399 490	1 321 978
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		34 067 880	34 030 988

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisnings- och värderingsprinciper är oförändrade i jämförelse med föregående år.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	50


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Undantag från skyldighet att upprätta koncernredovisning Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3 § upprättas ingen koncernredovisning.

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Årets inköp från koncernföretag	11 985	88 660

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-40 400	-40 400
Övriga företag	-1 547 133	-1 511 876
Summa	-1 587 533	-1 552 276
Summa	-1 587 533	-1 552 276

Not 4 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-155 587	-94 224
Summa	-155 587	-94 224
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	5 540	5 540
Summa	5 540	5 540
Summa	-150 047	-88 684

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	719 968	429 997
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	148 313	88 579

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Skatteeffekt av ej skattepliktiga intäkterSkatteeffekt av ej skattepliktiga intäkter	-171	-1 072
Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnaderSkatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader	7 445	6 717
Summa	7 274	5 645

Redovisad effektiv skatt	155 587	94 224
Redovisad effektiv skatt i procent	21,6	22

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	21 982 069	21 982 069
Utgående anskaffningsvärden	21 982 069	21 982 069
Ingående avskrivningar	-7 773 227	-7 388 965
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-384 262	-384 262
Utgående avskrivningar	-8 157 489	-7 773 227
Ingående uppskrivningar	3 963 349	3 990 242
Förändringar av uppskrivningar
Årets nedskrivningar av uppskrivet belopp	-26 893	-26 893
Utgående uppskrivningar	3 936 456	3 963 349
Redovisat värde	17 761 036	18 172 191

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	44 800	44 800
Utgående anskaffningsvärden	44 800	44 800
Ingående avskrivningar	-44 800	-44 800
Utgående avskrivningar	-44 800	-44 800
Redovisat värde	0	0

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Redovisat värde	50 000	50 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Eget kapital	Årets resultat
Wätternära Fastigheter i Karslborg AB	556965-6951	Hjo	500	1 162 336	339 371

Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2024-12-31	2023-12-31
Förutbetalda försäkringspremier	8 853	8 131

Summa

8 853

8 131

Not 9 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2024-12-31		2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Övervärde förrvärvade fastigheterÖvervärde förrvärvade fastigheter	5 540	810 910	5 540	816 450
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		810 910		816 450

Not 10 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	26 105 850	26 725 850
Summa	26 105 850	26 725 850

Not 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31
Upplupna räntekostnader	3 262	150 530
Förutbetalda hyresintäkter	302 258	267 553

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost	2024-12-31	2023-12-31
Övriga upplupna kostnaderÖvriga upplupna kostnader	30 000	30 000

Summa

335 520

448 083

Not 12 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	31 875 000	31 875 000
Aktier i dotterföretag	0	50 000

Summa ställda säkerheter

31 875 000

31 925 000