2025-01-01 2026-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556796-21532025-01-012026-06-30 556796-21532024-01-012024-12-31 556796-21532023-01-012023-12-31 556796-21532022-01-012022-12-31 556796-21532026-06-30 556796-21532024-12-31 556796-21532023-12-31 556796-21532022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rörvik Fastighets AB

 

556796-2153

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025–01–01 – 2026–06–30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-08-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rörvik Fastighets AB

Org.nr 556796-2153

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rörvik Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025–01–01 – 2026–06–30.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet som består i att köpa, hyra ut samt förvalta fast egendom och därmed
förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Sotenäs kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året utvecklat sin verksamhet genom att även tillhandahålla nyproduktion och
renoveringsarbeten av fastigheter.

 

Bolaget har haft ett förlängt räkenskapsår med en längd på 18 månader.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024

2023

2022

 

 

(18 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

26 560

6 396

3 604

5 057

 

Resultat efter finansiella poster

330

35

21

187

 

Soliditet (%)

27

32

32

30

 

Avkastning på eget kap. (%)

24

3

2

18

 

 

 

 

 

 

 

Den kraftigt ökade omsättningen kommer av att bolaget utökat sitt utbud av tjänster och att detta har fått
effekt.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

979 261

28 146

1 107 407

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

28 146

-28 146

0

Årets resultat

 

 

256 839

256 839

Belopp vid årets utgång

100 000

1 007 407

256 839

1 364 246

 

 

 

 

 

Rörvik Fastighets AB

Org.nr 556796-2153

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 007 407
årets vinst   256 839
  1 264 246

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (240 kronor per aktie)   240 000
i ny räkning överföres   1 024 246
  1 264 246

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rörvik Fastighets AB

Org.nr 556796-2153

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2026-06-30

(18 mån)

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

2

26 559 831

 

6 395 851

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

26 559 831

 

6 395 851

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-15 832 136

 

0

 

Fastighetskostnader

 

-219 928

 

-4 206 676

 

Övriga externa kostnader

 

-6 174 612

 

-1 663 783

 

Personalkostnader

3

-3 242 656

 

0

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-586 159

 

-360 628

 

Summa rörelsekostnader

 

-26 055 491

 

-6 231 087

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

504 340

 

164 764

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

1 418

 

933

 

Räntekostnader

 

-175 956

 

-130 212

 

Summa finansiella poster

 

-174 538

 

-129 279

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

329 802

 

35 485

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

329 802

 

35 485

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-72 963

 

-7 339

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

256 839

 

28 146

 

Rörvik Fastighets AB

Org.nr 556796-2153

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-06-30

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

4

81 534

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

81 534

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

1 456 127

 

1 676 671

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

684 021

 

798 660

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 140 148

 

2 475 331

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

7

280 800

 

150 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

280 800

 

150 000

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 502 482

 

2 625 331

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Förskott till leverantörer

 

153 873

 

0

 

Summa varulager

 

153 873

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 835 013

 

396 589

 

Övriga fordringar

 

1 637

 

88 000

 

Upparbetad men ej fakturerad intäkt

 

519 774

 

0

 

Förutbetalda kostnader

 

50 226

 

127 253

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 406 650

 

611 842

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

84 900

 

191 524

 

Summa kassa och bank

 

84 900

 

191 524

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 645 423

 

803 366

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 147 905

 

3 428 697

 

 

 

 

 

 

 

Rörvik Fastighets AB

Org.nr 556796-2153

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-06-30

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 007 407

 

979 261

 

Årets resultat

 

256 839

 

28 146

 

Summa fritt eget kapital

 

1 264 246

 

1 007 407

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

1 364 246

 

1 107 407

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Checkräkningskredit

 

445 401

 

0

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 280 000

 

1 415 000

 

Övriga skulder

 

0

 

310 648

 

Summa långfristiga skulder

 

1 725 401

 

1 725 648

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

90 000

 

90 000

 

Leverantörsskulder

 

1 386 980

 

343 954

 

Skatteskulder

 

4 734

 

0

 

Övriga skulder

 

35 370

 

161 688

 

Upplupna kostnader

 

541 174

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 058 258

 

595 642

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 147 905

 

3 428 697

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörvik Fastighets AB

Org.nr 556796-2153

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill

4 år

 

 

 

 

Avskrivningsperiod för goodwill är beräknad utifrån den period som posten bedöms generera
ekonomiska fördelar.

 

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

 

2025-01-01

2024

 

 

-2026-06-30

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen per rörelsegren

 

 

 

Fastighetsproduktion

25 902 763

5 651 851

 

Hyresintäkter

657 067

744 000

 

 

26 559 830

6 395 851

 

 

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2025-01-01

2024

 

 

-2026-06-30

 

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

7

0

 

 

 

 

 

Rörvik Fastighets AB

Org.nr 556796-2153

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Goodwill

 

 

2026-06-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

120 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

120 000

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-38 466

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-38 466

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

81 534

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2026-06-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 778 955

3 778 955

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 778 955

3 778 955

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 102 284

-1 917 992

 

Årets avskrivningar

-220 544

-184 292

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 322 828

-2 102 284

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 456 127

1 676 671

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2026-06-30

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

1 179 791

788 121

 

Inköp

212 510

391 670

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 392 301

1 179 791

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-381 131

-204 795

 

Årets avskrivningar

-327 149

-176 336

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-708 280

-381 131

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

684 021

798 660

 

 

 

 

 

Rörvik Fastighets AB

Org.nr 556796-2153

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2026-06-30

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

150 000

17 818

 

Tillkommande fordringar

130 800

150 000

 

Avgående fordringar

0

-17 818

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

280 800

150 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

280 800

150 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2026-06-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

920 000

1 055 000

 

 

920 000

1 055 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1 370 000 kronor (1 505 000) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2026-06-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 280 000

1 415 000

 

 

1 280 000

1 415 000

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

90 000

90 000

 

 

90 000

90 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2026-06-30

2024-12-31

 

Fastighetsinteckning

3 450 000

3 450 000

 

 

3 450 000

3 450 000