556798-2664 Pumpen 3 i Lund AB

Årsredovisning

för

Pumpen 3 i Lund AB

556798-2664

Räkenskapsåret

2019‑09‑01 ‑ 2020‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-02-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Pumpen 3 i Lund AB

Org.nr 556798-2664

1 (7)

Styrelsen för Pumpen 3 i Lund AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2019‑09‑01 ‑ 2020‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Ingress

Pumpen 3 i Lund AB (556798-2664) är sedan 2016-09-01 ett helägt dotterbolag till Gastella AB
(556436-1466). Pumpen 3 i Lund AB äger och förvaltar enbart fastigheten Kv. Pumpen 3 i Lund (15.800
kvm tomtarea i Dalby). Fastigheten erbjuder hyresgästen Soeco Kontorsmöbler AB de efterfrågade och
behövliga utrymmena i kombination med ett attraktivt geografiskt läge.

Utveckling

Sedan hyreskontrakt tecknats med Soeco Kontorsmöbler AB, som valde att förhyra hela fastigheten
fr.o.m. 2017-01-01, följde en omfattande och väsentlig renoveringsperiod med en investering på dryga
sex (6) mkr.

År 2019 byggdes ett nytt varmlager/LNP3 på 1.056 kvm, i direkt anslutning till bef. byggnader, till en
kostnad av femkommafem (5.5) mkr. LNP3 hyser ca 1.800 nya pallplatser vilket möjliggör ytterligare
tillväxt för hyresgästen Soeco.

Härefter har bl.a. en ny snickarverkstad byggts (200kkr) parallellt med att fastigheten löpande har
underhållits.

Ekonomi

Pumpen 3 i Lund AB ekonomiska status är kreditbelastad (via moderbolaget Gastella AB) pga. stora
investeringskostnader. Men då hyresgästen Soeco har tecknat ett nytt 10-årigt hyreskontrakt (löper
från 2019-10-01) samtidigt som Soeco planenligt och fortsatt har en gynnsam tillväxt är avkastningen på
investerat kapital i enlighet med uppsatta mål.

För Pumpen 3 i Lund AB,

Richard Järnhäll

Företaget har sitt säte i Lund.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under året.

Flerårsöversikt (Tkr)	2019/20	2018/19	2017/18	2016/17
Nettoomsättning	1 439	829	823	799
Resultat efter finansiella poster	639	255	189	207

Pumpen 3 i Lund AB

Org.nr 556798-2664

2 (7)

Flerårsöversikt (Tkr)	2019/20	2018/19	2017/18	2016/17
Soliditet (%)	14,5	12,7	15,6	13,2

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	700 344	351 514	195 618	1 347 476
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:			195 618	-195 618	0
Avskrivning		-34 448			-34 448
Årets resultat				502 176	502 176
Belopp vid årets utgång	100 000	665 896	547 132	502 176	1 815 204

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

547 131

årets vinst

502 176

1 049 307

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 049 307

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Pumpen 3 i Lund AB

Org.nr 556798-2664

3 (7)

Resultaträkning

Not

2019-09-01

-2020-08-31

2018-09-01

-2019-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		0	1
Övriga rörelseintäkter		1 439 075	828 760
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 439 075	828 761

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-312 862	-105 202
Övriga externa kostnader		-127 544	-212 146
Personalkostnader	2	0	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-199 696	-199 696
Summa rörelsekostnader		-640 102	-517 044
Rörelseresultat		798 973	311 717

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-159 844	-60 668
Summa finansiella poster		-159 844	-60 668
Resultat efter finansiella poster		639 129	251 049

Resultat före skatt		639 129	251 049

Skatter
Skatt på årets resultat		-136 953	-55 431
Årets resultat		502 176	195 618

Pumpen 3 i Lund AB

Org.nr 556798-2664

4 (7)

Balansräkning

Not

2020-08-31

2019-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	6 745 455	6 979 599
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	4 881 881	2 191 430
Summa materiella anläggningstillgångar		11 627 336	9 171 029

Summa anläggningstillgångar		11 627 336	9 171 029

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		428 409	428 409
Övriga fordringar		1 294	551 679
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		38 815	24 390
Summa kortfristiga fordringar		468 518	1 004 478

Kassa och bank
Kassa och bank		397 625	460 417
Summa kassa och bank		397 625	460 417
Summa omsättningstillgångar		866 143	1 464 895

SUMMA TILLGÅNGAR		12 493 479	10 635 924

Pumpen 3 i Lund AB

Org.nr 556798-2664

5 (7)

Balansräkning

Not

2020-08-31

2019-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Uppskrivningsfond	665 896	700 344
Summa bundet eget kapital	765 896	800 344

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	547 131	351 513
Årets resultat	502 176	195 618
Summa fritt eget kapital	1 049 307	547 131
Summa eget kapital	1 815 203	1 347 475

Långfristiga skulder
Övriga skulder	10 096 033	8 991 033
Summa långfristiga skulder	10 096 033	8 991 033

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	260 000	100 000
Skatteskulder	259 164	154 692
Övriga skulder	55 080	34 725
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	7 999	7 999
Summa kortfristiga skulder	582 243	297 416

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	12 493 479	10 635 924

Pumpen 3 i Lund AB

Org.nr 556798-2664

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 25 år.

Not Eventualförpliktelser

	2020-08-31	2019-08-31

Eventualförpliktelser	6 150 000	6 150 000
	6 150 000	6 150 000

Not 2 Medelantalet anställda

	2019-09-01	2018-09-01
	-2020-08-31	-2019-08-31

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Byggnader och mark

	2020-08-31	2019-08-31

Ingående anskaffningsvärden	8 515 456	8 515 456
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 515 456	8 515 456

Ingående avskrivningar	-2 530 471	-2 347 394
Årets avskrivningar	-183 077	-183 077
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 713 548	-2 530 471

Ingående uppskrivningar	700 272	734 720
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp	-34 448	-34 448
Utgående ackumulerade uppskrivningar	665 824	700 272

Utgående redovisat värde	6 467 732	6 685 257

Pumpen 3 i Lund AB

Org.nr 556798-2664

7 (7)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2020-08-31	2019-08-31

Inköp	4 881 881	2 191 430
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 881 881	2 191 430

Utgående redovisat värde	4 881 881	2 191 430