Å R S R E D O V I S N I N G
för
Arken Fyra AB

Org.nr. 556796-8978

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-05-01--2025-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Arken Fyra AB
 Org.nr. 556796-8978

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Arken Fyra AB är ett fastighetsbolag och dotterbolag till B. Kyhlstedts Fastigheter AB org nr 556792-1555. Bolagets uppgift är att äga fastighet och bedriva fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Östersund, Jämtlands län.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 2 234 154 2 117 893 2 077 635 2 035 845
Resultat efter finansiella poster 308 790 -442 218 -336 145 702 180
Soliditet (%) 15,92 12,76 12,49 13,12
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 693 761 40 592 834 353
Balanseras i ny räkning 40 592 -40 592 0
Årets resultat 514 826 514 826
Belopp vid årets utgång 100 000 734 353 514 826 1 349 179
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 734 353
Årets resultat 514 826
1 249 179
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 249 179
1 249 179

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Arken Fyra AB
 Org.nr. 556796-8978
RESULTATRÄKNING 2024-05-01
2025-04-30		 2023-05-01
2024-04-30
Not
Rörelseintäkter
Nettoomsättning 2 234 154 2 117 893
Summa rörelseintäkter 2 234 154 Summa rörelseintäkter 2 117 893 Summa rörelseintäkter
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 512 980 -2 196 950
Personalkostnader 2 -18 213 -18 215
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -134 968 -134 968
Summa rörelsekostnader -1 666 161 -2 350 133
Rörelseresultat 567 993 -232 240
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 9 928 1 398
Räntekostnader och liknande resultatposter -269 131 -211 376
Summa finansiella poster -259 203 -209 978
Resultat efter finansiella poster 308 790 -442 218
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 628 400 522 036
Förändring av periodiseringsfonder -260 000 0
Summa bokslutsdispositioner 368 400 522 036
Resultat före skatt 677 190 79 818
Skatter
Skatt på årets resultat -162 364 -39 226
Årets resultat 514 826 40 592
Sida 3 av 7
Arken Fyra AB
 Org.nr. 556796-8978
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 6 386 108 6 521 076
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 1 958 409 0
Summa materiella anläggningstillgångar 8 344 517 6 521 076
Summa anläggningstillgångar 8 344 517 6 521 076
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 23 0
Fordringar hos koncernföretag 1 312 309 1 983 909
Övriga fordringar 25 604 145 021
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 63 473 53 819
Summa kortfristiga fordringar 1 401 409 2 182 749
Kassa och bank
Kassa och bank 1 967 635 258 590
Summa kassa och bank 1 967 635 258 590
Summa omsättningstillgångar 3 369 044 2 441 339
SUMMA TILLGÅNGAR 11 713 561 8 962 415
Sida 4 av 7
Arken Fyra AB
 Org.nr. 556796-8978
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 734 353 693 761
Årets resultat 514 826 40 592
Summa fritt eget kapital 1 249 179 734 353
Summa eget kapital 1 349 179 834 353
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 650 000 390 000
Summa obeskattade reserver 650 000 390 000
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 4 947 270 2 468 034
Övriga skulder 985 346 985 346
Summa långfristiga skulder 5 932 616 3 453 380
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 412 174 3 911 334
Leverantörsskulder 1 071 363 93 776
Skatteskulder 44 345 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 253 884 279 572
Summa kortfristiga skulder 3 781 766 4 284 682
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 713 561 8 962 415
Sida 5 av 7
Arken Fyra AB
 Org.nr. 556796-8978

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024/2025 2023/2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 0,00 0,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 8 308 359 8 308 359
Utgående anskaffningsvärden 8 308 359 8 308 359
Ingående avskrivningar -1 787 283 -1 652 315
Årets avskrivningar -134 968 -134 968
Utgående avskrivningar -1 922 251 -1 787 283
Redovisat värde 6 386 108 6 521 076
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-04-30 2024-04-30
Inköp 1 958 409 0
Utgående anskaffningsvärden 1 958 409 0
Redovisat värde 1 958 409 0
Sida 6 av 7
Arken Fyra AB
 Org.nr. 556796-8978

NOTER
Not 5 Långfristiga skulder 2025-04-30 2024-04-30
Förfaller senare än 5 år 4 867 574 2 388 338
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-04-30 2024-04-30
Fastighetsinteckningar 7 365 000 6 425 000
Not 7 Eventualförpliktelser 2025-04-30 2024-04-30
Bankgaranti 1 724 458 0
1 724 458 0
Not 8 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till B Kyhlstedt Fastigheter AB, Org. nr 556792-1555.
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7