se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb7_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb7_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb7_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb7_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb7_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb7_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb7_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb7_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556796-4001 2024-01-01 2024-12-31 556796-4001 2024-12-31 556796-4001 2023-01-01 2023-12-31 556796-4001 2023-12-31 556796-4001 2022-01-01 2022-12-31 556796-4001 2022-12-31 556796-4001 2021-01-01 2021-12-31 556796-4001 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Sustero Fastighet och Finans AB
556796-4001

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget startades 2009 och bedriver verksamhet i Stockholms Län. Företaget arbetar främst med att äga, förvalta och
hyra ut industri- och kontorslokaler, men på sikt även finansiella investeringar.
Företaget har sitt säte i Tyresö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 1 108 1 035 881 823
Resultat efter finansiella poster 143 305 286 175
Soliditet % 39 41 36 32

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 300 000 1 034 694 925 216 142 327
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -195 000
- Balanseras i ny räkning 142 327 -142 327
- Upplösning av uppskrivningsfond -28 742 28 742
- Årets resultat 66 188
- Belopp vid årets utgång 300 000 1 005 952 901 284 66 188
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 901 284
Årets resultat 66 188
Summa 967 472


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 400 000
Balanseras i ny räkning 567 472
Summa 967 472

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 108 060 1 034 844
Övriga rörelseintäkter 0 18 368
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 108 060 1 053 212
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -523 711 -243 222
Övriga externa kostnader -95 578 -84 298
Personalkostnader -228 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -130 225 -130 227
Summa rörelsekostnader -749 742 -457 747
Rörelseresultat 358 318 595 465
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 7 575 9 037
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 21 657 -65 918
Räntekostnader och liknande resultatposter -244 620 -234 035
Summa finansiella poster -215 388 -290 916
Resultat efter finansiella poster 142 930 304 549
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -39 000 -100 000
Summa bokslutsdispositioner -39 000 -100 000
Resultat före skatt 103 930 204 549
Skatter
Skatt på årets resultat -37 742 -62 222
Årets resultat 66 188 142 327
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 399 249 5 529 474
Inventarier, verktyg och installationer 3 -0 -0
Summa materiella anläggningstillgångar 5 399 249 5 529 474
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 4 200 760 179 103
Summa finansiella anläggningstillgångar 200 760 179 103
Summa anläggningstillgångar 5 600 009 5 708 577
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 83 678 54 939
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 286 13 145
Summa kortfristiga fordringar 96 964 68 084
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 50 000 0
Summa kortfristiga placeringar 50 000 0
Kassa och bank
Kassa och bank 794 886 646 356
Summa kassa och bank 794 886 646 356
Summa omsättningstillgångar 941 850 714 440
SUMMA TILLGÅNGAR 6 541 859 6 423 017
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 300 000 300 000
Uppskrivningsfond 1 005 952 1 034 694
Summa bundet eget kapital 1 305 952 1 334 694
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 901 284 925 216
Årets resultat 66 188 142 327
Summa fritt eget kapital 967 472 1 067 543
Summa eget kapital 2 273 424 2 402 237
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 324 000 285 000
Summa obeskattade reserver 324 000 285 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6, 7 1 748 100 1 828 500
Övriga skulder 1 584 424 1 584 424
Summa långfristiga skulder 3 332 524 3 412 924
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 80 400 80 400
Leverantörsskulder 380 107 26 612
Skatteskulder 10 649 38 662
Övriga skulder 13 970 54 446
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 126 785 122 736
Summa kortfristiga skulder 611 911 322 856
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 541 859 6 423 017
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 723 720 5 723 720
Utgående anskaffningsvärden 5 723 720 5 723 720
Ingående avskrivningar -1 228 935 -1 127 450
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -101 484 -101 485
Utgående avskrivningar -1 330 419 -1 228 935
Ingående uppskrivningar 1 034 689 1 063 431
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -28 741 -28 742
Utgående uppskrivningar 1 005 948 1 034 689
Redovisat värde 5 399 249 5 529 474

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 167 049 167 049
Utgående anskaffningsvärden 167 049 167 049
Ingående avskrivningar -167 049 -167 049
Utgående avskrivningar -167 049 -167 049
Redovisat värde 0 0
8 (9)

Not4Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 245 020 221 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar - 24 020
Utgående anskaffningsvärden 245 020 245 020
Ingående nedskrivningar -65 917 -
Förändring av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar 21 657 -
Årets nedskrivningar - -65 917
Utgående nedskrivningar -44 260 -65 917
Redovisat värde 200 760 179 103

Beloppet avser Kapitalförsäkring
Not5Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 426 500 1 506 900

Not6Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 2 800 000 2 800 000
Summa ställda säkerheter 2 800 000 2 800 000

Not7Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31


Företagets banklån som uppgår till 1.828.500 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 1 748 100 1 828 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 80 400 80 400