Årsredovisning för

Lönnstigen Fastighetsförvaltning AB

556796-1452

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Lönnstigen Fastighetsförvaltning AB, 556796-1452, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar hyresfastigheter för boende i Falun. Bolaget har sitt säte i Falun.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 381 797	1 350 216	1 254 050	1 259 960
Resultat efter finansiella poster	585 116	492 986	344 137	531 597
Soliditet %	56,6	54,1	52,5	51,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	4 263 843	389 099
Balanseras i ny räkning		389 099	-389 099
Vinstutdelning		-249 999
Årets resultat			358 904
Belopp vid årets utgång	100 000	4 402 943	358 904

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	4 402 943
Årets resultat	358 904
Summa	4 761 847

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	250 000
Utdelning	250 000
Balanseras i ny räkning	4 511 847
Summa	4 761 847

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 381 797	1 350 216
Övriga rörelseintäkter		3 270	3 375
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 385 067	1 353 591
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-547 961	-590 917
Personalkostnader		0	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-107 326	-107 326
Summa rörelsekostnader		-655 287	-698 243
Rörelseresultat		729 780	655 348
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 769	12 829
Räntekostnader och liknande resultatposter		-126 522	-175 191
Summa finansiella poster		-122 753	-162 362
Resultat efter finansiella poster		607 027	492 986
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-153 353	0
Summa bokslutsdispositioner		-153 353	0
Resultat före skatt		453 674	492 986
Skatter
Skatt på årets resultat		-94 770	-103 887
Årets resultat		358 904	389 099

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	6 913 833	7 021 159
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		6 913 833	7 021 159
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	70 000	70 000
Fordringar hos koncernföretag	5	550 000	550 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		620 000	620 000
Summa anläggningstillgångar		7 533 833	7 641 159
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	14 400
Fordringar hos koncernföretag		5 180	0
Övriga fordringar		218 130	206 252
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 104	11 822
Summa kortfristiga fordringar		234 414	232 474
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		285 000	285 000
Summa kortfristiga placeringar		285 000	285 000
Kassa och bank
Kassa och bank		744 317	625 605
Summa kassa och bank		744 317	625 605
Summa omsättningstillgångar		1 263 731	1 143 079
SUMMA TILLGÅNGAR		8 797 564	8 784 238

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 402 943	4 263 843
Årets resultat		358 904	389 099
Summa fritt eget kapital		4 761 847	4 652 942
Summa eget kapital		4 861 847	4 752 942
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		153 353	0
Summa obeskattade reserver		153 353	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	3 444 812	3 617 200
Summa långfristiga skulder		3 444 812	3 617 200
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		172 388	197 320
Leverantörsskulder		0	2 514
Skatteskulder		0	26 080
Övriga skulder		9 625	5 861
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		155 539	182 321
Summa kortfristiga skulder		337 552	414 096
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 797 564	8 784 238

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	9 130 712	9 130 712
Utgående anskaffningsvärden	9 130 712	9 130 712
Ingående avskrivningar	-2 109 553	-2 002 227
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-107 326	-107 326
Utgående avskrivningar	-2 216 879	-2 109 553
Redovisat värde	6 913 833	7 021 159

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	169 510	169 510
Utgående anskaffningsvärden	169 510	169 510
Ingående avskrivningar	-169 510	-169 510
Utgående avskrivningar	-169 510	-169 510
Redovisat värde	0	0

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	70 000	70 000
Utgående anskaffningsvärden	70 000	70 000
Redovisat värde	70 000	70 000

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	550 000	550 000
Utgående anskaffningsvärden	550 000	550 000
Redovisat värde	550 000	550 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 298 240	2 827 920

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Företagsinteckningar	8 991 000	8 991 000
Summa ställda säkerheter	8 991 000	8 991 000