556796-1452 Lönnstigens fastighetsförvaltning AB

Lönnstigens fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556796-1452

1 (8)

Styrelsen för Lönnstigens fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022
.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolaget äger och förvaltar hyresfastigheter för boende i Falun.

Företaget har sitt säte i Falun.

Flerårsöversikt (tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 260	1 231	1 196	1 185
Resultat efter finansiella poster	532	500	496	139
Soliditet (%)	51	49	47	42

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	3 898 855	394 987	4 393 842
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-250 000	-250 000
Balanseras i ny räkning		144 987	-144 987	0
Årets resultat			450 035	450 035
Belopp vid årets utgång	100 000	4 043 842	450 035	4 593 877

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 043 842

årets vinst

450 035

4 493 877

disponeras så att

till aktieägare utdelas

250 000

i ny räkning överföres

4 243 877

4 493 877

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lönnstigens fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556796-1452

2 (8)

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning	1 259 960	1 231 388
Summa rörelseintäkter	1 259 960	1 231 388

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-487 558	-496 861
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-170 673	-170 673
Summa rörelsekostnader	-658 231	-667 534

Rörelseresultat	601 729	563 854

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	505	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-70 637	-63 416
Summa finansiella poster	-70 132	-63 416

Resultat efter finansiella poster	531 597	500 438

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar	37 922	0
Summa bokslutsdispositioner	37 922	0
Resultat före skatt	569 519	500 438

Skatter
Skatt på årets resultat	-119 484	-105 451

Årets resultat	450 035	394 987

Lönnstigens fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556796-1452

3 (8)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	7 275 856	7 423 227
Inventarier, verktyg och installationer	3	23 047	46 349
Summa materiella anläggningstillgångar		7 298 903	7 469 576

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	70 000	70 000
Fordringar hos koncernföretag	5	550 000	550 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		620 000	620 000

Summa anläggningstillgångar		7 918 903	8 089 576

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		118 134	108 961
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 476	8 832
Summa kortfristiga fordringar		127 610	117 793

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		285 000	285 000
Summa kortfristiga placeringar		285 000	285 000

Kassa och bank
Kassa och bank		668 574	491 916
Summa kassa och bank		668 574	491 916

Summa omsättningstillgångar		1 081 184	894 709

SUMMA TILLGÅNGAR		9 000 087	8 984 285

Lönnstigens fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556796-1452

4 (8)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 043 842	3 898 855
Årets resultat		450 035	394 987
Summa fritt eget kapital		4 493 877	4 293 842

Summa eget kapital		4 593 877	4 393 842

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		0	37 922
Summa obeskattade reserver		0	37 922

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		4 012 911	4 209 160
Summa långfristiga skulder		4 012 911	4 209 160

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		197 320	197 320
Leverantörsskulder		28 739	0
Skatteskulder		19 026	6 101
Övriga skulder		7 687	2 236
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		140 527	137 704
Summa kortfristiga skulder		393 299	343 361

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 000 087	8 984 285

Lönnstigens fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556796-1452

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Lönnstigens fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556796-1452

6 (8)

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 130 712	9 130 712
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 130 712	9 130 712

Ingående avskrivningar	-1 707 485	-1 560 114
Årets avskrivningar	-147 371	-147 371
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 854 856	-1 707 485

Utgående redovisat värde	7 275 856	7 423 227

Bokfört värde byggnader	5 513 710	5 661 081
Bokfört värde mark	1 762 146	1 762 146
	7 275 856	7 423 227

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	219 510	219 510
Försäljningar/utrangeringar	-50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	169 510	219 510

Ingående avskrivningar	-173 161	-149 859
Försäljningar/utrangeringar	50 000
Årets avskrivningar	-23 302	-23 302
Utgående ackumulerade avskrivningar	-146 463	-173 161

Utgående redovisat värde	23 047	46 349

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	70 000	70 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	70 000	70 000

Utgående redovisat värde

70 000

Lönnstigens fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556796-1452

7 (8)

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	450 000	450 000
Tillkommande fordringar	100 000	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	550 000	550 000

Utgående redovisat värde	550 000	550 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	3 222 560	3 419 880
	3 222 560	3 419 880

Not Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	8 991 000	8 991 000
	8 991 000	8 991 000