se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556796-4001 2023-01-01 2023-12-31 556796-4001 2023-12-31 556796-4001 2022-01-01 2022-12-31 556796-4001 2022-12-31 556796-4001 2021-01-01 2021-12-31 556796-4001 2021-12-31 556796-4001 2020-01-01 2020-12-31 556796-4001 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Sustero Fastighet och Finans AB
556796-4001

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget startades 2009 och bedriver verksamhet i Stockholms Län. Företaget arbetar främst med att äga, förvalta och
hyra ut industri- och kontorslokaler, men på sikt även finansiella investeringar.
Företaget har sitt säte i Tyresö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 1 035 881 823 763
Resultat efter finansiella poster 305 286 175 248
Soliditet % 41 36 32 30

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 300 000 1 063 435 736 347 160 128
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 160 128 -160 128
- Upplösning av uppskrivningsfond -28 741 28 741
- Årets resultat 142 327
- Belopp vid årets utgång 300 000 1 034 694 925 216 142 327
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 925 216
Årets resultat 142 327
Summa 1 067 543


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 195 000
Balanseras i ny räkning 872 543
Summa 1 067 543

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 034 844 881 248
Övriga rörelseintäkter 18 368 12 367
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 053 212 893 615
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -243 222 -246 769
Övriga externa kostnader -84 298 -78 717
Personalkostnader 0 -1 986
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -130 227 -132 853
Summa rörelsekostnader -457 747 -460 325
Rörelseresultat 595 465 433 290
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 9 037 2 812
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -65 918 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -234 035 -150 422
Summa finansiella poster -290 916 -147 610
Resultat efter finansiella poster 304 549 285 680
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -100 000 -79 000
Förändring av överavskrivningar 0 2 628
Summa bokslutsdispositioner -100 000 -76 372
Resultat före skatt 204 549 209 308
Skatter
Skatt på årets resultat -62 222 -49 180
Årets resultat 142 327 160 128
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 529 474 5 659 701
Inventarier, verktyg och installationer 3 -0 -0
Summa materiella anläggningstillgångar 5 529 474 5 659 701
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 4 179 103 221 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 179 103 221 000
Summa anläggningstillgångar 5 708 577 5 880 701
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 21 579
Övriga fordringar 54 939 7
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 145 11 857
Summa kortfristiga fordringar 68 084 33 443
Kassa och bank
Kassa och bank 646 356 687 799
Summa kassa och bank 646 356 687 799
Summa omsättningstillgångar 714 440 721 242
SUMMA TILLGÅNGAR 6 423 017 6 601 943
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 300 000 300 000
Uppskrivningsfond 1 034 694 1 063 435
Summa bundet eget kapital 1 334 694 1 363 435
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 925 216 736 347
Årets resultat 142 327 160 128
Summa fritt eget kapital 1 067 543 896 475
Summa eget kapital 2 402 237 2 259 910
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 285 000 185 000
Summa obeskattade reserver 285 000 185 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6, 7 1 828 500 1 908 900
Övriga skulder 1 584 424 1 917 671
Summa långfristiga skulder 3 412 924 3 826 571
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 80 400 80 400
Leverantörsskulder 26 612 35 817
Skatteskulder 38 662 49 644
Övriga skulder 54 446 39 480
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 122 736 125 121
Summa kortfristiga skulder 322 856 330 462
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 423 017 6 601 943
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 723 720 5 723 720
Utgående anskaffningsvärden 5 723 720 5 723 720
Ingående avskrivningar -1 127 450 -1 025 967
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -101 485 -101 483
Utgående avskrivningar -1 228 935 -1 127 450
Ingående uppskrivningar 1 063 431 1 092 173
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -28 742 -28 742
Utgående uppskrivningar 1 034 689 1 063 431
Redovisat värde 5 529 474 5 659 701

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 167 049 170 046
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar - -2 997
Utgående anskaffningsvärden 167 049 167 049
Ingående avskrivningar -167 049 -167 418
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar - 2 997
Årets avskrivningar - -2 628
Utgående avskrivningar -167 049 -167 049
Redovisat värde 0 0
8 (9)

Not4Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 221 000 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar 24 020 221 000
Utgående anskaffningsvärden 245 020 221 000
Ingående nedskrivningar 0 0
Förändring av nedskrivningar
Årets nedskrivningar -65 917 -
Utgående nedskrivningar -65 917 0
Redovisat värde 179 103 221 000

Beloppet avser Kapitalförsäkring
Not5Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 506 900 1 587 300

Not6Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 2 800 000 2 800 000
Summa ställda säkerheter 2 800 000 2 800 000

Not7Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31


Företagets banklån som uppgår till 1 908 900 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 1 828 500 1 908 900
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 80 400 80 400