2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556796-55602023-01-012023-12-31 556796-55602022-01-012022-12-31 556796-55602021-01-012021-12-31 556796-55602020-01-012020-12-31 556796-55602023-12-31 556796-55602022-12-31 556796-55602021-12-31 556796-55602020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

 

556796-5560

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

Org.nr 556796-5560

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Handelsfastigheter i Sundsvall AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets ska, direkt eller indirekt, bedriva investeringsverksamhet i fastigheter, äga och förvalta fast och
lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till AEVS Räfsa AB, org nr 556927-5992 med säte i Stockholm.

 

Som framgår av balansräkningen är bolagets kapital förbrukat per 2023-12-31. Styrelsens bedömning

är dock att marknadsvärdet på bolagets fastigheter överstiger det bokföringsmässiga restvärdet och

överstiger kapitalbristen väsentligt.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

2023 har präglats av fortsatt geopolitisk osäkerhet, hög inflation och stigande marknadsräntor.

Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

10 850

8 933

8 796

7 734

 

Resultat efter finansiella poster

-2 354

-717

1 443

-1 637

 

Soliditet (%)

2

-14

-13

-11

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

-13 200

-2 217

-15 317

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 217

2 217

0

Erhållna aktieägartillskott

 

10 000

 

10 000

Årets resultat

 

 

7 646

7 646

Belopp vid årets utgång

100

-5 417

7 646

2 329

 

 

 

 

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

Org.nr 556796-5560

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -5 416 834
årets vinst   7 646 076
  2 229 242

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 229 242
  2 229 242

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

Org.nr 556796-5560

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 850

 

8 933

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

10 850

 

8 933

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 255

 

-3 152

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-3 891

 

-2 658

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 145

 

-5 810

 

Rörelseresultat

 

2 705

 

3 123

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

9

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

1

-5 068

 

-3 841

 

Summa finansiella poster

 

-5 059

 

-3 840

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 354

 

-717

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

10 000

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 500

 

Summa bokslutsdispositioner

 

10 000

 

-1 500

 

Resultat före skatt

 

7 646

 

-2 217

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

7 646

 

-2 217

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

Org.nr 556796-5560

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

95 235

 

92 093

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

11 331

 

12 780

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

185

 

5 768

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

106 751

 

110 641

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

106 751

 

110 641

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

52

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

20 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

31

 

1 394

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

874

 

385

 

Summa kortfristiga fordringar

 

20 957

 

1 779

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

20 957

 

1 779

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

127 708

 

112 420

 

 

 

 

 

 

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

Org.nr 556796-5560

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-5 417

 

-13 200

 

Årets resultat

 

7 646

 

-2 217

 

Summa fritt eget kapital

 

2 229

 

-15 417

 

Summa eget kapital

 

2 329

 

-15 317

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

0

 

45 753

 

Skulder till koncernföretag

 

28 166

 

28 166

 

Övriga skulder

 

871

 

871

 

Summa långfristiga skulder

 

29 037

 

74 790

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

45 945

 

1 760

 

Leverantörsskulder

 

96

 

172

 

Skulder till koncernföretag

 

48 260

 

49 248

 

Skatteskulder

 

54

 

67

 

Övriga skulder

 

460

 

324

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 527

 

1 376

 

Summa kortfristiga skulder

 

96 342

 

52 947

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

127 708

 

112 420

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

Org.nr 556796-5560

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

200 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 1 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-2 285

-2 285

 

Övriga räntekostnader

-2 784

-1 557

 

 

-5 068

-3 841

 

 

 

 

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

Org.nr 556796-5560

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

97 578

89 781

 

Omklassificeringar

3 938

7 797

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

101 517

97 578

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 485

-4 723

 

Årets avskrivningar

-797

-762

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 282

-5 485

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

95 235

92 093

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 851

25 419

 

Omklassificeringar

1 645

7 432

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 496

32 851

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 071

-18 174

 

Årets avskrivningar

-3 094

-1 897

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 165

-20 071

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 331

12 780

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Vid årets början

5 768

4 526

 

Investeringar

0

16 471

 

Omklassificeringar

-5 583

-15 229

 

 

185

5 768

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

Skulder till koncernföretag

28 166

28 166

 

Övriga skulder

871

871

 

Banklån Senior, Lång

0

38 712

 

 

29 037

67 750

 

 

 

 

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

Org.nr 556796-5560

9 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 45.944.631 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

45 753

 

 

0

45 753

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

45 945

1 760

 

 

45 945

1 760

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag som upprättar koncernredovisning

 

Namn

Org.nr

Säte

 

Sveafastigheter Fersen II AB

559032-6012

Stockholm

 

 

 

 

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

Org.nr 556796-5560

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

62 725

62 725

 

 

62 725

62 725

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-27

 

KPMG AB