2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556796-55602022-01-012022-12-31 556796-55602021-01-012021-12-31 556796-55602020-01-012020-12-31 556796-55602019-01-012019-12-31 556796-55602022-12-31 556796-55602021-12-31 556796-55602020-12-31 556796-55602019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

 

556796-5560

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

Org.nr 556796-5560

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Handelsfastigheter i Sundsvall AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets ska, direkt eller indirekt, bedriva investeringsverksamhet i fastigheter, äga och förvalta fast och
lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till AEVS Räfsa AB, org nr 556927-5992 med säte i Stockholm.

 

Som framgår av balansräkningen är bolagets kapital förbrukat per 2022-12-31. Styrelsens bedömning

är dock att marknadsvärdet på bolagets fastigheter överstiger det bokföringsmässiga restvärdet och

överstiger kapitalbristen väsentligt.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

2022 har präglats av politiska osäkerheter, accelerande inflation, kraftigt ökade energipriser samt
stigande marknadsräntor. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

8 933

8 796

7 734

7 440

 

Resultat efter finansiella poster

-717

1 443

-1 637

-3 284

 

Soliditet (%)

-14

-13

-11

-9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

-9 643

-3 557

-13 100

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 557

3 557

0

Årets resultat

 

 

-2 217

-2 217

Belopp vid årets utgång

100

-13 200

-2 217

-15 317

 

 

 

 

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

Org.nr 556796-5560

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -13 200 110
årets förlust   -2 216 725
  -15 416 835

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -15 416 835
  -15 416 835

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

Org.nr 556796-5560

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 933

 

8 796

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 933

 

8 796

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 152

 

-2 491

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 658

 

-1 103

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 810

 

-3 594

 

Rörelseresultat

 

3 123

 

5 202

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

1

-3 840

 

-3 759

 

Summa finansiella poster

 

-3 840

 

-3 759

 

Resultat efter finansiella poster

 

-717

 

1 443

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 500

 

-5 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 500

 

-5 000

 

Resultat före skatt

 

-2 217

 

-3 557

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 217

 

-3 557

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

Org.nr 556796-5560

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

92 093

 

85 058

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

12 780

 

7 245

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

5 768

 

4 526

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

110 641

 

96 829

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

110 641

 

96 829

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

3

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

1 574

 

Övriga fordringar

 

1 394

 

2 641

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

385

 

234

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 779

 

4 452

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 779

 

4 452

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

112 420

 

101 281

 

 

 

 

 

 

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

Org.nr 556796-5560

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-13 200

 

-9 643

 

Årets resultat

 

-2 217

 

-3 557

 

Summa fritt eget kapital

 

-15 417

 

-13 200

 

Summa eget kapital

 

-15 317

 

-13 100

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

45 753

 

57 629

 

Skulder till koncernföretag

 

28 166

 

28 166

 

Övriga skulder

 

871

 

871

 

Summa långfristiga skulder

 

74 790

 

86 666

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 760

 

1 568

 

Leverantörsskulder

 

172

 

137

 

Skulder till koncernföretag

 

49 248

 

25 282

 

Skatteskulder

 

67

 

45

 

Övriga skulder

 

324

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 376

 

683

 

Summa kortfristiga skulder

 

52 947

 

27 715

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

112 420

 

101 281

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

Org.nr 556796-5560

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

200 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 1 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-2 285

-2 285

 

Övriga räntekostnader

-1 555

-1 474

 

 

-3 840

-3 759

 

 

 

 

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

Org.nr 556796-5560

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

89 781

81 907

 

Omklassificeringar

7 797

7 874

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

97 578

89 781

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 723

-4 001

 

Årets avskrivningar

-762

-722

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 485

-4 723

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

92 093

85 058

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 419

17 793

 

Omklassificeringar

7 432

7 626

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 851

25 419

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 174

-17 793

 

Årets avskrivningar

-1 897

-381

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-20 071

-18 174

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 780

7 245

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Vid årets början

4 526

421

 

Investeringar

16 471

19 606

 

Omklassificeringar

-15 229

-15 500

 

 

5 768

4 526

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

Skulder till koncernföretag

28 166

28 166

 

Övriga skulder

871

871

 

Banklån Senior, Lång

38 712

51 357

 

 

67 750

80 394

 

 

 

 

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

Org.nr 556796-5560

9 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 47.512.756 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-45 753

-57 629

 

 

-45 753

-57 629

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-1 760

-1 568

 

 

-1 760

-1 568

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag som upprättar koncernredovisning

 

Namn

Org.nr

Säte

 

Sveafastigheter Fersen II AB

559032-6012

Stockholm

 

 

 

 

 

Handelsfastigheter i Sundsvall AB

Org.nr 556796-5560

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

62 725

62 725

 

 

62 725

62 725

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-04

 

KPMG AB